招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-15在采购与招标网发布 惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院关于惠州大亚湾霞涌石化大道东小径湾5号小径海岸城花园13栋16层09号房（变卖）的公告(7492084)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）将于（略）年（略）月1日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（共（略）天，有人出价或延时的除外）（略）大亚湾经济技术开（略）址：https:（略）.com）进行公开变卖活动,现公告如下：一、本次变卖的方式及竞价方式1（略）络司法变卖期为（略）年（略）月1日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（共（略）天，有人出价或延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在（略）天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价），竞买人（略）的时间为准。（略）小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；（略）小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时（略）个变卖期结束。2、竞买人需要先（略）且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人（略）且出价不低于变（略）络司法变卖竞价期间无人出价的，本次变卖流拍。二、变卖标的物标的物名称：惠州大亚湾霞涌（略）东小径湾5号小（略）栋（略）层（略）号房（不包含室内财产）[房屋产权证号：粤（（略））惠州不动产权第（略）号，建筑面积:（略）.（略）㎡]。权属人吴松涛，目前该房产已被本院查封。参考价：依法向（略）、淘宝（略）公司进行询价，确定（略）年8月（略）日时点的参考价（略）人民币（略）（¥（略）.（略））。起拍价：人民币（略）（¥（略）.（略））。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。增价幅度：人民币（略）（¥（略）.（略））。变卖预缴款：人民币（略）（¥（略）.（略））（含保证金：￥（略）.（略））（略）负责（略）根据实际情况决定清场方式和交付日期）已知的重要事项及瑕疵情况说明：1、根据物业描述该房产截止至（略）年6月止拖欠物业费用含公摊水电费、违约金共计（略）.（略），由于时间延长，请竞买人自行了解或自行咨询物业管理处；2、登记类型：房屋产权。变卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不（略）不承担瑕疵保证。因法（略）限性，本次变卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在变卖前仔细了解知悉变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临（略）络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。四、竞买人条件的特别提示凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。第一次出价竞买（略）账号并通（略）的要求操作（略）告知的司法拍卖流程的相关规则。如（略）账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在（略）委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责（略），并经法院确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前三个工作日前，一同到本院（略）联名竞买委托手续。（略）委托手续所需资料：委托人及代理人的（略）原件、复印件和联名竞买委托书原件。失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参加（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。五、优先（略）权人的情况优先（略）权人参加竞买的，应（略）提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。六、变卖前通知情况本次变卖公告已经将变卖情况通知能够通知的当事人及已知优先（略）权人。如相关当事人或享有优先（略）权人未收到变卖通知的，自本变卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知。七、司法拍卖辅（略）已依法委托第（略）络司法（略）接受咨询，展示变卖财产，引领（略）看样；变卖相关文书材料的交接；协助制作变卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助变卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先（略）给第三方机构，买受人无须承（略）委托的司法拍卖（略）摇珠选定本次变卖唯一的司（略）。请（略）拍辅（略）颁发的具有统一编（略）络司法拍卖辅助机构工作证》。八、咨询、展示看样的时间与方式咨询时间：自即日起至变卖结束前的工作时间接受咨询。具体情况（略）络司法拍卖辅助机构。集中看样时间：（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略），集中看样地址：（略）5号小（略）栋（略）层（略）号房（变卖标的物所在地）。如需预约（略）看样，请至少提前三个工作日预约，并编辑短信[短信内容（略）“看样人姓名+手机号码+（略）看样+标的物名称”]（略）至（略）作为看样登记。如无人（略）原则上只组织一次看样且不另行安排看样时间。看样时，请竞买人携带（略）原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。特别提示：咨询、看样不收取任何费用。九、变卖保证金及拍卖余款的缴纳拍（略）将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利（略）外的任何途径缴交保证金。本标的物竞得（略）指定账户，在竞买成功后七日内（略）执行案件的“一案一账户”（略）；开户银行：中国农业银行惠（略）；账号：（略），填写缴款单时请务必在备注栏注明执行案（略）未接受其他任何途径缴交变卖余款。（略）络拍卖辅助机构。特别提示：根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十八条规定，本院依法在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止拍卖（略）络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，竞买人的保证金即时解冻，（略）待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，但并不承担因此造成的损失。根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定，若发生法定撤（略）工作，拍卖款将返还竞买人，但不返还利息。十、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示买受人真实身份须在变卖成交确认书上载明，变卖成交确认书及买受（略）上公示。变卖成交后买受人未按上述期限足额交纳变卖余款的，视为悔拍，本院可以裁定重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损（略）可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。十一、变卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示竞买人在参加变卖前须自行了解标的物所在地转让过户的相关规定，并自行承担未能过户及（略）证照的后果。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延（略）过户手续及（略）二次过户（略）不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部（略），视为买受人自愿接受行政主管部门（略）不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。变卖成交并（略）所有款项后，经本院通知买受人凭付款凭证及相关（略）明材料、委托手续等原件到（略）签署《成交确认书》和过户《执行裁定书》等相关法律文书，并（略）拍卖款收据。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。详情请联系本次变卖的司法拍卖辅助机构。买受人（略）相关法律文书后，应及时到相关部门（略）标的物转移登记过户手续。如未及时（略）相关法律文书或未及时过户等手续的，由此产生的费用及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果应当由买受人自行承担。过户手续（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费，视为买受人自愿承担，（略）二次过户及未明确缴费义务人的费用也由买受人自愿承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《变卖成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。十二、竞买人银行贷款变卖贷款行为属竞买人个人行为，变卖贷款相关事宜由竞买人自行（略）无关。银行放款时间与交付变卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可（略）的联系方式及监（略）是我院对该变卖标的物进行本（略），（略）是本次变卖唯一被选定的司法拍卖辅助机构，不向竞买人收取任何费用。我院未委托或（略）及金融机构（略））进行任何形式的交（略）有涉嫌（略）正在立案调查，在此声明，在该标的物公示和变卖期间，对于有其他机构或者个人，借用司法变卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显（略）场价成交，要求（略）高额代拍费用之行为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。特别提示：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读《变卖公告》和《变卖须知》，并自行（略）查看与拍卖标的物有关的权属和价值等材料，充（略）了解变卖标的物的全部信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。若信息更新的，以最后一次更新内容为（略）指定的账户，及买受人将拍卖余款汇