变卖公告
<(略)将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止共计(略)天(延时的除外)(略)址:http:(略).com/)进行公开变卖活动。现公告如下:
一、变卖标的物:位(略)北外张家坝江湾城五期7栋3单(略)1层2号,建筑面积:(略).(略)平方米。
评估价格:(略).(略)(略),变卖价:(略)(略),变卖预缴款:(略)(略)(含保证金:5(略)),增价幅度:(略)(略)(或其(略)数倍数)。
本次变卖以本院((略))川(略)执恢4号执行案件启动,(略)络司法变卖参与人员,在参与司法变卖前,务必详细了解相关规则。对于没有(略)意愿,或明知资金不足,无力(略)拍卖款,仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格(略)执行的行为,法院将根据情节予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
注,不收取买受人任何费用(略)合作等名义对外虚假宣传,否则将承担相应民事责任和刑事责任。
如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动(略)小时竞价程序(延时除外)。(略)小时竞价周期内,其他变卖(略)用户可加价参与竞买,竞价结束前5(略)钟(略)自动向后延时5(略)钟。竞买人交齐预缴款后,无需另行缴纳保证金,预缴费已包含保证金。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒,竞买人应当符合当地限购政策规定的条件,并详细咨询房产所在地过户的相关政策,若因不符合限购或相关政策导致未能(略)过户登记手续的,后果及责任自行承担。
变卖标的竞买人应具备以下基本条件:(1)具有良好的财务状况和(略)能力,具有良好的商业信用;(2)国家法律、规定的其他条件。
如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)(略)委托手续。
竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责(略)交接手续。如果买(略)签订成交确(略)提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委(略)签订成交确认书、(略)标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自本公告发布之日至变卖结束之日(节假日休息)接受咨询、(略),咨询标的物具体情况及引领看样事宜(看样联系电话:(略)-舒玲)。
四、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖结束前,每最后5(略)钟如有竞买人出价,自动延迟5(略)钟。
五、变卖方式:设有保留价(即起拍价)的增价变卖方式,不到保留价不成交。
六(略)不承担变卖标的瑕疵保证。其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、变卖成交买受(略)出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关部门(略)标的物权属变更手续。
基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等费用由买受人承担。变卖成交后,应由买受人垫付卖方应缴纳的一切过户税费。买受人在代为缴纳相关税费后(略)日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请,并附上有关缴费凭证原件,本院审核后退还买受人,逾期未申请的,视为买受人放弃退还垫付税费。
具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。标的物如原有户口难以迁出的,由买受人自行承担解决,与变卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先(略)权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动(略)个过程。
九、竞买人应在参加变卖前以实名交纳足额保证金,未交纳的,不得参加竞买。变卖竞价前意向竞买人须在京东(略)账号并通过实名认证(已(略)京东账号需通过实名认证),具体要求请阅读竞价页面内的《(略)告知的司法拍卖流程(变卖前必看)的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的(略)指定账户, ((略)),转账请备注完(略)案号((略))川(略)执恢4号。签署成交确认书时,需向本院提供买受人(略)复印件及A4
十、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》(略)将生(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明(略)拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
标的咨询、看样电话:(略))
京东技术咨询电话:(略)
(略)-(略) 彭法官
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(略)
二〇二三年九月一日