一、标的物：（略）的土地及房产评估定价（略）.（略）（略），有证房产（略）.（略）平方米，总价（略）.（略）（略）（略）平方米，总价（略）.（略）（略）。土地面积（略）平方米，总价（略）.（略）（略）。变卖保留价（略） .（略）（略），竞买保证金：（略）（略），增加幅度：（略）（略）/每次及其倍数。

二、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的（略）制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

2

三、竞买要求：

1

竞价前，竞买人须在（略）账号并通过实名认证（已（略）账号的，需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读（略）告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应（略）确认，代理人需携带法院出具的证明手续（略）竞买登记手续方能参加竞买。

申请执行人（略）确认后，携带法院出具的证明手续（略）竞买登记手续方能参加竞买。

四、特别提示：

1、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在（略）前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充（略）了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成（略）手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、对拍卖标的物权属有异议者，（略）联系确认。

3、标（略）将自动生成《拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在（略）年3月1日（略）时前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证（略）签署上述成交确认书。结算账户名称：（略）人民（略），账号：（略）；开户行：中国（略）。

标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还回交款账户。

4、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因（略）、交纳竞买保证金、（略）竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够（略）拍卖相关手续时间。如因（略）竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

5、由于变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

6、标的物因变卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。标的物所涉及的水、电、气、物业等欠缴费用由买受人承担。

7、标（略）（（略）人民法院）负责（略）标的相关手续。

五、标的物展示时间、地址：自（略）年2月（略）日至2月（略）日，在标的物（略）进行展示。

六、本公告同时刊登在（略）

七、司（略）