（略）年（略）月6日（略）时至（略）年（略）月7日（略）时止（延时的除外）（略）湾（略）上()进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）南（略）号翰林苑5幢（略）号和（略）号商铺。

本次拍卖标的为两间商铺：

1、翰林苑5幢（略）号商铺，产权证号：粤（（略））（略）不动产证明第（略）号，房屋建筑面积（略）（略）.（略）㎡。（略）层：1-2/2，房屋用途：商业服务。

2、翰林苑5幢（略）号商铺，产权证号：粤（（略））（略）不动产证明第（略）号，房屋建筑面积（略）（略）.（略）㎡。（略）层：1-2/2，房屋用途：商业服务。

两间商铺已被改建，两套之间已被打通，且均由两层改为三层；另外，房屋实际建筑面积大于产权证上的建筑面积，其中有（略）.（略）平方米系从开发商处租赁（租期截至（略）年）。

上述对标的物的描述（略）安新房估（法）（（略））第（略）号涉执房地产处置司法估价报告，估价报告仅供参考。

起拍价：（略）.8（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。评估价：（略）.（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样（略）统一安排，联系电话见本公告最后部（略）。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及二次过户的费用（含委托人、原产权人、买受人应承担的所得税、营业税、土地增值税、契税、交易手续费、印花税、权证费、水利基金费、测绘费及房产和土地交易过程中规定的应缴纳或补缴的其它税、费等）由买、卖双方按国家规定各自承担，买受人在（略）过户手续时应先行垫付依法由原产权人承担的（略）的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十（略）上拍卖成交后（略）日内缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

（略），接收行行号：（略））

2-我的拍卖（略），付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：（略）-（略） （监察室）（略）-（略） 胡法官

拍卖辅助机构咨询电话：李经理 （略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

（略）年（略）月（略）日