招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-27在采购与招标网发布 海口市龙华区人民法院关于海口市秀英区长滨西一街2号天地·凤凰城一期项目（1303地块)11#栋5层501房（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拍卖公（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）人民（略）址：http:（略）.（略）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标（略）长（略）2号天地·凤凰城一期项目（（略）地块（略）#栋5层（略）房[不动产权证号：琼（（略））（略）不动产权第（略）号]，建筑面积为（略）.（略）络询价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）特别提醒：1、根（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，对不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书并可能导致无法退还保证金，请竞买人注意风险。2、标的物产权登记手续由买受人自行（略），产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关（略）拍规定，由相应主体各自承担。买受人在竞得房产后，应在收到过户裁定书一个月内向税务机关申报缴纳并持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费，逾期本院将不再预留，由买受人自行向被执行人追偿。3、经向物业处了解，该房产自（略）年1月至（略）年（略）月欠缴物业费、公摊费共计（略）.（略），具体费用及后续未知的费用请竞买人至相关单位自行查询。4、本次拍卖按现状进行拍卖及交付，具体详情以标的物（略）实际为准，不包含室内家具家电等可移动物品。5、上述房产现有人居住，成交后可能存在短期内无（略）一定时间。二、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：（略）目前有房屋限购政策，自然人购房应符合海南限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购政策参加竞拍的，如拍卖成交将导致本院无法出具成交确认书及裁定书且保证金不予退还，由此产生的法律后果需竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。（二）竞买人须以本人（略）上实名（略）,如参与竞买人未开设京东账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院（略）委托拍卖手续（（略）委托手续后方可（略）交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。特别提醒：负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。三、咨询、展示看样的时间与方式执行依据：（（略））琼（略）民初（略）号执行案号：（（略））琼（略）执（略）号看样时间：具体看样时间请电话咨询看样集中地址：（略）2号天地·凤凰城一期项目（（略）地块（略）#栋5层（略）房咨询电话：（略）-（略）,（自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略）接受（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样需提前5天预约，看样（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、特别提示（一）上述拍品买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门（略）该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。（二）拍卖标的物以实物进行拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财（略）不承担瑕疵担保责任。五、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关（略）拍规定，由相应主体各自承担，有可能存在的土地出让金、物业费、水、电等欠费由竞买人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺。未（略）房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。六、公告所标示不动产的状况以不动产登记管理部门的登记资料为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。七、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）拍标（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加（略）拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。九、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动（略）络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先（略）权人。因无地址确认书、（略）等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。十一（略）将锁定竞买人账户内的资金（（略））作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年1月5日前缴入法院（略），开户银行：（略），账号：（略）），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名[（（略））琼（略）执（略）号的拍卖款及买受人姓名]，买受人竞买成功（略）全款后，须买受人本人（法定代表（略）财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，按本院通知的时间地点签署拍卖成交确认书、（略）拍卖成交裁定书；买受人自行提取拍卖标的物。买受人竞买成功（略）全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物并（略）相关过户手续。逾期不（略）不（略）的，应（略）由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。拍卖未成交的，竞买人锁定的拍卖保证金自动释放，锁定期间不计利息。十二、拍卖成交后，买受人应在规定期限（略）指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的（略）规定的（略）指定帐户。拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.html。。十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔（略）监督电话：（略）-（略）FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;