招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-14在采购与招标网发布 龙岩市住房保障服务中心2024年龙岩市区保障性住房市场价格、集资建房按经济适用住房价界定产权价格评估服务项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 龙（略）保障（略）场价格、集资建房按经济适用住房价界定产权（略）络竞价公告    项目编号：FJLYCGJJ（略）受龙（略）络竞价时间定于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）时（略）止（略）址：（略）www.（略）.com）对以下（略）络竞价：一、竞价基本内容及要求（一）项目概况（采购标的）1、根（略）人民政府办公（略）保障性住房管理实施细则的通知》龙政办【（略）】（略）号文件规定，（略）内满五年的经济适用住房可以取得完全产权，按申请之日的同地段同类普通商（略）场评估价与原购房价格的差价按一定比例缴交差价款取得完（略）内满五年的保障（略）场价进行评估。根据《（略）住房和（略）关于印发〈（略）集资建房产权界定办证遗留问题处理意见〉的通知》（龙建住〔（略）〕9号规定，对各种不符合房改政策规定参加单位集资建房又因各种原因无法清退的对象，一律按个人已（略）集资额占集资房竣工当年经济适（略）场价总价的比例，计算出个人应补缴差额比例，再依评估出的产权界（略）场评估价格（不含土地出让金）按个人应补缴差额比例计算补缴差额，为此需对不符合房改政策规定对象参加的集（略）场价进行评估。根据《（略）住房和（略）关于印发〈（略）集资建房产权界定办证遗留问题处理意见〉的通知》（龙建住〔（略）〕9号）规定，（略）年后集资建房按经济适用住房价界定产权的成本价、（略）场价结合实际情况另行测定，需对参加集资建房按经济适用住房价界定产权的对象根据《国家计委建设部关于〈印发经济适用住房价格管理办法〉的通知》（计价格〔（略）〕（略）号）规定，进行（略）年后经济适用住房成本价和经济适（略）场价评估。本项目确定三个成交人，（略）满五年的保障性住房、目前各单位报来的不符合房改政策规定对象参加的集资建（略）幢（或（略）套（略）需在中标后（略）天内（略）仅提供《（略）保障（略）场评估项目要求明细》、《（略）集（略）场评估项目要求明细》、《（略）集资建房按经济适用住房价界定产权价格评估项目要求明细》（略）自行收集。评估报告将视情况通过专家评审予以验收。评估费用待主管部门（略）需具备房地产评估资质，且评估资质通过（略）应合法、客观、公正地进行评估，对估价结果的准确性、合理性负责。2、本项目最高限价：人民币（略），供应商报价不得高于最高限价。3、成交原则：根据有效供应商报价排名情况，按价格从低到高排序，报价最低的前三名即为成交供应商，如出现报价相同的，以竞价出价时间早的优先进行排序，并确定最终成交供应商。（二）基本资格条件：1、须为有能力提供本文件所述货物及服务的境内供应商；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录；6、本项目不接受联合体采购。7、已认真阅读并同（略）-（略）上竞价承诺书”（略）络竞价须知。（三）、供应商须提供的材料（竞价时将所有材料统一制作成一（略）份PDF格式文档（略）至竞价附件（要求：真实、有效、清晰），未按要求编制（略）或（略）材料不齐的，视为未实质性满足竞价文件，竞价无效。）▲1、营业执照副本复印件、法人代表（略）复印件。▲2、响应承诺函。二、技术和服务要求：（略）保障（略）场评估项目要求明细：序号项（略）层评估要求套数建成年限1南城后门前（略）二期经济适用房多层（略）内所有经济（略）场评估价的均价一个（略）南城（略）经济适用房A、B、C、D组团多层（略）内所有经济（略）场评估价的均价一个（略）莲东保障性住房高层（略）内所有经济（略）场评估价的均价一个（略）C地块保障性住房高层（略）内所有经济（略）场评估价的均价一个（略）保障性住房高层（略）内所有经济（略）场评估价的均价一个（略）经济适用房A（略）（多层）评估A（略）多层经济（略）场评估价的均价一个、评估B（略）高层经济（略）场评估价的均价一个（略）B（略）（高层）7谢洋保障性住房高层（略）内所有经济（略）场评估价的均价一个（略）经济适用房高层（略）内所有经济（略）场评估价的均价一个（略）保障房F地块（（略））高层（略）内所有经济（略）场评估价的均价一个（略）莲东经济适用房E组团（鹭虹佳苑）高层（略）内所有经济（略）场评估价的均价一个（略）（限价房A、B地块）高层评估（略）价（略）场评估价的均价一个（略）限价房高层评估（略）价（略）场评估价的均价一个（略）公安消防支队经济适用房高层（略）内所有经济（略）场评估价的均价一个（略）莲东经济适用房F组团（莲悦轩）高层（略）内所有经济（略）场评估价的均价一个（略）8号D#多层评（略）场评估价的均价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）煤电公（略）号（略）（四.一期）（略）#、（略）#、（略）#多层评估（略）场评估价的均价一个（略）.（略）煤电公（略）号（略）（四.二期）（略）#、（略）#多层评估（略）场评估价的均价一个（略）.（略）煤电公（略）号（略）（四.二期）（略）#高层评（略）场评估价的均价一个（略）.（略）煤电公（略）号（略）（四.三期）（略）#、（略）#高层评估（略）场评估价的均价一个（略）.（略）煤电公（略）号（略）（四.三期）（略）#高层评（略）场评估价的均价一个（略）.（略）煤电公（略）号（略）（四.