拍 卖 公 告

（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时除外）在（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.oMeYf0，现公告如下：

一、拍卖标的：解春海所有的坐落在（略）（略）#1单（略）（略）室，建筑面积为（略）.（略）平方米，不动产权证号：黑（（略））（略）不动产权第（略）号的房屋。

评估价：（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

※(瑕疵:本房屋有抵押请买受人注意，过户（略）相应产权证号及入户时的拖欠的水电燃气等相应费用由买受人自行承担,屋内设施有部（略）完（略），涉及到墙体打通的情况，后续封墙等买受人自行承担相应费用，房屋以现有实际情况为准，房屋现状交接，详情请联系办案法官。以实际情况为准，竞买人有任何疑问请于办案法官联系,对房屋进行实地了解,买受人竞买时默认为接受房屋相应瑕疵及隐藏瑕疵，了解不明所产生的损失由买受人自行承担，房屋有不明处可联系办案法官。)

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）年（略）月（略）日到（略）年（略）月（略）日期间接受咨询，择日统一组（略）办案法官联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：在保留价的基础上采取增价拍卖方式。

六、标的物以实物现状为准，（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年1月（略）日（略）

账号：（略）

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。（略）-（略）

标的物详情咨询电话：（略） 许法官

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）1号

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二三年十二月十一日