(略)将于(略)3年(略)月(略)日(略)时至(略)4年2月(略)日(略)时止(延时的除外)在(略)香(略)址http:(略).com
一、变卖标的:(略)(略)号-1-1层房产,起拍价:(略)(略),保证金:(略)(略),增价幅度:(略)(略)
特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证,请竞买人在拍卖前务必到(略)实地看样,仔细审查拍卖财产的实际情况,调查是否存在其他瑕疵,审慎决定,竞买人一旦参与竞拍,即视为对拍卖财产的充(略)了解,并接受拍卖财产一切瑕疵(包括未明确纰漏的瑕疵),本公告提供的拍卖财产(略)图片,供竞买人参考
二、竞买人条件:依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人(质押权人)及其他优先(略)权人等均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的(略)个过程。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须(略)委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委(略)交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:公告期内(休息日除外)(略)联系。
四、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后2(略)钟如果有竞买人出价,就自动延迟5(略)钟。
五、变卖方式:1(略)络司法变卖期为(略)天,若竞买人在(略)天内,变卖期的任意时间出价,则变卖自动进入(略)小时竞价倒计时;(略)小时竞价周期内,其他变卖(略)用户可加价参与竞买,竞价结束前五(略)钟(略)自动向后延时5(略)钟(循环往复至最后五(略)钟无人出价)
2.竞买人需要先(略)缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格,至少一人(略)且出价不低于变卖价格,方可成交。
六(略)不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、变卖成交买受(略)出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门(略)标的物权属变更手续。(略)更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用)及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款,依照税法等相关法律法规和政策的规定,由相应主体和买受人各自负担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担,如买受人自行垫付相应主体应缴纳的税费(略)产权过户,其垫付的税费可依据相关法律规定向相应主体另行追偿,拍卖成交款项不负担相应主体应缴税、费。具体可到相关主管部门自行了解。
能否(略)过户手续及(略)过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟(略)过户手续及(略)二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担所涉及的一切费用。涉及违法部(略),由买受人自行接受相关主管部门依照有(略)解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,(略)标的物权属变更登记时需(略)登报注销手续或注销他项权证,(略)权属变更登记的时间会延长。
买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行(略)过户手续,逾期不(略)的,买受人应(略)由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行(略)水、电、煤等户名变更手续。对可能存在的热费、物业费、燃气费、水、电等欠费均由买受人承担。
八(略)将冻结竞买人(略)账户内的资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定账户,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外(略)尾款,如果成交价高于变卖预缴款,高出部(略)变卖的余款需在成交后五日内(略)时((略)执行款(略)哈(略),账号:(略)),变卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
九、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询、预约看样联系电话:(略)-(略)-(略)、(略)-(略)或(略)搜索并访问“来拍法服(略)站自助预约”、关注(略)公众号“来拍法服”自助预约看样。过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知,联系电话:(略)-(略)-(略)、(略)-(略)
淘宝技术咨询:(略)-(略)-(略)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
联系地址:(略)4-1号。
二〇二三年十二月八日