拍卖公告

（（略））桂（略）执（略）号之一

本院依据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定（略）址：http:（略）.com（略））对以下标的物按现状进行公开拍卖，拍卖时间将定于（略）年1月9日（略）：（略）时起至（略）年1月（略）日（略）：（略）时止（延时除外），现公告如下：

一、拍卖标的：（略）（略）2幢（略）套不动产（详见附件标的物清单，本次拍卖不包括家电家具）。

二、标的物详情：

1、标的物坐落：（略）（略）2幢

2、产权情况、面积、层数、朝向、户型及现状：详见附件标的物清单

二、拍品展示时间与方式

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有（略）账户（无（略）账户者可委（略）拍（略））。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞价时间及保留价、起拍价

拍卖竞价时间：（略）年1月9日（略）：（略）时起至（略）年1月（略）日（略）：（略）时止（延时的除外），当次拍卖流拍的，法定期限内启动第二次拍卖程序。

第一次拍卖起拍价、保证金、增价幅度详见附件标的物清单。

第一次拍卖起拍价、保证金、增价幅度详见附件标的物清单。

五、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、拍卖财产已知瑕疵及风险告知

1．关于该不动产过户手续的（略），请买受人自行向规划部门、不动产登记部门、税务部门等相关职能部门查询（略）不负责该不动产过户及其他事宜。竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致（略）过户不能、规划变更的风险（注：房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解）；办证过户需符合不动产登记部门相关条件。

2．。

3．标的物转让登记手续由（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定。依法由相应主体承担，（略）过户登记所产生的税费按照税法规定，依法由买受人承担的部（略），买受人自行承担。依法由出卖方（被执行人）承担的部（略），由买受人先行代缴，并在裁定送达之日起五个工作日内凭相关税务凭证到本院（略）退税手续，逾期由买受人自行向出卖人（被执行人）另行主张。

4.相关物业及水电等费用自行向物业及水电管理部门咨询。

七、特别提醒

1．竞买人应以本人的名义参加竞拍，竞买人如需委托他人竞拍的，需在开始拍卖前3日内向执行法院提交相关委托（略）拍（略），逾期不提交的，参与拍卖人视为竞买人。

2．对于实物（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

3．该房屋拍卖成交之前产生的物业费由原业主（被执行人及其共有人）承担，拍卖成交之后的物业费由买受人承担。该房屋物业费不详，具体金额需竞买人自行前往物业了解。

4.根据法律规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原价拍卖，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。根据民事诉讼法及相关司法（略）拍中恶意抬价、扰乱司（略）可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、竞买人主张优先（略）权的，应在开拍前五日内向本院申请。

九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前五日内与本院联系。

十、标的物的交付（略）在拍卖成交裁定送达后法定期限九十日内将拍卖标的物交付买受人。

十一、竞买（略）上进行实名登记（略），注（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出（略）提示（略）并（略）将自动锁定该笔款项，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得（略）指定账户（略）)。拍卖余款请在拍卖成交后五个工作日内（略）指定账户，拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过（略）。

注意：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所公开的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

《税费调查清单》一份

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

辅助拍卖咨询电话：（略）（助拍）

（略）-（略）（杨法官）

二〇二三年十二月七日