招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-23在采购与招标网发布 罗源县人民法院关于福建省福州市罗源县罗源湾开发区江滨北路13号邦盛·蓝湾明珠5#楼303单元（变卖）的公告(7534620)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）定于（略）年（略）月9日（略）时起至（略）年2月6日（略）时止（延时的除外）（略）罗（略）址：http:（略）进行公开变卖（略）上变卖事宜敬告各位竞买人：（略）的：（略）号邦盛·蓝湾明珠5#（略）单（略）的房产【证号：（略）】，房屋建筑面积（略）.（略）平方米，财产范围不包含其他不属于房地产的设施设备等动产以及债权权益。（略）号邦盛·蓝湾明珠5#（略）单（略）,中国（略）公司出具的询（略）出具的询价结（略）出具的询价结果为（略）.（略）、淘宝（略）公司、中国（略）公司出具的询价结果的平均值（略）.（略）作为变卖参考价。（略）位房产价格及执行标的考虑，综合考虑，按第二次拍卖流拍价流拍价即（略）.（略）上架变卖，保证金（略），增价幅度（略），过户手续所产生的税、费，由原权利人和买受人各自承担；可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。风险提示：经函（略），回复如下：该房产仍为合同备案状态（合同号：（略）），并（略）了按揭贷款。因产权人未（略）户转移登记，所（略）无法仅凭本院出具的法律生效文书直接（略）产权过户登记。若买受人买受该房产，除持本院出具的相关法律文书，还应当具备相关材料，详见附件：《（略）复函》。由（略）络询价方式，询价报告就户型、朝向等描述可能存在差错，有意向竞买人务必实地看样，以实地看样为准，未实地看样而参与竞拍的，视为接受瑕疵。标的物过户登记手续由买受人自行（略），涉及该变卖标的物（略）过户手续所产生的税、费（以相关部门最终核定为准），由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担；涉及原权利人应付的税费由买受人先行垫付，在成交确认书和过户裁定书送达后（略）日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的该费用由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电欠费以及违章罚款等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。变卖人仅负责出具执行裁定书、变卖成交确认书等相关法律文书，能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。特别注明：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任自行承担。温馨提示：下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）、负责执行的人（略）络服务提供者；（三）、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）、第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月8日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））。需看样的请提前一天打电话进行预约，统一看样时间（略）年（略）月8日下午（略）点（略）。联系人陈法官，联系电话（略）－（略）,（略）。四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。六（略）不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），涉及该变卖标的物（略）过户手续所产生的税、费（以相关部门最终核定为准），由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担；涉及原权利人应付的税费由买受人先行垫付，在成交确认书和过户裁定书送达后（略）日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的该费用由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。九（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，买受人应在变卖成交后7日内将变卖成交价余款（（略）指定账户户名：（略）人民法院，开户银行：农行罗（略），账号：（略），并在变卖成交后7日内（凭付款凭证（略）（地址：（略），（略）变卖标的物交付手续。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（略）可以裁定重新变卖。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;