四期）（略）#、（略）#高层评估（略）场评（略）号红（略）1A#、1B#、2#、3#、4#、5#、6#高层评估（略）场评估价的均价一个（略）.（略）贮木场南（略）2号9#高层评（略）场评估价的均价一个（略）.（略）备注：根据《（略）关于印（略）经济适用（略）交易管理实施意见的通知》（龙政办〔（略）〕（略）号）文件规定经济适用住房取得完全产权补交土地出让金与房改出售公房、集资建房相同，按经济适用住房购房人申请取得完全产权的总成交价的1%缴交土地出让金。土地性质为划拨地，因此评估价格应不含土地出让金。（略）集（略）场评估项目要求明细：序号项目名称评估要求竣工年月房改办审批（略）公布同地段土地基准地价（（略）面地价）的百（略）层室内装修户型面积设（略）层有无杂物间或车位1龙马公司（略）#、（略）#、（略）#评估该三幢集（略）场评估价的均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）二层无2龙马公司（略）#、（略）#、（略）#评估该三幢集（略）场评估价的均价一个（略）.（略）.（略）%高层毛坯三房（略）八层无3龙岩味精厂中城（略）1号汇隆（略）评（略）场评估价的均价一个，杂物间每平米均价一个，地下摩托车位每平米均价一个（略）.（略）.（略）%高层毛坯二房（略）三层有杂物间、地下摩托车位4麒麟水泥厂（略）号（略）#（（略）室）评估该套集（略）场评估价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）有杂物间5（略））（略）号7#（（略）室）评估该套集（略）场评估价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）无6龙钢公司曹（略）号（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#评估该五幢集（略）场评估价的均价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯二房（略）二层有杂物间7龙钢公司曹（略）号（略）#（（略）室）评（略）场评估价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯二房（略）有杂物间8龙钢公司曹（略）号（略）#（（略）室）评（略）场评估价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯二房（略）有杂物间9（略）三建（略）号（略）#（（略）室）评（略）场评估价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）有杂物间（略）水泵厂（略）号A#、B#、C#、D#、E#评估（略）场评估价的均价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）二层有杂物间（略）号1#（（略）室）评（略）场评估价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层（略）（四.一期）（略）#、（略）#评估（略）场评估价的均价一个（略）.（略）.（略）%多（略）（四.二期）（略）#、（略）#、（略）#评估（略）场评估价的均价一个（略）.（略）.（略）%多（略）（四.四期）（略）#、（略）#评估（略）场评估价的均价一个（略）.（略）.（略）%高层毛坯二房（略）八层无（略）第八地质大队南城（略）号后盂基地6#评（略）场评估价的均价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三（略）（（略）腾龙公司）（略）号2#（（略）室）评（略）场评估价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层（略）号A#、B#、C#、D#、E#、F#评估（略）场评估价的均价一个，地上架空车位每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）二层有地上架空车位（略）工行龙岩（略）号A#、B#评估（略）场评估价的均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）二层无（略）8（略）评（略）场评估价的均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯两房（略）二层无（略）龙岩贮木场南（略）2号2#（（略）室）评（略）场评估价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）有杂物间备注：根据龙建住【（略）】9号文规定，老职工集（略）交易，以（略）年8月7日国发〔（略）〕（略）号文件颁布时间为界（略）段缴交土地出让金，即：（略）年8月7日（不含）前房改办审批（或实施房屋拆迁补偿安置方案）的（略）公布同地段土地基准地价（（略）面地价）的（略）%缴交土地出让金；（略）年8月7日（含）后房改办审批（或实施房屋拆迁补偿安置方案）的（略）公布同地段土地基准地价（（略）面地价）的（略）%缴交土地出让金。（略）集资建房按经济适用住房价界定产权价格评估项目要求明细序号项目名称评估要求竣工年月房改办审批（略）公布同地段土地基准地价（（略）面地价）的百（略）层室内装修户（略）场评估价设（略）层有无杂物间或车位房屋结构1贮木场南（略）2号9#评估该幢（略）年经济适用住房成本价均价一个、（略）年经济适（略）场价均价一个（略）.（略）.（略）%高层毛坯二房（略）七层无框架结构2煤电公司（略）（四.一期）（略）#评估该幢（略）年经济适用住房成本价均价一个、（略）年经济适（略）场价均价一个（略）.（略）