宁夏回（略）大（略）南侧商业房地产（变卖）的公告 一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先（略）权人]可参加竞拍，不参加的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。
特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
二、变卖标的：宁夏回（略）大（略）南侧商业房地产
房屋建筑面积：（略）.（略）㎡；
用途：商服用地；
评估总价：（略）
变卖价：（略） 变卖预交款：（略）
保证金：（略）
增价幅度：（略）(以及其（略）倍数)
三、 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）提（略）确认后方能（略）委托手（略）签订成交确认书、（略）标（略） 提交经公证的委托书原件、委托人和受委托人（略）明原件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、变卖方式：
1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。
2、竞买人需要先（略）交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日9时起至变卖结束前接受咨（略））在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。标的拍卖详情咨询预约看样电话：（略）。
六、标（略）所提供的照片及视频资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

特别提醒：未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人一旦做出竞买决定，即表明其已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律后果。
七、变卖标的物过户登记手续由买受人自行（略），拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担；（略）产权过户的费（略）的规定由交易双方各自承担。对拍卖标的（略）过户手续及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。
特别注意事项：在变卖成交后应缴纳的各项税费按照当地有关规定（略）（相关房屋税费数额，买受人承担税费的发票开具问题等，请自行向当地财税、房管、（略）组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
八、已知优先（略）权主体及行性质：暂无。优先（略）权人参加竞买的，请于（略）年（略）月（略）日（略）时前向（略）提交合法有效的证明材料进（略）确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。
十、对上述标的权属有异议（略）联系。
十一、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后7日内（户名：（略）人（略）；账号：（略））余款缴纳后，买受人凭付款凭证及相关身份材料（略）（地址：（略）原账户。冻结期间不计利息。
十二、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。
十四、标的物瑕疵说明

1、该房屋已被依法查封,已抵押；
2、该房屋所欠所有费用由买受人承担；
3、该房屋交付腾房周期请各位意向竞买人线下详细咨询委托拍卖辅助机构。
房屋详细情况请仔细浏览评估报告附件。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系电话： （略） （略）
二〇二三年八月二十二日