招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-06在采购与招标网发布 肇庆市端州区人民法院关于肇庆市明珠路明珠花苑广华楼夹层66号至67号车房（第一次拍卖）的公告(7605975)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院拍卖公告（第一次拍卖）（（略））端法司拍字第（略）将于（略）年1月7日（略）时起至（略）年1月8日（略）时止（延时的除外）（略）人民（略）（户名：（略）端州（略）址：http:（略）.com（略））对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：一、拍卖财产（一）拍卖标的物：序号标的物建筑面积（㎡）一拍起拍价（（略））保证金（（略））加价幅度（（略））1（略）城悦轩ABC（略）ABC座车位半地下室（略）号摩托车位3.（略）城悦轩ABC（略）ABC座车位半地下室（略）号摩托车位3.（略）号嘉城雅苑A幢（略）号摩托车位5.（略）号嘉城雅苑A幢（略）号摩托车位5.（略）号嘉城雅苑A幢（略）号摩托车位5.（略）号嘉城雅苑A幢（略）号摩托车位5.（略）号嘉城雅苑A幢（略）号摩托车位5.（略）号嘉城雅苑A幢（略）号摩托车位5.（略）号嘉城雅苑A幢（略）号摩托车位5.（略）号嘉城雅苑A幢（略）号摩托车位5.（略）号嘉城雅苑B幢2号汽车位（略）.（略）号嘉城雅苑B幢6号摩托车位2.（略）号嘉城雅苑B幢9号汽车位（略）.（略）号嘉城雅苑B幢（略）号摩托车位2.（略）号嘉城雅苑B幢（略）号摩托车位2.（略）号嘉城雅苑B幢（略）号摩托车位1.（略）号嘉城雅苑B幢（略）号摩托车位1.（略）号嘉城雅苑C幢2号摩托车位1.（略）号嘉城雅苑C幢3号摩托车位1.（略）号嘉城雅苑C幢4号摩托车位1.（略）号嘉城雅苑C幢7号摩托车位1.（略）号嘉城雅苑C幢（略）号摩托车位2.（略）号嘉城雅苑C幢（略）号摩托车位2.（略）号嘉城雅苑C幢（略）号摩托车位1.（略）号嘉城雅苑C幢（略）号摩托车位1.（略）号嘉城雅苑C幢（略）号摩托车位2.（略）号嘉城雅苑C幢（略）号摩托车位2.（略）号嘉城雅苑C幢（略）号摩托车位2.（略）号嘉城雅苑C幢（略）号摩托车位2.（略）号嘉城雅苑C幢（略）号摩托车位2.（略）三十号（略）第六幢（略）号车房8.（略）三十号（略）第六幢（略）号车房8.（略）三十号（略）第六幢（略）号车房8.（略）二十号（略）第五幢（略）号车房（略）.（略）明珠花（略）夹层（略）号至（略）号车房（略）.（略）8号K3幢半地下层（略）号至（略）号车房（略）.（略）8号K3幢半地下层（略）至（略）号摩托车位（略）.（略）注：一般情况下，关于个人转让房地产，买卖双方所需承担的税费（符合税收优惠情况除外）如下（仅含本次拍卖环节产生的相关税费）：涉及税种及税率受让方（买受人）契税3%印花税0.（略）%转让方（被执行人）增值税5%（略）维护建设税7%教育费附加3%地方教育附加2%印花税0.（略）%个人所得税（略）%土地增值税（略）%-（略）%此数据仅供参考，具体税费以税务部门计算为准特别说明：1.本标的物可交吉，按现（略）清场的，应在拍卖成交裁定书送达后三十日内向本院提出书面申请，清场交付存在交付时间较长以及可能需垫付搬迁费用及提供一定期限的仓储地点作存放清出物品的（略）负责清场按现状交付，一般情况下三个月内腾退，特殊情况下六个月内腾退。2.拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准，因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等）由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用，均由买受人自行承担。3（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担；拍卖企业或其他组织房产产生的土地增值税，如以查账方式征收的，按照正常征管流程处理。由于企业所得税按年度应纳税所得额计算缴纳，拍卖环节产生的所得并入年度应纳税所得额一并计税，不在拍卖环节征收。4.买受人应自收到法院出具的法律文书后自行及时（略）房产权属转移登记手续，被执行人承担的税费（仅限房产司法拍卖所产生的税费）由买受人垫付，该税费由买受人凭税务机关出具（略）申请在本次拍卖款中退付。（略）的法律文书之日起（略）个工作日内。逾期，买受人垫付被执行人应付的房产过户税费，不再在本次拍卖款中退付，可另行通过其他合法途径追偿。（附税费的初步预算情况，确切税费以税务部门核算为准）。5、以物抵债方式处置被执行人房产的参照上述条款处理。6.拍卖财产已由法院查封的，解除查封手续需要一定时间，拍卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）拍卖财产权属变更登记时需（略）注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长，由此产生的滞纳金，由买受人承担；7.部（略）案涉标的物有人有人占有使用中，暂无人申报租赁事宜；8.