（略）御水（略）2栋（略）铺的公告

（第一次）

（略）4年1月（略）日（略）时起至1月（略）日（略）时止（即（略）小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行（略）进行拍卖，现公告如下：

拍卖标的物：位（略）南5号御水尚都2栋（略）铺[不动产权证号：赣(（略）)（略）不动产权第（略）号]。该拍品结构为钢混，（略）层一层，登记面积（略）.（略）㎡，毛坯状态。

评估公司评估得出定南御水（略）2栋（略）铺价值人民币为（略）（略），评估单价为（略）/㎡。第一次拍卖的起拍价为（略），第一次拍卖的保证金数额为（略），第一次拍卖的增价幅度为（略）。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样并到相关部门查询核实，未看样或实地查询的竞买人视为对全部拍卖标的实物现状的确认，责任和引起的后果由买受人自行承担。

四、标的物相关信息以房屋实际情况为主；标的物土地、房产用途、性质、建筑面积、是否欠税费等情况，以相关主管部门最后核定为准，请竞买人自行到相关部门查询了解，并承担其相应风险;标的物面积以房屋产权证书载明的面积为准，如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行（略）不作担保。

五、竞拍前竞买人应通过（略）账户缴纳足额的拍卖保证金（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起2日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入本院账户（略）；开户行：中国农业银（略））。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等由原买受人承担。

六、因（略）、（略）保证金、（略）竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间，如因（略）时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价点顺延5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。

八、如有优先（略）权人参加竞买的，应于（略）4年1月（略）日前向本院提交合（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

九、凡与标的物有关的当事人、担保物权人、优先（略）权人或者其他优先权人均可参加竞拍，未参与竞拍的视为自愿放弃有关权利。

十、拍卖物是否可以（略）产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。标的物过户登记手续由买受人自行（略），待买受人全额（略）拍卖成交款后，本院一并（略）涤除查封、抵押等手续，买受人应自过户法律文书送达之日起（略）日内到相关主管部门径行（略）产权过户手续；如因买受人不符合有关调控政策或其他自身原因，导致无法（略）产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如买受人未在指定期限内（略）产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关调控政策条件）不能（略）产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。过户所涉及到的有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的（包括但不限于水、电、煤、税费等）所有欠费，由买受人承担，具体费用可自行咨询相关管理单位。

十一、本院已依法通知双方当事人。优先（略）权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。（如双方当事人、优先（略）权人因下落不明或未向本院提供准确的送达地址、有效的联系方式等原因导致无法通知的，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知）。

十二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在（略）4年1月（略）日前

十三、依照法释（（略））（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍（略）上公示。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，竞买人参与竞买，本院视为同意以上条款。

联系电话：（略）-（略）（钟法官）（略）

监督电话：（略）-（略）（纪检组）

联系地址：（略）an>