招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-04在采购与招标网发布 张家港市人民法院关于张家港市杨舍镇世纪新城8幢1204室、8幢38#车库不动产（含室内不可移动装饰装修）（第二次拍卖）的公告(32000)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院二拍拍卖公告本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民（略）络司法拍卖若干（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释（略）上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：一、拍卖财产：张家（略）世纪新城8幢（略）室、8幢（略）#车库不动产（含室内不可移动装饰装修）。不动产权证号：张房权证杨字第（略）号，房屋建筑面积：（略）.（略）平方米，（略）#车库建筑面积：（略）.（略）平方米，房屋用途：成套住宅；土地产权证号：张国用（（略））（略），土地总面积：（略）.（略）平方米，土地性质：出让，土地使用期止：（略）-（略）-（略）。即《询价报告》中的询价标的物。注：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证责任，竞买人请务必实地勘察，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充（略）了解和确认。若无法看样时，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦参加竞买视为完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人务必仔细审查竞买材料，认真勘察实况，责任自负。现已将上述拍卖的相关事项通知当事人和已知优先（略）权人。无法通知的，公示满五日视为已经通知。优先（略）权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先（略）权。该房产目前尚未腾空，实际占用人承诺成交后（略）负责腾空。（法院强制腾空房屋的流程及相关问题请咨询承办法官）二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。二拍拍卖竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖（略）重新公告。三、拍卖财产评估价为（略），二拍起拍价（略），保证金（略），增价幅度（略）。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。五、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请自行到当地房地产管理部门咨询。关于司法拍卖房产限购的特别提示：1.根（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出（略）不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。3.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。4.根（略）房地产调控政策要求：（1）（略）域（（略）、（略）、（略））（下同）内没有住房（略）户籍居民家庭，（略）域内竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，（略）范围内连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会（略）社会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员（略）明、婚姻状况证明等。（2）（略）域内拥有2套（含2套）以下住（略）户籍居民家庭，（略）域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员（略）明、婚姻状况证明等。法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除（略）限购政策调（略）的，从其规定。5.夫妻一（略）户籍居民、另一方（略）户籍居民家庭的特殊规定：（略）户籍居民个人名义参与竞拍的，相关部门将依（略）户籍居民家庭审查；（略）户籍居民个人名义或夫妻双方名义参与竞拍的，相关部门将（略）户籍居民家庭审查。如需以夫妻双方名义参与竞拍的，请夫妻双方于开拍（略）委托手续。如有疑问，请开拍前提前咨询房屋所在地购房资格审核部门。六、优先（略）权人参加竞买的，应于当次开拍前提前5个工作日向法院提交确认优（略）确认资格并顺位后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。本标的物优先（略）权人相关说明：无。七、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间接受咨询（节假日及休息时间除（略）在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务（具体看样时间（略）安排），预约看样联系电话：（略）-（略）-（略）或关注“农润法拍”（略）公众号了解详细情况，统一看样（略）截止时间为开拍前5个工作日。如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了（略）也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（略）（徐经理（略）无关。八、标的物过户登记手续由买受人自行（略）。过户所涉及的税费，依照相关法律、行政法规规定由相应主体各自承担（出卖方应负担的税费可由竞买人在过户登记时先行垫付再持票据至本院（略）退款）；没有规定或规定不明的，由本院确定。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。九、竞买人应当（略）上实名（略）并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。注：1、申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但必须在本场拍卖开拍前提前5个工作日向本案承办法官提交书面申请。逾期不提交的后果自负；但债权数额小于保证金数额的按差额部（略）交纳。2、如竞买人未开设淘宝及（略）账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续应于开拍前提前五个工作日（略）。委托双方需一同到（略）人民法（略）拍（略）及双方（略）原件、复印件），逾期不提交的，委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（（略）委托企业法人等）。十、拍卖成交后，买受人应于十五日内缴纳拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），可通过银（略）上（略）：1、（略）指定账户（户名：（略）人民法院，开户银行:中国农业银行张家港（略）行营业部，账号（略）），请在附言栏注明拍卖标的物并在（略）-（略）。根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价费用损失的，则由原买受人承担不足部（略）。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第（略）关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之（略）拍中恶意抬价，扰乱司（略）可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十三、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前三日与本院（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2（略）络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。联（略）二〇二三年九月四日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;