招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-04-07在采购与招标网发布 深圳行政审判中心内部物业管理服务需求公示。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）内部物业管理服务需求公示项目（略）内部物业服务管理采购类型非（略）采购方式公开招标财政预算限额（（略））（略）项目背景无投标人资质要求（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。（2）本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标。（3）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（4）参与本项目政府采购活动时（略）采购活动且在有效（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（5）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（6）未被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。注：“信用中国”（略）”以及“深（略）”为供应商信用信息的（略），相关信息以开标当日的查询结果为准。服务类清单序号采购计划编号需求内容数量单位备注财政预算限额（略）1PLAN-（略）-（略）-（略）-（略）物业服务采购1.0（略）.（略）PLAN-（略）-（略）-（略）-（略）物业服务采购1.0（略）.（略）具体技术（略）提供环境管理（含四害消杀）、会务服务、水电（略）星维修管理等。三、物业服务标准及要求1.水电（略）星维修1给排水设备：水龙头、水阀、洁具及配件、（略）疏通、给（略）等给排水全部设备；（略）星成品的增加及更换；2（略）：照明、插座、（略）、开关盘、柜、灯具及光源、开关、插座等；3（略）：天花（石膏板吊顶、铝扣板吊顶、饰面油漆、电气管线、设备等全部装饰、安装部（略））；墙面（墙纸、木饰面、窗帘、玻璃门及隔断、踢脚线等饰面油漆、电气管线、设备等全部装饰、安装部（略））；地面（地砖、地毯、大理石、饰面油漆、电气管线、设备等全部装饰、安装部（略））；（略）星成品的增加及更换；4木、铁制家具日常维护：键盘、电脑桌椅部件、玻璃门拉手、门厅不锈钢门框、门锁、抽屉锁、门铰、地锁、手机拉绳；（略）星成品的增加及更换。质量管理要求：1设立（略）小时服务监督电话，专人管理，接受采购方的服务监督；2维修人员：（略）%持证上岗（电工操作证）；3物业公司应制定应急服务预案，便于在台风、暴雨等灾害性天气及其它特殊紧急情况下服务响应。2.环境卫生管理服务内容：1办公场所、会议（略）及物业设施等的常规保洁；地面清洁、（略）域内所有大理石地面打蜡或镜面处理；2办公场所及会议室桌椅、茶水柜、沙发、窗帘清洁；3玻璃门窗、玻璃隔墙、排气扇、天花板、垃圾桶等保洁，洗手间地面、洗手台及洗手间镜面清洗；4开展“除四害”活动每周一次定期消杀。5需要物业公司配备吸尘器2台、室内清扫车1台、鼓风机1台、晶面处理机等清洁设备清洁管理服务标准：1对管辖物业范围所有场所和物品的立面、平面、无规则面不留死（略）的进行定期或不定期的清洁，做到全天候、全方位保洁，特别是卫生间要做到按保洁作业要求，定人定点定时巡查、监督、管理；2做好垃圾的收集；3（略）域卫生间使用的厕纸、洗手液、擦手纸由投标人负责供应；4定期杀灭蚊、蝇、鼠、蟑螂、蚂蚁，并做到无滋生源，对蚂蚁要做（略）进行灭杀；5建立环境卫生管理制度并认真落实；6大厅、走廊、（略）、会议室、内墙面、等所（略）域保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水，确保物业容貌（略）洁；清洁管理具体要求：（略）域保洁项目保洁工作内容保洁标准每日每周每（略）域玻璃门、窗、墙面、用玻璃水清洗1次并保持洁净　　