一、拍卖标的：位（略）团泊（略）南侧，（略）西侧逸湖岸南园（略）4门（略）号房屋，建筑面积（略）.（略）㎡,拍卖对（略）宇建成于（略）年，共5层，拍卖对象位于1-2层，朝向为南向。

本次起拍价（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。

特别提醒：此房产设定了抵押权（略），被担保债权数额（最高债权数额）为（略），债务履行期限（债权确定期间）为（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。第二抵押权人为王英伟，被担保债权数额（最高债权数额）为（略），债务履行期限（债权确定期间）为（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。

二、变卖流程：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如（略）账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。
    竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年3月（略）日起至（略）年6月（略）日（上班时间）止接受咨询。

五（略）不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行（略），（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照相关法律、行政法规的规定（略），由相应主体承担（或均由买受人承担），可能存在的物业费、水、电等欠费等，均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年4月7日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

九、竞买人（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，可（略），并在变卖成交后十五日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证（略）（地址）签署《变卖成交确认书》，（略）变卖标的物交付手续。

1、（略），开户银行：（略）公司西（略），账号：（略）)

2、变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物位（略）团泊（略）南侧，（略）西侧逸湖岸南园（略）4门（略）号房屋 房产的保证金：（略）。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。  

 竞买（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

监督电话：（略）-（略） （略）监察室
联系地址：（略）3号

标的物详情咨询电话：田法官 华臻拍服于女士：（略）-（略） （略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

 &nbs（略）

二〇二一年三月二十九日