（略）号（略）9（略）1单（略）（略）室住宅房产拍卖公告

（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月24日（略）时止（延时的除外）在<（略）https:（略）.com/（略）/（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.kr5f0y）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

宁夏回（略）（略）号（略）9（略）1单（略）（略）室住宅房产，建筑面积为（略）.（略）平方米。

双方议价：（略）（略）；起拍价：（略）（略）；保证金：（略）（略）；增价幅度：（略）（略）(以及其（略）倍数)

竞买人参与竞拍，即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担。

二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先（略）权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。(法释〔（略）〕（略）号)（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人（略）法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应（略）组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月8日9时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（节假日除外）接受咨（略））在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

（略）（略））（略）-（略） 李经理（略）或关注（略）络拍卖”或者“nxjdpmh（略）”进行预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物过户登记手续由买受人自行（略）。

拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担。

交易双（略）的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。应由原产权人承担的部（略）由（略）提交垫付（略）向买受人返还。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

九（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后（略）指定账户。（（略）），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人悔拍后保证金不予退还。

十、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。（略）咨询人：（略）span>（略）咨询电话：（略）

（略）（略））（略）-（略） 李经理（略）或关注（略）络拍卖”或者“nxjdpmh（略）”进行预约。

附：提供法律文书：

1、（1）执行依据：执行裁定书 （2）《评估报告扫描件》

（略）

二〇二三年十二月七日