无浮尘、无污渍、无印痕、光洁明亮墙面维持洁净用氯水清抹1次　无浮尘、无污渍、无印痕地脚线清抹1次并保持清洁　　无浮尘、无污渍、无印痕不锈钢栏杆用中性清洁剂清抹1次并保持洁净上不锈钢油1次　无浮尘、无污渍、无印痕不锈钢扶手用中性清洁剂清抹2次并保持洁净上不锈钢油1次　无浮尘、无污渍、无印痕标识牌清抹1次并保持清洁　　无浮（略）、陈设摆放美观有序瓷砖地面及梯阶清扫干净后用氯水湿拖1次并维持洁净光亮用洗地机擦洗地板污渍1次　无垃圾杂物、无污渍秽迹、无积水聚尘大理石地面及梯阶用尘推配合静电除尘剂拖扫地面并维持洁净光亮用抛光机抛光补蜡1次起蜡重新打蜡保养1次无垃圾杂物、无污渍秽迹、无积水聚尘天花板、灯（略）、灰尘1次清抹1（略）、灯饰通透电源开关清抹1次并保持清洁　　无浮尘、无污渍、无印痕消防栓、灭火器及指示牌等清抹1次并保持清洁　　无浮（略）垃圾桶上午下午各收集1次垃圾并清洗垃圾桶　　干净、无异味、摆放（略）齐公共洗手间天花板、灯（略）、灰尘1次清抹1（略）、灯饰通透门扇用消毒剂清抹1次并保持清洁　　无浮尘、无污渍、无印痕瓷砖地面用消毒剂清抹2次并保持清洁　　无聚尘、无污渍、无积水墙面用消毒剂清抹1次并保持清洁　　无浮尘、无污渍、无印痕玻璃镜用玻璃水清洗2次并保持洁净　　无浮尘、无污渍、无印痕、保持光亮洗手池及台面用消毒剂清抹2次并保持清洁　　无浮尘、无污渍、无积水、无印痕大小便器用消毒剂清抹2次并保持清洁用消毒剂全面清洁1次　无异味、无污垢、保持通畅及时补充手纸、卷纸、卫生球、洗手液（卫生间材料由中标人负责提供）会议室瓷砖地面清扫干净后用氯水湿拖1次并维持洁净光亮用洗地机擦洗地板污渍1次　无垃圾杂物、无污渍秽迹、无积水聚尘地毯地面清扫干净后用吸尘机吸尘1次并维持洁净　　无垃圾杂物、无污渍秽迹、无积水聚尘墙面维持洁净清扫1次　无浮尘、无污渍、无印痕地脚线清抹1次并保持清洁　　无浮尘、无污渍、无印痕电源开关清抹1次并保持清洁　　无浮尘、无污渍、无印痕玻璃窗用玻璃水清洗1次并保持洁净　　无浮尘、无污渍、无印痕、光洁明亮门扇清抹1次并保持清洁　　无浮尘、无污渍、无印痕室内陈设清抹1次并保持清洁　　无浮（略）、无印痕、陈设摆放美观有序天花、灯（略）、灰尘1次清抹1（略）、灯饰通透会前适当使会议室通风，清抹桌椅，开启照明、空调（如有需要请调试好音频、视频等媒体设备），准备好茶水，以及其它召开会议相关布置事宜会后清理垃圾，清洗烟灰缸，打扫地面，擦拭桌椅并摆放（略）齐，关闭照明、空调、音频、视频等设备，关闭会议室门、（略）瓷砖地面清扫干净后用氯水湿拖1次并维持洁净光亮用洗地机擦洗地板污渍1次　无垃圾杂物、无污渍秽迹、无积水聚尘墙面维持洁净清扫1次　无浮尘、无污渍、无印痕地脚线清抹1次并保持清洁　　无浮尘、无污渍、无印痕天花、灯（略）、灰尘1次清抹1（略）、灯饰通透电源开关清抹1次并保持清洁　　无浮尘、无污渍、无印痕玻璃窗用玻璃水清洗1次并保持洁净　　无浮尘、无污渍、无印痕、光洁明亮门扇清抹1次并保持清洁　　无浮尘、无污渍、无印痕室内陈设清抹1次并保持清洁　　无浮（略）、无印痕、陈设摆放美观（略）、洽谈室瓷砖地面清扫干净后用氯水湿拖1次并维持洁净光亮用洗地机擦洗地板污渍1次　无垃圾杂物、无污渍秽迹、无积水聚尘墙面维持洁净清扫1次　无浮尘、无污渍、无印痕电源开关清抹1次并保持清洁　　无浮尘、无污渍、无印痕地脚线清抹1次并保持清洁　　无浮尘、无污渍、无印痕玻璃窗用玻璃水清洗1次并保持洁净　　无浮尘、无污渍、无印痕、光洁明亮门扇清抹1次并保持清洁　　无浮尘、无污渍、无印痕天花、灯（略）、灰尘1次清抹1（略）、灯饰通透茶几、沙发等室内陈设清抹1次并保持清洁　　无浮（略）、无印痕、陈设摆放美观有序垃圾桶上、下午各收集1次垃圾并清洗垃圾桶　　干净、无异味、摆放（略）齐及时补充擦手纸、厕纸、卫生球、洗手液（材料由中标人负责提供）消杀作业具体要求、标准：序号位置消杀项目药物消杀安排工作标准每周每月1卫生间蟑螂（略）％爱克宁、奋斗呐粉剂、拜力坦浮油交替喷洒到蟑螂藏身的洞穴、缝隙、（略）落、墙（略）等处，每周一次1.