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拍卖公告(变卖)
(略)年(略)月6日(略)时起至(略)4年2月4日(略)时止(延时的除外)(略)罗(略)址:http:(略).com/)进行公开拍卖(略)上拍卖事宜敬告各位竞买人:(略)n>
一、变卖标的:(略)罗(略)(略)单(略)房产,建筑面积为(略).(略)平方米,用途为成套住宅,权利(略)场化商品房,不动产权登记证号为罗国用((略))字第(略)号、凤房权证FS字第(略)号,权利人为尤国健,财产范围不包含其他不属于房地产的家具、家电等动产以及债权权(略)络询价方式确(略)出具的询价结果为7(略)。经合议庭合议,变卖起拍价:(略).(略)(略)上拍,保证金(略)(略),增价幅度2(略)。以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。
风险提示:
该房屋目前仍由原业主居住,其承诺在拍卖成交后(略)将强制腾房。
由(略)络询价方式,询价报告就户型、朝向等描述可能存在差错,有意向竞买人务必实地看样,以实地看样为准,未实地看样而参与竞拍的,视为接受瑕疵。
标的物过户登记手续由买受人自行(略),涉及该拍卖标的物(略)过户手续所产生的税、费(以相关部门最终核定为准),由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担;涉及原权利人应付的税费由买受人先行垫付,在成交确认书和过户裁定书送达后(略)日内向本院提交退款申请,并附上有关缴费凭证原件,本院审核后退还买受人,逾期未申请的该费用由买受人自行承担。可能存在的欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。
拍卖人仅负责出具执行裁定书、拍卖成交确认书等相关法律文书,能否(略)过户手续及(略)过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟(略)过户手续及(略)二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
温馨提示:下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:(一)、负责执行的人(略)络服务提供者;(三)、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;(四)、第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行(略)委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)(略)交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自(略)年(略)月(略)日起至(略)年(略)月(略)日止接受咨询,咨询时间工作日(周一至周五上午9:(略)-(略):(略),下午(略):(略)-(略):(略))止接受咨询,需看样的请提早打电话进行预约,统一看样时间(略)年(略)月5日上午(略)点(略)(略)。联系人李法官,联系电话(略)-(略),(略)。
四、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后2(略)钟如果有竞买人出价,就自动延迟5(略)钟。
五、变卖方式:设有保留价的增价变卖方式,不到保留价不成交。
六、
七、标的物转让登记手续由买受人自行(略),(略)过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询,与变卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先(略)权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的(略)个过程。
九(略)将冻结竞买人(略)账户内的资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定账户,买受人应在变卖成交后7日前将变卖成交价余款((略)指定账户(<(略),开户银行:农行罗(略),账号:(略),并在变卖成交后7日前(凭付款凭证(略)(地址:(略),(略)变卖标的物交付手续。变卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。