招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-30在采购与招标网发布 福州市仓山区人民法院关于福州市仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A2层52铺位（第一次拍卖）的公告(6993912)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于拍（略）1#（略）A2层（略）铺位的公（略）人民法院将于（略）年（略）月4日（略）时至（略）年（略）月5日（略）账户名：（略）人（略）址：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.1lGNAguser_id=（略）），现公告如下：拍卖标的：（略）1#（略）A2层（略）铺位，建筑面积（略）.（略）平方米。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略），评估价：（略）。备注：1.拍卖标（略）域（略）协商搬迁工作范围（略）咨询。2（略）地理位置特殊，需要满足（略）体规划要求，竞买人参与竞买的，应当事先对照自身条件，确定是否具有该标的的（略）资格，必要时请竞买人自行向规划部门咨询，具体咨询限购政策；3.拍卖标的消防设施验收情况，请竞买人自行向有关部门咨询核实。4.拍卖成交确认后，买受人若无（略）资格的，视为悔拍，将依法承担悔拍等法律后果；5.买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张（略）依法审查予以支持，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。6.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。参与竞买即视为知悉上述内容，风险由竞买人承担。咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），联系电话：（略）-（略）-（略）或搜索并（略）站自助预约或关注（略）公众号“来拍法服”自助预约看样。该标的不安排看样，有意者自行前往实地看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：1.买受人全额（略）拍卖成交款后，本院一并（略）涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时（略）拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。拍卖成交款不含本条涉及钱款。2.拍卖标的房屋如内部结构发生变化的，拍卖成交后，买受人需自行恢复原样，恢复原样时所产生的一切费用（包括但不限于重新测绘费等）均由买受人全额（略）。若因违法、违章建筑，可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此而发生的一切费用和民事责任。3.竞买人资格问题，拍卖标（略）域（略）协商搬迁工作范围，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍（略）咨询。若因主体不适而发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。4.标的范围内（含外墙）包括但不限于店铺隔断、电器设备、店招广告牌等物品不包含在拍卖范围内，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。5.拍卖成交后，若有（略）不负责户籍登记的迁移、工商（略）注销等手续，由买受人自行解决，并（略）由此产生的所有费用。6.买受人须在签收过户相关法律文书之日起（略）日内（略）完成标的物过户手续，由于怠于处理造成无法过户的，责任自负。拍卖成交价并非唯一计税依据，（略）过户手续时，所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。拍卖标的税收和费用、各类欠费，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关（略）了解，本院公告的相关内容仅供参考。7、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该标的以（略）看样为准，是否能过户的风险由买受人自行承担。特别提示，其中：拍卖产生的税，序号纳税人名称税种计税依据适用税率税款金额1增值税拍卖金额（用（略）表示）5%（略）*5%用Y（略）维护建设税Y7%Y*7%教育费附加Y3%Y*3%地方教育附加Y2%Y*2%印花税（略）0.（略）%（略）*0.（略）%土地增值税1、增值额=（略）-扣除项目金额。2、扣除项目金额=取得土地使用权所（略）的金额+开发土地的成本、费用+新建房及配套设施的成本费用，或旧房及建筑物的评估价格+与转让房地产有关的税金增值额未超过扣除项目金额（略）%增值额*（略）%增值额超过扣除项目金额（略）%未超过（略）%增值额*（略）-扣除项目金额*5%增值额超过扣除项目金额（略）%未超过（略）%增值额*（略）-扣除项目金额*（略）%增值额超过扣除项目金额（略）%增值额*（略）-扣除项目金额*（略）%合计注：此税费表仅供参考，实际产生税费请买受人拍卖前自行咨询当地税（略），本院不对该税费标准负责。七、如未能成功（略）产权过户手续及标的物正常移交，作不成交处理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前向本院递交书面报告。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十、本标的物优先（略）权人相关说明：无十一、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十二、拍卖余款需及时缴纳，逾期未缴纳的，视为买受人悔拍，可（略）：1、（略）；开户行：（略）公司（略）；账号：（略））2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。（略）监督电话：（略）-（略）曹法官：（略）-（略）咨询、预约看样联系电话：（略）-（略）-（略）或（略）搜索并（略）站自助预约、关注（略）公众号“来拍法服（略）二〇二三年八月三十日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;