变卖公告

（略）年9月（略）日（略）时起（略）日内（竞价周期与延时（略）上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：（略）交叉口东北（略）明鑫花苑8幢2单（略）4层东户（略）（建筑面积（略）.（略）平方米）。

变卖价：（略）（略），变卖预缴款：（略）（略），增价幅度：（略）（略）及其（略）数倍。

标的基本（略）《涉执房地产处置司法评估报告》（晋瑞友TY(（略）)住（略）号）。

财产范围包括房屋建筑物所有权及（略）摊土地使用权、房屋附属设施(如水、电等)。具体（略）状况以实际为准（略）的承担范围。请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示（略）在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询（略）

三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或（略）限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人必须缴纳等同于标的变卖价全款金额的“变卖预缴款”后，才能取得竞买资格。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在变卖期开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本（略），才能以被委托人信息（略）参加竞买，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为被委托人本人行为。负责（略）络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人（略）且出价不低于变（略）络司法变卖期为（略）天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入（略）小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在（略）小时竞价程序结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人需详细咨询拍卖标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求(其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加竞买)，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

七、标的过户登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。所涉及的可能存在的物业费、水、电、维修基金等欠费请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的以现状交付，并且拍卖成交后不做（略）交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖公告公示（略）日前与本院联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

5日视为已通知。

十一、变卖期开始前，竞买人必须缴纳等同于标的变卖价全款金额的“变卖预缴款”，变卖预缴纳不支持直接转账给本院，可通过以下两种方式缴纳（均需在电脑端操作）：

1、先通过银行卡充值到（略），再进行缴纳，具体步骤可查看：https:（略）.com/markets/paimai/wangyinchongzhi?spm=a（略）.（略）.（略）.1.4eb（略）cfb5qhPOH&wh_ttid=pc。

2https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-sy_paiqian?spm=a（略）.（略）.（略）.2.4eb（略）cfb5qhPOH。

如果银行单笔（略）额度足够，可选择方式2；如果银行单笔（略）额度不够，但是单日（略）额度够，可选择方式1。

十二、变卖成交的，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外（略）钱款，变卖预缴款会直接转到本院指定账户；若成交价高于变卖预缴款，尾款请在变卖成交后的3个工作日内交入本院指定账户。

1、本院指定账户：

开户银行：中国工商银行（略）

账号：（略）（转款时请备注项目名称）

2、变卖成交后，未竞得者的变卖预缴款按照缴纳（略）径退回（期间不计利息）。

十三、变卖未成交的，竞买人的变卖预缴款按照缴纳（略）径退回（期间不计利息）。

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本（略）http:（略）.com）咨询。

（略）李经理

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

（略）年9月8日