由于案涉标的车房大门均为关闭状态，无法知悉室内情况，意向竞买人在竞拍前应自行到（略）看样，一旦拍卖成交，则视为买受人知悉清楚，一切后果自负。9.根据（略）勘查，案涉标的物（略）三十号（略）第六幢（略）号车房、（略）号车房、（略）号车房为打通合并使用中，意向竞买人在竞拍前自行到（略）实地看样了解，拍卖成交后，买受人可自行按照四至平面图修复原状，本次拍卖按现状交付。（略）.根据（略）勘查，案涉标的（略）号嘉城雅苑B幢2号汽车位已改为物业用房，意向竞买人在竞拍前自行到（略）实地看样了解，拍卖成交后，买受人可自行按照四至平面图修复原状，本次拍卖按现状交付。（略）.本次拍卖不安排集中看样，请意向竞买人自行到标的物地点看样。（二）通知或者无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）。且房屋共有人、符（略）股东均享有标的物的优先（略）权。二、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地（略）域内现行房地产（略）资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能（略）房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）（二）竞买人须（略）上实名（略）;法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供（略）确认的委托拍卖授权手续，并于拍卖开始前五个工作日交（略）人民（略））。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如参与竞买人需联（略）无法（略）联名账户，联名竞买的竞买人须在（略）前共同（略）人民（略）共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前五个工作日预约（略），预约电话：（略）-（略））（三）优先（略）权人参加竞买的，应于拍（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。三、特别提示（一）本标的以现状拍卖，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。（二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产成交时与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。（三）对拍卖财产能否（略）验收、权属登记、过户手续、具体税费以及（略）时间等情况，本公告特别提示只作参考，具体情况请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未（略）房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（四）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。若存在争议，由买受人另寻途径解决。竞买人不得以上述理由及无法到场看样或无法实际勘验房产导致误解而要求悔拍并要求本院退回已缴纳的购房款。（五）对拍卖财产能否（略）户口迁出、买受人户口迁入的问题，请竞买人自行到公安机关咨询了解。户籍问题属于公安机关作出的行政行为，本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题，请咨询公安部门，因买受房产导致户口无法迁移导致的风险，由买受人自行承担。（六）对拍卖财产是否（略）（学位）房的问题，请竞买人自行到有关教育部门咨询了解，取得上述房产所有权并不意味可以取得房产所属地（略）（学位）房的资格。（略）（学位）房资格是否取得的风险由买受人自行承担。（七）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的（略）上公示。（八）买受人签收相关法律文书后应自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。（九）（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，如扣除保证金后仍不能弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价的，原买受人应补交该部（略）差价，拒不补交的，本院将依法强制（略）拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。（十）集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十（略）委会出具的买受（略）民的证明提交（略）人民（略）（地址：（略）束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。六（略）将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得（略）指定账户