招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-13在采购与招标网发布 英德市人民法院关于拍卖英德市英城镇仲达路英城公园别墅区第四幢的房产及其坐落的国有土地使用权（第一次拍卖）的公告(7650886)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年1月（略）日（略）时起至（略）年1月（略）日（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com（略）），现公告如下：一、拍卖标的物：英（略）英城公（略）第四幢的房产及其坐落的国有土地使用权（房屋产权证号：C（略），建筑面积：（略）.（略）平方米，建基面积：（略）.（略）平方米，层数：3层，土地证号：英德国用（（略））第（略）号，宗地面积：（略）平方米，房屋用途：住宅，地类（（略）住宅用地，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，使用日期：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日）。起拍价：（略）.（略），保证金：（略）.（略），增价幅度：（略）.（略）。二、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知,自本公告发布之日起至拍卖结束前止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：（略）-（略）。本院不安排集中看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：1、买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人（略）日内自行（略）拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起3个工作日内，持有效（略）凭证至本院申请退款，逾期由买受人向原产权人另行主张权利。拍卖成交之前拍卖标的可能存在水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人负责处理。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债务价值中予以扣减。成交标的，负责交付。但拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。2、拍卖、变卖成交、以物抵债之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费、水电费等欠费由买受人自行处理。具体费用意向竞买人可自行咨询有关管理单位。3、上述拍卖标的物拍卖前意向竞买人应自行前往标的物所在地了解相关瑕疵情况后谨慎参与竞买。4、标的物能否（略）过户手续及（略）过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续的后果由买受人承担。5、标的物需（略）过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手（略）在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定的付款时间付清全部成交价款后。出具执行裁定书及协助执行通知书，其他材料均由买受人自行完善。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及（略）过户手续的，相关责任自行承担。6、买受人收取拍卖成交裁定文书后，请尽快前往税务部门（略）过户缴税手续和前往相关职能部门（略）过户登记手续，逾期有可能会产生滞纳金及过户风险，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、对上述标的物权属有异议者，请于（略）年1月8日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。九、本标的物优先（略）权人相关说明：暂无已知优先（略）权人。本院已通知、送达相关材料给当事人、抵押权人以及到涉案房屋张贴公告，责令相关人员期限内与本院执行人员联系，但期限届满无人与本院执行人员联系。本次拍卖标的已设定抵押，抵押权人为中国（略），抵押期限（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。该房产占用情况不详。该房产经本院函（略）回复如下：位于英（略）英城公（略）第四幢的房产（不动产权证号：C（略）号）的权利人是潘国洪，该房产所坐落的土地证号为英德国用（（略））第（略）号，土地使用权人为潘国洪，土地权利性质为出让，土地（略）住宅用地，使用权面积（略）平方米。上述房产于（略）年（略）月（略）日（略）别于（略）年（略）月（略）日、（略）年（略）月（略）日实施查封。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十七条规定；“建筑物、构筑物及其附属实施转让、相换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属实施占用范围内的建设用地使用权一并处（略）”。因此，上述房产及土地使用权须一并处置。如贵院通过司法拍卖一并处置上述不动产证号为C（略）号的房产和土地证号为英德国用（（略））（略）拍卖的有关材料、《法院协助执行通知书》以及相关税费票据等相关资（略）申请（略）上述不动产转移登记手续。上述房产存在的过户风险由买受人自行承担。十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十一、拍卖余款请在（略）年1月（略）日前缴纳，可（略）：1、（略）指定账户（户名：（略）清远英（略），账号：（略））2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并于收到本院执行裁定书（过户）、拍卖成交确认书、协助执行通知书之日起三个工作日内，自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十五、根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条之规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，收费标准按照下列比例（略）段累计计费：1.拍卖、变卖金额不超过1（略）的，每件不超过（略）；2.拍卖、变卖金额1（略）至（略）的，按照0.8％计费；3.拍卖、变卖金额（略）至（略），按照0.4％计费；4.拍卖、变卖金额（略）至（略），按照0.1％计费；5.拍卖、变卖金额超过（略），按照0.（略）％计费；6.单个标的收费不超过5（略），单宗案件不超过（略）拍辅助机构（略）流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回拍卖（略）拍辅助工作费用。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：（略）-（略）。本规则其他未（略）咨询电话：（略）-（略）、（略）-（略）。淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）。详细信息可在“（略）www.（略）二Ｏ二三年十二月十三日竞买人如有银行贷款需求的，可向以下途径咨询：惠拍拍卖（广东）司法拍卖服务（标的物详细咨询、贷款咨询）：（略）-（略）、（略）FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;