招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-14在采购与招标网发布 重庆市铜梁区人民法院关于贵州省遵义市凤冈县龙泉镇迎新大道水木阳光2幢-2-5（变卖）的公告(57290)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 变卖公告根据最高人民法（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十（略）络司法拍卖的事项已依法通知案件申请人、被（略）将于（略）年1月3日（略）时至（略）年3月3日（略）时期间（竞价周期与延时除外）（略）人民（略）上进（略）址：https:（略）.（略）），现公告如下：一、拍卖标的：（略）凤（略）水木阳光2幢-2-5据评估报告显示：该标的坐落（略）凤（略）水木阳光2幢-2-5；不动产单（略）号：（略）GB（略）F（略）；不动产权证书证明号：（略）；房屋建筑面积：（略）.（略）平方米；房屋套内面积（略）.（略）平方米；用途：商业；土地使用权类型：出让；房屋结构：钢混。（略）层：第-2层（（略）1层）。该标的具体情况详见评估报告及相关附件。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）根据（略）年（略）月（略）日起施行的（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞（略）不予准许。二、标的物状况、瑕疵1.该标的有查封、有抵押。2.该标的已装修，有租赁（房屋租赁合同显示：租赁房屋（略）水木（略）2（略）1单（略）负1层4号、5号、6号商铺（略）核实确认实际租赁房屋（略）凤（略）水木阳光2幢-2-4、-2-5、-2-6），建筑面积合计为（略）.（略）平方米，为共同租赁；租赁期限：（略）年；自（略）年（略）月（略）日起至（略）年1月（略）日止；第一年到第四年租金（略），以后每两年递增5%；租金按租赁期限一年一付。租赁详情见附件评估报告中房屋租赁合同，租金实际缴纳情况由竞买人自行了解并由买受人承担相应风险）。3.据评估报告显示：实地查勘时，该标的现门牌号（略）、（略），与证载坐落不一致；本次估价是根据估价人员核对房屋平面图以及申请人、估价委托人及承租人确定估价对象位置。4.该标的入口现为封闭状态，需经相邻房产入口进出。内部结构有改动，现与相邻房产打通出租（略）使用，（略）不易划（略）界线，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积（略）割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用包括但不限于测绘费、材料费和人工费等均由买受人自行承担。5.采光、通风、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。6.本次拍卖包含土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可（略）割或（略）割后影响其使用功能的设施设备，不包含室内装饰装修、室内可移动家具家电等。7.未标明的瑕疵包括但不限于消防、规划等事项不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。成交后，买受人承担相应的风险责任。评估价：（略）.（略），起拍价：（略）.（略），保证金：4.3（略），增价幅度：（略）（其（略）数倍）。三、看样及咨询方（略）在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时（略）安排（略）联系电话：（略）-（略）www.（略）.com预约，或关注“光大佳拍”（略）公众号预约。重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。四、变卖方式：本次变卖活动，变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。变卖以最高出价成交，优先（略）权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人（略）或出价的，变卖流标。五、优先（略）权人以及权利性质1.变卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先（略）权。优先（略）权人参加竞买的，应于本次竞价开始7日前向本院提（略）确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。2.优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。六、变卖（略）及款项（略）方式和账户1、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格。变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。变卖有溢价的，买受人的变卖余（略）指定账（略）；开户行：重庆三峡（略）；账号：（略））。2、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人（略）可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。七、税、费及承担方式1.标的物过户涉及的税、费等按国家相关规定由买卖双方各自承担，依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出（略）申请退还已垫付税（费）。2.欠费情况：据物业工作人员介绍，截止（略）年（略）月（略）日物业欠费（略）.（略）（未经司法确认），水、电等欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）具体金额需竞买人自行核实了解，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。该标的物在租赁期内拖欠的水电及物业管理等费用按租赁合同由相关责任人承担，租赁期外欠缴的费用最终由买受人承担。八、特别提示1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；2.委托他人代为竞买的或需要（略）联合竞买的，应当在竞价程序开始前7天（略）人民（略）络服务提供者；3.拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。4.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵；5.载明买受人真实身份的（略）上公示；6.对标的权属有异议者，请于本次变卖开始7日前与本院联系。7.人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。8.对于本公告写明的司（略）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。九、变卖标的过户及交付1.标的物过户登记手续由买受人自行（略）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。2.拍卖成交后，执行法院按现状交付标的物。十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、按照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本规则其他未尽事（略）：（略）宝咨询电话：（略）-（略）-（略）高级人民（略）监（略）督察室（略）监督电话：（略）-（略）联系地址：（略）