江 苏 （略） 如 皋 （略） 人 民 法 院

拍卖公告

（（略））苏（略）执恢（略）号

（略）年9月1日（略）时至（略）年9月2日（略）时止（延（略）上公开拍卖位于（略））（略）3组的不动产（含无证房产、装饰装修、室内物品），现公告如下：

<（略）：

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二、拍卖标的：（略））（略）3组的不动产（含无证房产、装饰装修、室内物品）。不动产权证号为皋房权证字第（略）号，证载房屋建筑面积为（略）.（略）平方米，房屋用途为商业，总层数3层；地下室证载建筑面积为（略）.（略）平方米。土地使用权证号为皋国用（（略））第（略）号，土地用途为商业，使用权类型为出让，土地使用面积为（略）平方米，使用期限至（略）年7月（略）日。无证房产情况详见房屋面积勘测报告及资产评估报告。室内物品详见资产评估报告。

（略）.（略）平方米（红线内（略）.（略）平方米，红线外（略）.（略）平方米），总无证面积（略）.（略）平方米，有证、无证房产均存在超出有证土地的情形。

上述不动产有抵押，抵押权人为江苏（略），不动产证明号为苏（（略））（略）不动产证明第（略）、（略）号。

本院于（略）年8月（略）日作出（（略））苏（略）执（略）号执行裁定书涤除位（略））（略）3组不动产中一层部（略）的租赁，目前占用人已自行迁出。

起拍价：（略）.3（略），保证金：（略），加价幅度：0.9（略）。

如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积，如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

无证房产无审批手续，有被处罚、拆除、没收的风险，无任何产权手续，不可（略）产权过户。买受人按照无证房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的行政处罚拆除或没收、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，我（略）拍咨询窗口，竞买人或买受人可直接来我院执行接待大厅拍卖服务窗口咨询相关事宜。本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：（略）-（略），或（略）访问（略）www.（略）.com

所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警（略）授权机构“来拍法服”，也请广大意向竞买人对发现的各（略）举报电话：（略）-（略）。

<（略）络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦（略）交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

<（略）上拍卖不需要（略）佣金。拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续，无证房产及地上附属设施无法（略）权属更变。（略）过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。水、电、煤气等的户名变更手续由买受人自行（略），（略）过程中必须缴纳的在拍卖成交之前的水费、电费、煤气费等的欠费（不含物业费），由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于交费之日起七日内凭发票向本院报支，超过期限主张的，责任自负。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年9月（略）指定账户(开户（略），账号：（略）)（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

（略）咨询。

拍卖咨询电话：（略）-（略）（来拍法服）

（略）-（略）、（略）（姜）

来拍法服贷款咨询 张经理 （略）

E拍贷：中国银行 黄经理 （略）

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二〇二三年八月十五日