招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-05在采购与招标网发布 威海市环翠区人民法院关于威海市华夏山海城紫藤花园-22号-607室（不含储藏室）（变卖）的公告(02586)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时期间（竞价（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com），现公告如下：一、变卖标的：（略）华夏山（略）-（略）号-（略）室（不含储藏室）。权证号：鲁（（略））（略）不动产权第（略）号，用途：住宅，（略）层：6层，（略）层：6+（略）层，建筑面积：（略）.（略）㎡。标的物以交付现状为准，本院不承担标的及证照瑕疵保证责任，竞买人需实地看样，未实地看样的竞买人视为已对拍卖标的现状进行确认。房屋面积以不动产登记为准，面积差额部（略）不退不补，不负责（略）户口迁移手续，成交后所产生的税费按照法律规定（略），欠付水电物业费等由买受人自行负担，本案不负责处理。腾房按法律（略）站上发布标的（略）上的数据均属于非法（略）上的数据不做任何保证；且本院工作人员和司法拍卖辅助人员未开通任何社交媒体（略）账号发布视频推广法拍房，本院唯一咨询（略）业务联系方式为本公告内的联系电话。由于司法拍卖房产在成交前仍在被执行人名下，由被执行人管理使用，请竞买人务必实地查看房产情况。被执行人对财产价值及拍卖有异议，应自公告之日起5日内向本院提出；相关权利人应自公告之日起5日内，以书面形式向本院主张权利；逾期，均视为放弃。本标的物的评估价格因被（略）执行，未经过实体评估，故（略）（淘宝、京东（略）络询价确定，不能对室内情况进行实地查看，故本标的物不能安排（略）查看，竞买人请自行到（略）了解情况，因司法拍卖的特殊性质，（略）场买卖，存在一定的不确定风险（交付时被执行人应保证房屋状态不低于毛坯房的交付标准），竞买人出价即视为对室内未知瑕疵情况的认可，成交后不得再以室内瑕疵为由提出异议。本标的物优先（略）权人相关说明：无。评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）（或（略）倍数）。二、咨询、展示看样的时间与方式：买受人自行在拍卖公告期间对上述标的相关信息进行咨询及看样工作，拍卖程序咨询电话：（略）-（略）（孙）。咨询时间：上午8：（略）-（略）:（略），下午1:（略）-5:（略）。三、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、拍卖成交（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更登记手续。（略）过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、（略）文件鲁地税发[（略）关于完善人民法院不动产强制执行与税务机关税费征缴协同联动机制的指导意见》执行，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因买受人不缴纳税费和垫付费用造成无法过户或其他不利后果由买受人自行承担。根据《国（略）关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》国税发[（略）]（略）号和《国（略）关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》国税发[（略）]（略）号规定，个人通（略）场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完（略）、准确的凭证予以扣除;不能提供完（略）、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。八、本标的物优先（略）权人相关说明：无九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在拍卖成功后七个工作日内缴纳，可（略）：1、（略）指定账户户名：（略）账号：（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十三、买受人竞买成功后相关手续（略）流程：1、买受人在竞买成功后，应先联系（略）-（略）（孙）确认交款时间，付款后持收据和有效证件（略）签订成交确认书。2、（略）执行裁定书。3、买受人持执行裁定书（略）相应产权过户手续。（因买受人自身原因未在合理时间内（略）过户，而标的物仍登记在被执行人名下造成的被其他机关查封的，买受人自行向有关机关提起异议，我院不负责协调）竞买人在变卖竞价前请务必再仔细（略）咨询电话：（略）-（略）、（略）（孙）本规则其（略）所有淘宝技术（略）客服（略）二〇二三年十二月五日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;