<（略）将于（略）年9月（略）日（略）时至（略）年9月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）铅（略）(, https:（略）.com/（略）/（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：第一次拍卖登记在被执行人李建明、方金萍名下的位（略）横（略）（略）号的房产（房产证号（略） （略））以清偿债务,拍卖价为（略）,（略）（略），保证金为（略）,（略）（略），加价幅度为5,（略）（略）。

抵押情况、质押情况、留置情况：有银行抵押贷款未清偿。

目前租赁和占有情况：由原承租人由原承租人徐某占有使用，经营板材生意，租期至（略）年6月1日，租金交至（略）年6月1日。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），有意（略）一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，为防止标的物成交后悔拍等风险，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现（略）不承担由于标的物的瑕疵未查清以致不能过户的风险。

七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行协调解决。按照法律规定承担相关税费。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、优先（略）权人参加竞买的，应于当（略）提交确认优（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起（略）指定账户(<（略），开户银行：中国工商银（略），帐号：（略）)，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的（略）将予以没收。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和（略）的限额情况请自行查询。

标的物详情咨询电话：（略） （略）-（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

（略）