招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-07在采购与招标网发布 (7616586)沈阳市沈河区人民法院关于沈阳市沈河区富民街5巷6-2号4-6-1房产，建筑面积：40.15平方米（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 沈阳市沈河区人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时止（延时（略）址：***动，现公告如下：一、联系方式（正常工作时间接受咨询）1.变卖咨询电话（略）.看样咨询电话（略）肖亮二、变卖标的物：沈阳市沈河区富民街5巷6-2号4-6-1房产，建筑面积（略）.（略）平方米；规划用途：住宅；不动产证号：沈房权证沈河字第N（略）号。评估价（略）；起拍价（略）.（略）；保证金（略）；增加幅度（略）及其倍数。变卖标的情况说明（略）、房产已腾空，该房产所处区域为“于泉园”社区，总层数为7层，所在层数为6层，南北朝向，混合结构，规划用途为住宅，一室一厅一卫，建筑面积为（略）.（略）平方米；2、物业费、水电费、采暖费等欠费情况不详，请竞买人（略）不予处理,法院仅负责（略）入住手续由买受人自行（略）；3、该房产户籍信息不详（略）不负责户籍迁入及迁出手续，如对户口有特殊需求，请买受人自行了解或处理；4、标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。预购登记面积可能与实测面积不符，房地产实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响变卖成交结果及成交价格；该标的物是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。标的物具体信息详见评估报告，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负；5、标的物是否存在涉军产等不能（略）过户手续的情形（能否（略）过户手续）及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟（略）过户手续及（略）二次过户造（略）不承担瑕疵担保责任，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门的处理；6、由于土地性质原因，部（略）标的物过户时可能需补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任；当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍；7、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行（略），标的物过户登记手续由买受人自行（略），本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证），由登记管理部门按照相关登记管理规定（略）。（略）权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金（略）查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、金、其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动（略）等相关部门了解确认，与拍卖人无涉；8、因本次变卖成交产生的税费及其他所涉一切已知及未知税费按照相关法律规定承担，税费具体标准请咨询当地相关部门；9、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需要（略）登记注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长；（略）、标的物变卖过程中或成交后，如因案外人或被执行人提出执行异议进入执行异议程序的，依照法律规定标的物所涉及的所有执行程序中止，会导致变卖中止、暂时不能交付标的物、暂时无法过户等相关后果，亦可能发生执行回转。依照相关法律规定，因执行异议程序导致的变卖程序中止亦或执行回转不属于法定撤销司法拍卖的理由，拍卖程序需要依照执行异议审查结果。请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。二（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如有人出价，则（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参（略）账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人参与竞买的，应当先确定在拍卖标的所在市县等具有购房资格，具体限购政策等应当咨询当地房地产交易部门。四、变卖方式1、竞买人（略）拍（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。2、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款买受人应在变卖成交后（略）个工作日内缴纳（开（略），开户行：盛京（略）；账号（略）），并在变卖成交后（略）日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份（略）（沈阳市沈河区市府大路（略）号）签署《变卖成交确认书》，（略）变卖标的物交付手续。3、变卖未成交（略）络（略）缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。十二、变（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）将生成（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实（略）拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。特（略）依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读变卖公告，实地看样，了解拍品现状，充（略）考虑个人能力，再决定理性竞拍。2、竞买人参（略）填写的地址视为本案相关法律文书送达地址，如果填写的地址、电话有误或更改，请在成交后3日内向本院通知地址、电话的变更事宜，如果未履行通知义务，则自行承担相关法律后果。3、本院已在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先（略）权人。因当事人、优先（略）权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满五日的视为已经通知，对上述标的权属有异议者，请与本院联系。4、竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔（略）〕1号（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》以及本市有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），并确认其具备本次拍卖竞买人资格；如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能（略）房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。竞买人竞买成功的，应当在本院送达成交裁定前向本院提交其自申请参加竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确不齐全或竞买人虚构购房资格，以及竞买人不具备购房资格仍违规参拍进而导致拍卖行为无效等相应后果的，竞买人应当承担赔偿责任。5、如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（代理人需要具备法定的代理人条件，且具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买开始3个工作日前向法院（略）委托手续。6、竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，且具备法律法规规定的代理人条件）代为竞买、签订成交确认书、（略）变卖成交裁定书、（略）标的物的，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始三个工作日前同时到本院、提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院（略），才能以被委托人信息（略）参加竞买、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买人活动视为参买人本人行为。委托关系成立前以自己名义参与（略）的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义（略）竞买。7、变卖成交后买受人未于指定期间全额（略）变卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。8、标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担：（一）制作变卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；（二）展示变卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；（三）变卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。社会机（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。本次拍卖辅助机构：辽宁（略）竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。京东技术咨询电话（略）-（略）-（略）监督电（略）年（略）月7日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;