2#（略）（略）商铺（第一次拍卖）的公告

（略）年（略）月（略）日（略）：（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止（延（略）址：http:（略）.com/（略）/（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

西（略）阳光（略）2#（略）（略）商铺，建筑面积为（略）.（略）平方米，钢混结构，标的总层为4层，所在层为1层。

评估价：（略）（略），起拍价（保留价）（略）.2（略），保证金（略）（略）（略），竞价幅度（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门详细咨询过户的相关政策手续，过户风险自行承担。

三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开（略）提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能（略）委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人（略）交接手续。

如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日9时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止接受咨（略）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟；如有竞买人继续在延时后拍卖结束前的5（略）钟内出价，则循环往复直至没有竞买人出价时，延时拍卖结束。

六、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物所做的说明和提供的图片等，仅供竞卖人参考，不构成对标的物的任何担保。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人一旦做出竞买决定，即表明其已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行（略），拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担；（略）产权过户的费（略）的规定由交易双方各自承担。对拍卖标的（略）过户手续及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。

特别注意事项：在拍卖成交后应缴纳的各项税费按照当地有关规定（略）（相关房屋税费数额，买受人承担税费的发票开具问题等，请自行向当地财税、房管、（略）组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

九、已知优先（略）权主体及性质：暂无。优先（略）权人参加竞买的，请于（略）年（略）月（略）日（略）时前向本院提交合法有效的证明材料进（略）确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。

[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十一、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

十二（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户（略），开户（略），开户账号： （略））余款缴纳后，买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等（略）相关手续。未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，退回原账户。冻结期间不计利息。

十三、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

特别提示：<（略）是本院对此拍品进（略）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在（略）（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

（略）--（略）

缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：（略）-（略）

（略）咨询预约看样电话：（略） （石女士）

联系（略）

二〇二三年九月四日