招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-28在采购与招标网发布 莆田市城厢区人民法院关于福建省仙游县枫亭镇工业区内1幢号综合楼、2幢号综合车间的房地产（第二次拍卖）的公告(6974622)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院拍卖公告（（略））闽（略）执恢（略）号之一本院将于（略）年9月（略）日（略）时至（略）年9月（略）日（略）时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）（略）城（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taoba（略）页面：https:（略）.comcourt_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：坐（略）仙（略）内1幢（略）、2幢号综合车间的房地产【房屋所有权证号：GY（略），土地使用权证号：仙国用（（略））第QY（略）号】（含土地红线范围内所有的建筑物、构筑物及附属设施），（略）建成于（略）年，综合车间建成于（略）年，产权来源：（略）年自建产业，证载建筑面积：（略）.（略）平方米，其中，（略）建筑面积：（略）.（略）平方米，证载综合车间建筑面积：（略）.（略）平方米，土地红线内未办证建筑物面积：（略）.（略）平方米，房屋规划用途：（略）、综合车间，房屋结构：钢筋混凝土结构。地类（用途）：工业用地，土地使用权类型：出让，土地使用权面积：（略）平方米，土地使用权期限至（略）年4月（略）止，过户须补缴优惠地价款（略）（该数据仅供参考）。证（略）实测建筑面积：（略）.（略）平方米，总层数：5层，第1层大厅挑高7.5米，第1层其他层高：4米，第2-5层层高：3.5米，无电梯，其中，第1层部（略）为口罩车间（十（略）洁净车间），第4（略）为（略）按洁净车间标准装修（未安装洁净车间设备），其余层（略）、会议室。证载综合车间实测建筑面积：（略）.（略）平方米，总层数：2层，层高均为5米，有电梯（电动葫芦式货梯），该车间为GMP车间，约三（略）之二为十（略）洁净车间，三（略）之一为（略）级洁净车间。上述证载建筑均为南北朝向。A2建（略），无建设用地规划许可（略）规划许可（略）施工许可证，拟建4层，已封顶3层，第1层层高：4.5米，第2-3层层高均为3.6米，室内为毛坯房。另外，土地红线范围内所有建筑物、构筑物及附属设施情况详见评估报告。现该房地产由被执行人占有做生产、经营、办公使用，未发现存在租赁情况。屋内存有大量的生产、经营、办公物品。变现处置成交后，违建部（略）建筑物由相关主管部门依法处理。起拍价为人民币（略），增价幅度为人民币（略），保证金为人民币（略）。二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年8月（略）日至（略）年9月（略）日的工作日工作时间接受咨询。本院不安排统一看样，有意者可自行前往房地产坐落处了解情况。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年9月9日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。八、本标的物优先（略）权人相关说明：本标的物暂无已知的优先（略）权人。优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年9月9日（略）时（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。九、无法通知到位（略）公示满五日视为已经通知。十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十一、拍卖成交后，买受人应于（略）年9月（略）日（略）时前将拍卖成交价款（扣除保证金后（略）指定账户户名：（略）人民（略），账号：（略）-（略）。买受人逾期未（略）可认定悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十二、标的物过户登记手续由买受人自行（略），因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担。其中，出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳。买受人可在本院规定期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。另外，涉案房地产可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。同时，除上述变现交易环节产生的税、费、金外的其他全部费用（包含但不限于土地出让金、优惠地价款等）由买受人在拍卖成交价款外另行负担，买受人应当按照征收部门规定的期限缴清相关费用。涉案房地产过户交易需补缴优惠地价款（略）（该数据仅供参考）。十三、税费及其他费用负担说明：1、根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产导致买卖双方发生如下纳税义务：房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、印花税、土地增值税、个人企业所得税等。房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。2、本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到拍卖成交确认裁定书后二十日内（过户办证公告期时间应予以扣除）先行代为缴纳。