(略)号金凤苑1、2幢2幢(略)号房全套的房地产
拍卖公告(第二次)
本院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止(延(略)址:https:(略).com/(略)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:
位(略)(略)号金凤苑1、2幢2幢(略)号房全套的房地产(权证号:粤房地权证汕字第(略)号,房产面积(略).(略)平方米)
起拍价:(略)(略),保证金:(略)(略),增价幅度:(略)(略)。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,(略)委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须(略)交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒:拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法(略)房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询、展示看样的时间与方式:
看样时间:(略)年(略)月8日,请提前三天预约看样。
咨询电话:(略),联系人周先生。
特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,本院不承担拍卖财产瑕疵保证。标的物如有原有户口难以迁出等情况由买受人自行解决。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5(略)钟如果有竞买人出价,就自动延迟5(略)钟。
五、拍卖方式:本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价(注:一人或一人以上(略),拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。
六、特别说明:1.本次拍卖标的物按现状拍卖,按现状移交;经(略)勘查,上述房地产现由被执行人家属居住使用,若需要强制搬迁,可能存在迟延交付的风险由买受人或承受人承担。如有涉及水、电、物业管理费、有线电视设施等问题由买受人或承受人自行解决。拍卖标的物的面积以主管部门核定为准,买受人或承受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。2.上述房地产拍卖成交后,因房地产办证、过户所需一切税、费、金(包括应由被执行人负担的)等均由买受人或承受人承担。请竞买人在竞买前自行到自然资源及税务等相关职能部门了解清楚。3.对拍卖标的物能否(略)过户手续以及(略)时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟(略)过户手续造成的费用增加的后果自负,本院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(抵押权人)、优先(略)权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的(略)个过程。
八(略)将锁定竞买人(略)账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户,拍卖余款应在拍卖成交后十日内通过银行转帐缴入本院(略),开户银行:中国农业银行(略),账号:(略)),填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[((略)3)粤(略)执(略)号案件拍卖款],并用手机将汇款凭证拍成照片(略)到(略)上(短信本院不作回复),成交裁定书出具后将由专人通知买受人(略),期间所需时间约十五个工作日左右,请耐心等待。拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录(略)作出的昊华房评报字[(略)]第(略)号《房地产估价报告》。
(略)-(略)
联系地址:(略)n="justify" >相关信息可在“(略)((略)www.(略).cn)”上查询。
(略)
二〇二三年十一月二十二日