将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）在<（略）

拍卖标的物：（略）1、2（略）室

起拍价：（略）.（略）

保证金:（略）

增价幅度：（略）

特殊情况说明

1.标的物所在地（或为何人保管）-被执行人保管

2.产权证有无原件？原件在何处？-无产权证原件，被执行人保管

3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？-无钥匙

4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限）-本院首封，本院有处置权

5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金（略）的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等）-无

6.有无优先（略）权？-无

7.其他需要说明的情况-有抵押贷款未还清

权利限制情况及瑕疵情况-有银行抵押贷款

竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到本院确认备案，竞买成功后，竞买人（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 拍卖成功后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或者委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

一、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）时（节假日除外）止接受咨询，（略）一安排看样。联系人：（略） >孙法官（略）-（略）。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。载明买受人真实身份的（略）上公示。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

五、标的物转让登记手续由买受人自行（略），该房屋交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担；可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认；标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理；标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

七（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年1月（略）日（略）指定账户(，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

八、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和（略）的限额情况请自行查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：孙法官（略）-（略）

监督电话 ：（略）-（略）

联系地址：（略）>

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