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司法拍卖公告

本院将于（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月9日止公告期（略）天届满后，于（略）年（略）月10日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（竞价（略）上（https:（略）.com/S8幢-A幢1层（略）

一、拍卖标的：

起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

议价：（略）（略），系第二次拍卖。

标的物位（略）绿地新里城翰林公馆S8幢-A幢1层（略）室房产，产权人：（略）公司，房产证号：无，土地使用权类型：出让，建筑结构：钢混结构，所在层：1层，总层数：1层；建筑总面积：（略）.（略）㎡；规划用途：非住宅。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。

特别提示：本院在司法拍卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨（略）名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取费用的，均为违法行为。 如发现上述行为，欢迎向本院和相关部门举报！

1、该房源于（略）年（略）月（略）日到达交付条件（略）签合同模板的第十五条关于产权登记的约定：“出卖人应当在商品交付使用后（略）日内，将（略）权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，即（略）初始登记需要一定时间。因此，若上述房源成功拍卖，买受人于交付后的（略）日后方可（略）产权证。意向竞买人请于竞买前实地踏勘、看样，详细了解标的实际情况，决定参与竞买的，视为对该标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵；否则由此产生的损失责任由竞买人自负；本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

2、竞买前需自行到当地行政部门或房产部门了解该标的（房屋）过户情况，是否符合权属转移登记条件，能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间；标的物可能存在的水、电、燃气等费用均由买受人自行解决，协商不成由买受人自行承担。

3、标的产权转移登记手续由买受人自行（略），竞买人需详细咨询（略）房屋产权登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

4、因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。所有事项买受人需自行解决。

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6、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个（略）络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先（略）权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。对本次标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至（略）年（略）月9日时止（节假日除外）接受咨询（略）络司（略）一安排时间看样或自行前往看样。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝账号，并需实名认证，也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞价程序开始前5日到本院（略）委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（略）交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优（略）络拍卖的完（略）过程；优先（略）权人参加竞买的，（略）竞价开始前5日（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍（略）上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余价款交付本院（略），账号：（略），开户行:建设银行安（略）），并及时（略）交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、标的产权转移登记手续由买受人自行（略），竞买人需详细咨询（略）房屋产权登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

七、标的可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人自行解决。本院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的产权转移登记时间需（略）原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长（略）时间。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

本院咨询电话：（略）（8:（略）-（略）:（略） （略）:（略）-（略）:（略））

本院监督电话：（略）-（略）

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本院联系地址：（略）

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