招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-15在采购与招标网发布 分散采购竞争性谈判招标文件-2023年度启东市住宅专项维修资金维修电梯项目技术服务。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 第一部（略）竞争性谈判公（略）住房和（略）住宅专项维修资金维修电梯项目技术服务进行竞争性谈判采购，欢迎符合条件的供应商参加谈判。项目概（略）住宅专项维修资金维修电梯项目技术服务的潜在供应商应（略）公开获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日9点0（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目名称：（略）住宅专项维修资金维修电梯项目技术服务项目类型：服务最高限价：（略）年。报价超过最高限价作无效报价处理。采购需求：详见谈判文件，请仔细研究。本项目是否接受联合体投标：否。二、供应商的资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2、具有行政管理部门颁发的营业执照；3、具备电梯定期检验核准资质；4、技术服务团队负责人持有电梯检验师证且从业时间不少于5年，团队其他成员持有电梯检验员证且从业时间不少于3年（从业时间以提供的上述资质证书上的初次领证日期来计算）。5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大（略）采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见招标文件附件）6、承诺中标后在（略）设有固定的办公场所。7、本项目不接受任何形式的联合体投标。三、获取采购文件地点（略）方式：自行免费（略）。四、提交响应文件截止时间、谈判时间和地点1、本项目为不见面开标，供应商须在规定的投标接收截止时间前将响应文件邮寄（只接收顺丰）至规定接收地点。请各潜在投标人充（略）考虑天气、快递速度、（略）程等因素，不接受到付。未在规定时间内送达的投标文件将不予接收，后果由各潜在投标自行承担。2、投标文件接收截止时间及接收地址：（略）动产业园2（略）室），接收联系人：（略）系电话：（略）。投标截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）（北京时间）开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）（北京时间（略）（（略）国动产业园2（略）室）3、投标文件资料费：在投标截止前递交（略）的同时收取，费用为人民币（略）（随同响应（略）收取），不论何种原因文件的相关费用售后不退。友情提醒：拒绝接收未按照采购文件要求密封的投标文件，拒绝接收在投标文件接收截止时间后寄达（以送达签收时间为准）的投标文件。上述情况各潜在投标人充（略）考虑相关因素，不得就此提出任何异议。五、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。六、其他补充事宜1、投标保证金：免收2、履约保证金：被确定成交的供应商，必须在签订合同前向采购单位交纳履约保证金，履约保证金金额为合同价的5％，履约保证金在服务期满并经采购人确认后退还（利息不计）。如发现成交供应商与竞争性谈判文件条款不符情形的或成交供应商对本项目转包、（略）包的，采购人有权中止合同，并且对履约保证金作不予退还处理，所有损失均由成交供应商负责。3、项目谈判活动模式：不见面开标。七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称:（略）住房和（略）地址：（略）-（略）第二部（略）谈判须知（一）总则1.采购方式1.1本次采取竞争性谈判方式，本谈判文件仅适用于谈判公告中所述项目。2.合格的谈判供应商2.1满足谈判公告中供应商的资格要求的规定。2.2满足本谈判文件实质性条款的规定。3.适用法律3.1本次采购及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。4.谈判费用4.1参加谈判的供应商应自行承担所有与参加谈判有关的费用，无论谈判过程中的做法和结果如何，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4.2本次谈判采购人不收取标书工本费与中标服务费。5.谈判文件的约束力5.1供应商一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本谈判文件的规定和约束。6.谈判文件的解释6.1谈判文件需求部（略）（供应商资格要求、项目需求）由采购人解释。（二）谈判文件1.谈判文件构成1.1谈判文件由以下部（略）组成：（1）竞争性谈判公告（2）谈判须知（3）项目需求（4）评审方法和评审标准（5）响应文件组成（6）附件请仔细检查谈判文件是否齐全，如有缺漏请立即与采购人联系解决。1.2供应商应认真阅读谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按谈判文件要求和规定编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应文件对谈判文件作出实质性响应，否则其风险由供应商自行承担。2.谈判文件的澄清2.1任何要求对谈判文件进行澄清的供应商，应在提交首次谈判响应文件截止时间三个工作日前按谈判公告中的通讯地址，以书面形式通知采购人。采购人有权对发出的谈判文件进行必要的澄清或修改。2.2采购人视情组织答疑会3.谈判文件的修改3.1在谈判响应文件提交截止时间前，采购人可以对谈判文件进行修改。3.2采购人有权按照法定的要求推迟响应文件提交截止日期和谈判日期。3.3谈判文件的修改将（略）公布，补充文件将作为谈判文件的组成部（略），并对供应商具有约束力。（三）响应文件的编制1.响应文件的语言及度量衡单位1.1供应商提交的响应文件以及供应商与采购人就有关谈判的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。1.2除技术性能另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。2.响应文件构成2.1供应商编写的响应文件应包括资格审查证明材料文件、价格标文件。供应商按“第五部（略）响应文件组成”要求编写响应文件。3.谈判响应有效期3.1谈判响应有效期为采购人规定的响应文件提交截止时间后（略）天。谈判响应有效期比规定短的将被视为非实质性响应而予以拒绝。4.谈判响应有效期的延长4.1在特殊情况下，采购人于原谈判响应有效期满之前，可向谈判供应商提出延长谈判响应有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。