拍卖公告

（第一次）

<（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）在淘宝https:（略）.com/

一、拍卖标的物：（略）2号（略）房，实物现状详见京（略）、阿（略）及中国工商银行融e

房产的起拍价、保证金及增价幅度如下：

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）及其倍数。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。

（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先（略）权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、暂无优先（略）权人。2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。

四、即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。本次拍卖标的物不组织看样，请竞买人自行看样。拍卖服务咨询电话：（略）-（略）、（略）-（略）。

五、拍卖（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟五（略）钟。竞买人（略）的时间为准。

七、特别提醒：

1、经（略）调查知悉，该房产现（略），本次拍卖为不予清场移交拍卖。相关房屋面积、户型等信息均（略）住房和城（略）上查询；该房产为预售商品房，拍卖成交后过户所涉及的税费（包括但不限于可能产生的增值税、土地增值税、缴纳二次税费等）均由买受人承担，具体费用请自行向相关部门了解。

2、据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条：“未（略）不动产首次登记的，不得（略）不动产其他类型登记。”因此，上述房产需先（略）不动产首次登记，才可以（略）所有权（略）关于转发住（略）建设部<关于无证房产依据协助执行文书（略）产权登记有关问题的函>的通知》第二点：“执行程序中处置未（略）初始登记的房屋时，（略）处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不（略）处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记。”上述房产暂不具备初始登记条件，买受人需待完善相关手续具备初始登记条件后，再到房屋登记机构按照《协助执行通知书》（略）不动产首次登记。拍卖成交，买受人需承担所拖欠的相关费用，具体费用金额由竞买人自行了解清楚。

本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不组织看样，请竞买人自行看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示（略）。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对于公（略））以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

八、根据国家及标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人需具备标的物所（略）房地（略）域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、标的物拍卖成交后，本院负责出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

十（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公（略）络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（（略）指定账户[（略），交款时注明本院执行案号“（（略））粤（略）执（略）号]，并在交齐拍卖款后待本院通知十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到（略）（略）号）（略）拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：（略）-（略）。