招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-23在采购与招标网发布 南宁市兴宁区人民法院关于南宁市兴宁区济南路126号23栋2单元8号房（变卖）的公告(7534375)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）人民法院变卖公告本院将于（略）年（略）月8日（略）时（略）至（略）年2月6日（略）时（略）止（延时的除外）（略）人民（略）账户名：（略）人（略）址：https:（略）.com（略））现公告如下：变卖标的：（略）号（略）栋2单（略）8号。标的物详情：拍卖对象坐落（略）号（略）栋2单（略）8号房,建筑面积（略）.（略）㎡，规划用途为住宅，房屋（略）场化商品房，土地性质为划拨，（略）层为6层，位于4层，户型为3房1厅1卫。截止（略）年9月6号，物业欠费（略）。已（略）产权证书，未腾空（略）生效法律文书等相关材料，向不动产登记部门（略）划拨补办出让审批手续并缴纳土地使用权出让金。该费用由买受人自行承担，请买受人自行咨询相关部门做好成本预算。一、变卖竞价时间：（略）年（略）月8日（略）时（略）至（略）年2月6日（略）时（略）（延时的除外）。二、变卖起拍价：（略），保证金8（略），增价幅度（略）。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的（略）账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）兴宁（略）拍（略）”并（略）相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前三天工作日止接受电话咨询，预约看样请编辑短信（略）至唐经理手机（（略）），具（略）。五、变卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。1.起拍价格为房屋所有权转移的价格，标的物现状以移交时的状态为准，是否包含装修、家具、电器等财产不确定，请竞买人自行与房产实际占有人协商解决。2.该房屋（略）产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括拖欠的物业、水电、税费等所有费用由买受人承担。本次交易产生的税费（略）的规定由买卖双方各自负担，但是需由买受人先垫付（略）报销应当由卖方负担的部（略）。请买受人自行咨询税务和物业等相关部门做好成本评估预算！3.房产如果有人居住使用，拍卖成交之后需要2-3个月的时间（略）过户及交付手续。4（略）有权撤销拍卖，并全额退回竞买人已缴纳的费用，但不赔偿损失。5.其他未（略）咨询、沟通或提出书面申请征得同意之后再实施，否则，责任自负。九、产权转移和费用负担：标的物转让登记手续由买受人自行（略）。标的（略）执行裁定书到相关部门（略）标的物的缴税和权属变更手续。税费清单（仅供参考，以相关部门实际收取为准）（一）法拍住宅（（略）点：原产权人是个人（略）的，（略）在房产的所（略））原产权人为个人：1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房免征增值税，免征个人所得税（需拍卖方带身份（略）并签保证书）；2.房屋取得时间满2年以上免征增值税，征收个人所得税全额3%或差额（略）%；3.房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额3%，全额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%；买受人：1.第一套（略）㎡以下1%，（略）㎡以上1.5%；2.第二套（略）㎡以下1%，（略）㎡以上2%；3.第三套及第三套以上3%契税。（二）法拍商铺、（略）、车位、杂物房等非住宅原产权人为个人：1.增值税及附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%，共（略）.（略）%；2.差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%；3.差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%，清算土地增值税，印花税0.（略）%；买受人：（略）3%，0.（略）%印花税；（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等，具体需查询相关部门后确定。十、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等】均可参加竞拍。优先（略）权人应在拍卖日前五个工作日内至本（略）上拍卖优先（略）权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十一、（略）络（略）工具账户内的资金作为拍卖预缴款，本标的物（略）执行款专户，开户行:交通银行南（略），账号:（略））。十二、变卖结束后未能竞得者冻结的拍卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、对上述标的物权属有异议者，请于变卖日起前十天与本院联系。十五、依照法释[（略）]（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十六、竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任（略）工作人员。本规则未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：（略）：（略）术咨询：（略）-（略）-（略）举报（略）年（略）月（略）络司法拍卖辅助工作费用收取办法（试（略）络司（略）络司法拍卖公开、公平、公正、高效运行，提高执行工作效率，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》,我院结（略）络司法拍卖辅助工作（略）络司法拍卖的相关辅助性工作委托有关社会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担，相关费用标准如下：（一）委托不动产或其他财产权拍卖标的成交后，成交价（略）以下的，本院按标的物成交价的4‰（略）辅助工作费用；标的物成交超过（略）的部（略），本院按标的物成交价1‰（略）辅助工作费用。（二）动产成交价5（略）以下的，辅助工作费用的比例为2%，超过5（略）的部（略）辅助工作费用为1%；船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准（略）费用。（三）单宗不动产或其他财产权（略）费用不得超过（略），单宗动产（略）费用不得超过3（略）；单宗案件（略）费用不得超过（略）。（四）委托拍卖的未成交的，但已执行得款的，本院可以根据案件执行得款的具体情况，结合辅助拍卖的实际工作量，酌情（略）不超过（略）的辅助工作费用；未执行得款的，不（略）服务费用。（五）因执行工作需要，取消或撤回拍卖的，本院可以不（略）服务费。（六）上述服务费包含了辅助工作的所有费用，开锁费、出差费等其他费用不另行（略）。FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;