<（略）

拍 卖 公 告

（重新一拍）

<（略）将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时的除外）在<（略）http:（略）.com/

一、拍卖标的物：

重新拍（略）段（略）5座（略）的房产。该房屋规划用途为居住，建筑面积（略）.（略）平方米，实物现状详（略）不动产登记查册表及广东中企（略）出具的【粤正诚房报字第A（略）号】评估报告。

上述房产（略）价、起拍价、保证金及增价幅度如下：

（略）价：（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。

（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先（略）权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、优先（略）权人：（略）告发布之日，未有权利人向本院书面申报优先（略）权。2、本次拍卖公告发布三日前已经（略）上公布，还在（略）张贴。根据《最高人民（略）络司法变卖关于若干问题的规定》的相关规定（略）公示满五日视为已经通知。

四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物看样方式：竞买人在本公告期间内自行前往看样（司法拍卖客服热线：（略）、（略）-（略）、（略）-（略））。

五、拍卖（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟五（略）钟。竞买人（略）的时间为准。

七、特别提醒：1、根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十四条的规定，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。经（略）调查知悉：1、（略）敲门无人应答，无法进入室内勘查；2、据物业管理处工作人员反馈，有人在居住使用，物业管理费1.2（略）/平方米，截自（略）年1月份至（略）年9月份止，该房欠缴水电费、物业管理费共计（略）.8（略）。如拍卖成交，买受人需承担所拖欠的相关费用，具体费用金额由竞买人自行了解清楚。

本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构及内在质量以现状为准,买受人应充（略）理解评估价值对应的构成范围，现状不包括不构成评估价值的部（略）；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示（略）。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

买受人取得标（略）络询价报告不一致的风险（如隐藏瑕疵缺陷、损毁等）均由买受人承担。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

八、竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、拍卖成交后，本院负责清场交付。并出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行（略），权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的包括但不限于契税、个人所得税、增值税等一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

十（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公（略）络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（（略）指定账户（略），交款时注明本院执行案号“（（略））粤（略）执恢（略）号并在交齐拍卖款后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到（略）（略）号）（略）拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、拍卖成交后买受人悔拍未在规定期限内缴纳拍卖成交价尾款的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：（略）-（略）。