招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-06在采购与招标网发布 厦门市思明区人民法院关于漳州市长泰县人民东路2899号翠溪山庄竹韵园A区20号房产（变卖）的公告(7603282)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 变卖公（略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时（延时的除外）（略）思（略）址：http:（略））进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：（略）号翠溪山庄竹韵园A（略）号房产。所在建筑共3层，拍卖标的位于-1至2层，建成时间约为（略）年，土地批准使用年限至（略）-（略）-（略）。土地使用权面积（略）.（略）㎡，建筑面积（略）.（略）㎡。该房产于（略）年（略）月（略）日（略）权属登记。房产目前处于空置状态，已由本院实际控制。当事人双方经议价确认上述房产参考价值：（略），变卖价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。优先（略）权人情况：暂无人主张依法享有优先（略）权的当事人，至迟应于拍卖开始前三个工作日向本院提交书面申请主张行使优先（略）权，并提（略）确认后方能行使优先（略）权。行使优（略）、参与竞拍、出价的方式行使。经登记（略）将自动设置优先（略）权人在同等条件下出价优先于一般（略）权人成交。优先（略）人未按时主张优先购（略）参与竞拍、出价的，视为放弃优先（略）权。重要提醒：1.标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自承担相应的税费。具体详见本公告第六条。2.竞买人应当事先确定其参与竞拍时在“法拍房”所在地具有购房资格（在竞拍前自行向相关职能部门充（略）咨询、了解）。若因限购政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。3.本院在公告及须知中均对本次变卖的税款、费用承担方式明确示明，参与竞买视为接受该税款、费用承担规则，若在竞拍后又以不接受该规则提出异议的，本院将视为故意阻碍变卖、拖延执行行为，并将据此对相应行为人予以罚款、拘留。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖开始前三日向本院提（略）确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：有意看样者，请于（略）年（略）月（略）日前电话预约看样，本院将择日组织集中看样（略）不承担变卖标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。看样预约电话：（略）蔡先生、（略）-（略）络司法变卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。四、竞价规则：竞买人应全额缴交变卖价款后方可具备竞拍资质。竞买人可自（略）年（略）月（略）日（略）时起开始出价，自第一次出价开始满（略）小时后竞价结束。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。六、税费承担：1、税收费用。标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自承担相应的税费。（略）过户时依法应由买受人承担的税费由买受人自行承担；依法应由标的物原产权人（被执行人）承担的相关税费需由买受人先行垫付后，向本院申请从拍卖款中退（略）退还已垫付的税款，需提供由税务部门开具的税单（原产权人的名义）、转款记录及完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应在收到过户裁定书十五个工作日内及时（略）过户手续并缴纳相关的过户税费，并于过户完成后七日（自然日）内凭税单、转款记录及完税凭证向本院申请退还已垫付税费。逾期不（略）退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部（略）税费，本院将及时（略）配、（略）拍卖款项，不再退还该部（略）税费。上述税费按国家法律法规规定由税务部门核算，本院不承担税费核算责任。当事人对税费核算有异议的，应自行向税务机关提出。2.其他费用：物业费、水、电等欠费均由买受人承担。土地出让金等未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解，与拍卖人无关。此外，自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。七、变卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。变卖标的物上若有违章，不代表本院对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律，接受相关（略）络司法变卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。对于本次变卖标的物权属或者本案执行行为有异议者，应于开拍前十日与本院联系并书面提出异议，逾期未提出书面异议的视为放弃相应的异议权利。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。八、变卖余款请在竞买成功后（略）日内缴纳，可（略）：1、（略），开户银行：工行厦门（略）行，账号：（略））2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的变卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。4、本标的物竞得（略）指定账户。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。九、重要提示：变卖成交后，逾期缴纳余款的，本院有权视为悔拍并重新发起变卖。悔拍或者视为悔拍的，已缴交的担保金依法不予退还。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参与竞买。因近期贷款政策变动，贷款（略）可能会有迟延。若需申请贷款，请竞买人在竞拍前自行向相关金融机构充（略）了解贷款相关政策、明确贷款（略）期限，避免因未能及时缴纳尾款而产生悔拍的法律后果。竞拍后视为竞买人确认资金情况并自愿承担上述法律后果。变卖人未授权或指定任何机构对本次变卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过（略）自行向有关金融机构咨询（略）。请竞买人充（略）关注上述风险及法律后果。因司法变卖的标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格亦相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，竞买人可以根据（略）上银行进行充值、（略）。各大银行充值和（略）的限额（略）站查询。十、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法变卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。注意：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知！举报监督电话：（略）-（略）本规则其他未（略）咨询电话：（略）-（略）（王法官）（略）-（略）（陈法官）淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）详细信息可在“（略）www.（略）二〇二三年十二月六日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;