招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-21在采购与招标网发布 泰宁县人民法院关于将乐县古镛镇和平村（现地址和平村101号）1-4层住宅房地产（第一次拍卖）的公告(7521622)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拍卖公（略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）在泰（略）址：https:（略）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：被执行人李德明与案外人曹文英共有的位于将（略）（现地（略）号）1-4层住宅房地产。1、评估价：（略）；起拍价：（略）；保证金：（略）；增价幅度：（略）。起拍价即保留价。特别注明：1、拍卖成交后本院只负责协助买受人（略）不动产产权过户手续，产权情况以产（略）不承担拍卖标的的瑕疵保证。2、此次评估拍卖含室内二次装修,不含其他家具、家电等动产及其他未注明的设施，请竞买人与产权所有人自行协商处置。3、此次拍卖标的物房屋暂未腾空，腾房需要一定的时间，请意向竞买人务必（略）看样确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。4、该标的物土地性质为划拨用地，划拨地过户涉及的土地出让金由买受人承担，划拨地相关过户手续、应缴纳的税费问题请自行向当地的财税（略）等相关部门了解；标的物过户登记手续由买受人自行（略）。5、本次拍卖房产的土地权利性质为集体土地，竞买人需具备该房产所在（略）集体经济组织成员资格且符（略）在适用相关法律规定时对“一户一宅”的规定，在该集体经济组织内无宅基地。“一户一宅”政策（略）民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超（略）、（略）、（略）规定的标准。（略）宅基地有严格的权利主体限制，转让宅基地使用权及地上房屋的，原则上仅允（略）民（（略）集体经济组织成员）内部，且应（略）集体经济组织（土地所有权人）同意；（略）居民因主体资格限制问题，不（略）宅基（略）住宅。（略）集体经济组织成员或者虽（略）集体成员但不符合“一户一宅”政策的，不得参与本次竞买，即便参与竞买，竞买行为也无效。对明知无（略）资格仍恶意参与拍卖扰乱本次拍卖的，本院将视为干扰执行行为，将予以罚款、拘留。对于该土地上的建筑物，（略）民自建房，本院不承诺该地上建筑物是符合法定的报批手续且可以（略）产权证，对于该方面有疑问的竞买人，请就该问题（略）民委员会、城建、国土等职能部门了解，本院只按现状予以拍卖，竞买人成功竞买后，不得以此为由要求退款。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：（略）-（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。三、竞买人条件：本次拍卖房产的土地权利性质为集体土地，竞买人需具备该房产所在（略）集体经济组织成员资格且符（略）在适用相关法律规定时对“一户一宅”的规定，在该集体经济组织内无宅基地。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前三（略）委托手续，（略）络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。八、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门（略）标的物权属变更手续。根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。此次拍卖交易过程中卖方应承担的税款由买受人（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖（略）提交卖方应承担税费的完税证明等材料原件，逾期提交的，卖方税由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别注意事项：在拍卖成交后应缴纳的税费依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税（略）等相关部门了解）。买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续。（略）过程中需要补交的相关费用及有可能存在的物业费、水、电、煤、排污等其他可能存在的一切欠费均由买受人承担。九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个（略）络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先（略）权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。十一、本标的物优先（略）权人相关说明：优先（略）权人参加竞买的（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。十二（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年1月5日（略）时前缴入（略），开户银行：中国（略），账号：（略）-（略）。十三、特别提醒：该房产是否存在违反规划、违反设计或其他违反法律、法规、规章等情况，是否需要强制改造或强制拆除，请竟买人自行到相关职（略）不承担相关的责任，相关的后果及法律责任由买受人自行承担。竞买人参与竞拍，应当具备本次拍卖公告所载明的竞买资格和所有条件。因竞买人悔拍或不具备本次拍卖公告所载明的竞买资格和所有条件，致使拍卖物需重新拍卖的，竞买人交纳的保证金不予退还，重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成交确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询、预约看样联系电话：（略）-（略）-（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。办证事宜由来拍法服代为统一通知，联系电话：（略）-（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）本规则其他未（略）监督电话：（略）-（略）联系（略）二〇二三年十一月二十一日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;