供应商可以拒绝采购人的这一要求而放弃谈判响应，同意延长谈判响应有效期的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件。受谈判响应有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。（四）响应文件的提交1.响应文件的提交1.1供应商应当在响应文件提交截止时间前制作并授权代表当面提交响应文件。2.响应文件截止日期2.1供应商提交响应文件的时间不得迟于谈判公告中规定的响应文件提交截止时间。供应商应充（略）考虑到交通等风险因素，如因供应商自身原因造成的不能按时提交响应文件由供应商自行承担全部责任。2.2采购人可以按照规定，通过修改响应文件酌情延长响应文件提交截止日期，在此情况下，供应商的所有权利和义务以及供应商受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。3.响应文件的拒收3.1采购人拒绝接收在其规定的响应文件提交截止时间后提交的任何响应文件。（五）谈判与评审1.谈判仪式1.1采购人将在谈判公告中规定的时间和地点组织谈判开始仪式。2.竞争性谈判小组2.1谈判开始仪式结束后，采购人将立即组织竞争性谈判小组进行评审。2.2竞争性谈判小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于竞争性谈判小组成员总数的（略）。2.3谈判小组独立工作，负责评审所有响应文件并确定成交候选人。3.谈判评审过程的保密与公正3.1谈判小组、监督人员等与评审工作有关的人员，对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。3.2在谈判评审过程中，谈判供应商不得以任何行为影响谈判评审过程，否则其响应文件将被作为无效响应文件。3.3谈判小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据谈判文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应谈判文件的响应文件按无效响应处理，谈判小组应当告知提交响应文件的供应商。3.4评审开始后，直至向成交供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较响应的有关资料以及授标建议等，采购人、谈判小组、监督人员均不得向供应商或与评审无关的其他人员透露。3.5在评审期间，采购人将设专门人员与供应商联系。3.6采购人和评审小组不向未成交的供应商解释未成交原因，也不公布评审过程中的相关细节。4、评审过程的澄清4.1评审期间，为有助于对响应文件的审查、评价和比较，谈判小组有权以当面询问的形式要求响应人对其响应文件进行澄清，但并非对每个供应商都作澄清要求。4.2接到谈判小组澄清要求的供应商应派授权代表做出澄清，澄清的内容作为响应文件的补充部（略），但实质性的内容不得做任何更改。4.3接到谈判小组澄清要求的供应商如未按规定做出澄清，其风险由供应商自行承担。5.对响应文件的初审5.1响应文件初审（略）为资格性审查和符合性审查。5.1.1依据谈判文件的规定，由谈判小组对响应文件中的资格审查证明材料和响应文件的有效性、完（略）性、响应程度进行审查。接受联合体的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以（略）采购活动的,联合体成员中任何一方存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录。5.1.2未通过资格审查或符合性审查的供应商人，采购人将告知供应商未通过资格审查或符合性审查的原因，评审结束后，采购人将不再告知未通过资格审查或符合性审查的原因。5.2在正式谈判之前，谈判小组将首先审查每份响应文件是否实质性响应了谈判文件的要求。实质性响应的响应文件应该是与谈判文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大负偏离或保留。所谓重大负偏离或保留是指与谈判文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与谈判文件不一致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离由谈判小组按照少数服从多数的原则认定。谈判小组决定响应文件的响应性只根据响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。5.3如果响应文件实质上没有响应谈判文件的要求，谈判小组将予以拒绝，供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其响应文件成为实质性响应的文件。5.4谈判小组将对确定为实质性响应的文件进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：（1）响应文件中报价总表内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价总表为准。（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。（3）单价金额小数点或者百（略）比有明显错位的，以报价总表的总价为准，并修改单价。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上错误的，按照前款规定的顺序修正。5.5谈判小组将按上述修正错误的方法调（略）响应文件中的报价，并告知供应商，调（略）后的价格应对供应商具有约束力。如果供应商不接受修正后的价格，则其谈判活动将被拒绝。5.6谈判小组将允许修正响应文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何供应商相应的名次排列。5.7同一项目（项目未（略）包）或同一（略）包（项目有不同（略）包），如出现同一品牌同一型号的产品有多个供应商参加谈判时，谈判中在其他条件合格的前提下，选取首次报价最低的供应商参加谈判最后报价，其他供应商作为无效响应处理。5.7提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同供应商参加同一合同项下谈判的，按一家供应商计算，评审后得（略）最高的同品牌供应商获得成交人推荐资格；评审得（略）相同的，由谈判小组采取随机抽取的方式确定一个成交候选人，其他同品牌供应商不作为成交候选人。非单一产品采购项目，谈判文件中将载明其中的核心产品。多家供应商提供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。5.8供应商在评审全过程中应安排专人与谈判小组联系。6.被认定为未实质性响应谈判文件的响应文件的情形。6.1出现下列情形之一的，作无效响应处理。6.1.1响应报价超过了采购预算或最高限价的。6.1.2由于包装不妥，严重破损或失散的投标文件。6