买受人缴纳完毕后应在上述规定期限内携相关凭证向本院申请从拍卖款中予以抵扣。无正当理由逾期未缴纳或未申请抵扣的，由买受人自行承担该笔代缴款。买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成交价款外另行缴纳。3、经委托评估公司根据税法规定测算涉案房地产产权过户应缴纳的税费情况如下：卖方交易税费（略）（该数据仅供参考）。4、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定，并以税务部门计算为准。5、除本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金外，其他因上述房地产产权过户所产生的全部费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、不动产管理部门或（略）服务热线“（略）”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、金等全部费用的具体情况。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。十五、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十六、瑕疵说明：1、买受人在竞拍前应自行判断标的物的现状。本次拍卖含二次装修（墙面、地面、天棚装饰材料、不可移动的嵌入式家具以及其他拆卸将造成价值减损的装修装饰等）、公共配备设施、红线内基础设施及供电设施，但不含房地产内可移动家具、机器设备等动产以及未形成附合的装修装饰。现该房地产由被执行人占有做生产、经营、办公使用，未发现存在租赁情况。屋内存有大量的生产、经营、办公物品。清场交房工作难度较大，拍卖成交后的具体交房工作安排以案情而定。拍卖成交确认裁定送达后至实际交付房屋期间，买受人因无法占有使用该房地产所产生的损失，拍卖人不承担任何赔偿责任。买受人须自行通过合法途径向占有人主张权益。2、本次拍卖标的物的宗地批准用途为工业用地，经发（略）确认，本次拍卖标的物买受人（略）法人，个人不得参与竞拍。如参与竞买的法人未开设淘宝账号，可委托有淘宝账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但双方须在（略）年9月9日前向本院（联系人黄超，联系电话（略）-（略））（略）委托手续。竞买成功后，法人的法定代表人须与委托代理人一同前往本院（略）交接手续。逾期未（略）完毕委托手续的个人竞买成功的，视为个人行为。即该买受人不具备竞买资格。如当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖的，本院将依法予以撤销拍卖，并视情节轻重对其采取罚款、拘留等司法惩戒。如遇他人恶意竞拍，哄抬价格，扰乱拍卖秩序，致使本案拍卖裁定无法执行，情节严重涉嫌犯罪的，本院将移送公安机关立案侦查。3、本次拍卖标的物中的A2建筑（略），拟建4层，封顶3层（略）是否符合规划审批、是否需要重新取得建设规划审批以及能否达到建设规划与功能中描述的面积、功能、层数等，拍卖人不做任何瑕疵担保的承诺，拍卖成交后按现状进行交付。4、本拍卖标的物经泉州（略）公司测绘，涉案房地产土地使用权红线范围内存有未办证的建筑物，面积共计（略）.（略）平方米。上述未办证建筑物均为未经审批建造的建筑物，对其安全性拍卖人不做任何承诺，买受人应在取得相关审批手续后才能使（略）协助调查（略）至今未书面反馈。上述未办证建筑物可能被相关主管部门按照有关规定依法处理，所造成的损失等法律后果由买受人负担。后续买受人须遵守有关法律法规、行政规章制度的规定，自觉接受相关主管部门的处理意见。本次拍卖标的物的实际面积、坐落四至以过户时登记机关确定的为准。有房屋结构、四至与证载内容不一致的，由买受人自行修复。由此产生的权益纠纷，买受人须另行通过合法途径处理。拍卖人对标的物不做任何瑕疵担保的承诺。5、竞（略）批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务，必须严格按原国有土地（略）有关部门监管。原国有土地使用权出让合同对该土地的用途、开发建设、利用、转让、出租、抵押及使用年限届满后土地使用权、地上建筑物及其他附属物的收回等均有严格约定，特别是合同中关于该宗地的（略）可能对该宗地按原价进行年限修正后的地价予以收回等相关约定，有意竞买人可以在（略）年9月9日（略）时至（略）时到本院申请查阅相关合同条款。未申请查阅而参与竞买的，视为已查阅原出让合同，并受该合同约束。若买受人因原国有土地出让合同约定及本公告披露的内容等各种原因造成不能过户、使用及土地被收回等情况，均应自行承担不利的法律后果，拍卖人不作关于该宗地的任何承诺。6、经发（略）确认，本次拍卖标的物过户须补缴优惠地价款（略）（该数据仅供参考）。无须补交土地闲置费。本次拍卖标的物的评估价已扣除优惠地价款（略）。拍卖成交后，买受人须在拍卖成交价款外另行负担优惠地价款（略）。买受人应当按照征收部门规定的期限缴清相关费用。该笔优惠地价款不得在本次拍卖款中予以抵扣。另外，涉案房地产过户过程中产生的其他未知的费用均由买受人负担。故请竞买人务必自行向相关税务、不动产管理部门咨询涉案房地产产权过户应缴纳税、费、金等全部费用的具体情况。7、本次（略）存在未正常申报税、费、金的情况。国（略）仙（略）向本院复函，该企业截止至（略）年7月（略）日欠缴税款（略）.（略）、滞纳金（略）.1（略）。该笔钱款须依照相关（略）予以缴纳。买受人务必自行向税务部门了解具体情况。8、涉案房地产可能已拖欠物业、水、电等费用，请竞买人自行向有关单位了解情况。9、因拍卖标的（略）