灭鼠标准：鼠密度不超过5％（粉迹法）；2.灭蚊标准：积水中三龄幼蚊或蛹阳性率不超过3％；3.灭蝇标准：蝇类孽生地检出率不超过3％；4.灭蟑螂标准：蟑螂密度不超过1％（粉迹法）；5.灭蚂蚁标准：按《（略）房屋白蚁标准防治管理规定》执行。6.有新规定按新规定标准房屋白蚁标准防治管理规定》执行。7.有新规定按新规定标准蚊、蝇用家虫清、奋斗呐悬浮剂喷洒一次老鼠在老鼠经常出没之地投放粘鼠板、捕鼠笼两次2（略）域蟑螂（略）％爱克宁、奋斗呐粉剂、拜力坦浮油交替喷洒到蟑螂藏身的洞穴、缝隙、（略）落、墙（略）等处，每周一次蚊、蝇用家虫清、奋斗呐悬浮剂喷洒一次老鼠在老鼠经常出没之地投放粘鼠板、捕鼠笼两次3.会务及接待服务服务内容及标准：1严格挑选会务服务人员，基本条件：高中以上文化程度，女性，身高1.6M以上，年龄（略）岁以下，五官端正，形象气质俱佳；普通话发音清晰、标准，有较强的沟通表达能力；2要求服务热情周到，做到服务高端化、规范化、标准化、专业化；3负责会议预约登记和提前确认工作，确保会议如期召开；4负责会务的安排和服务，及时向有关（略）通报会务安排情况；5负责按会议召开的单位、出席人数和召集的领导职务决定会议的大小，采取相应的服务措施；6负责安排工作人员对会议室进行布置，保障会议室（略）洁舒适；7做好会议服务的保密工作；8负责在会议进行期间巡查，及时处理突发事件，确保会议顺利进行；9做好接待的配合及其他相关工作。项目标准会议前期准备工作1、根据不同的会议布置会场。（资料，名牌等摆放工作）2、负责会务的安排和服务，及时向有关（略）通报会务安排情况。3、负责会议登记和提前确认工作，确保会议如期召开。会议期间服务工作1、做好验证、签到及引导座位工作.2、根据会议需要，每（略）钟巡视，妥善安排后勤服务事宜（做好会场的通风、空调、文具及茶水供应工作，满足其要求。）。3、做好内外联系、传递信息工作、完成会议主持人及主要与会人员交办的查找资料文件、临时找人、增加会议人员任务、尽可能注意与会人员、特别是主席台就座人员的情绪、态度，从他们的手势、眼神中尽快领会其意图。4、会议结束后检查会场，特别注意有无文件遗忘，注意有无与会人员遗忘的笔记本、眼镜、公文包、手表等物品，若有，应及时查找、送还失主。会议善后工作1、完成会议文件的收退工作。2、取走会议场所剩余的物品、关闭视听设备，统计并申报全部用品得失情况。3、保障会议室（略）洁舒适。（无会议情况下，每小时对会议室进行巡视）。4.其他服务在本物业内开展各项便民服务活动及招标人需要的其他服务。四、人员要求1、物业服务人员需具备有强烈的责任感和良好（略）德、服务意识。2、中标人与派驻的物业服务人员必须签订劳动合同，工资不得低（略）规定的最低工资标准。中标人应按规定为员工（略）养老、工伤等社会保险和人身意外伤害保险。3、根据实际情况，合理配置人员，但不得低于以下人员配置标准和素质要求。岗位人员配置标准专业素质要求管理员1（略）办公物业项目工作经验，有责任心强，组织、协调和决策能力强。熟悉掌握ISO（略）质量管理体系，能熟练应用计算机，工作认真负责，责任心强，办事有条理，有一定写作能力，工作严谨认真，有一定组织协调能力。会务员4人基本条件：女性，身高1.6M以上，年龄（略）岁以下，具有1年以上行政办公类项目会务服务经验，五官端正，形象气质俱佳；普通话发音清晰、标准，有较强的沟通表达能力；维修工2人年龄在（略）周岁以下，中专以上学历，具有行业主管部门颁发的专业上岗证（如电工证等），5年以上设备管理经验，有房屋、公共设施等设备维护、维修经验和能力，业务素质高，能吃苦耐劳，动手能力强，业务素质高。保洁员（略）人年龄在（略）周岁以下，品貌端正，身体健康，