招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-11在采购与招标网发布 韶关市武江区人民法院关于韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路2号韶关碧桂园凤凰山16街3座501房（第一次拍卖）的公告(6854999)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于拍（略）浈江（略）五（略）2号韶关碧桂园凤凰山（略）3座（略）房（略）（以下称本院）将于（略）年9月（略）日上午（略）时至（略）年9月（略）日上午（略）时止（延时（略）上进行公开拍卖活动。现将有关事项公告如下：一、标的物基本情况拍卖标的：（略）浈江（略）五（略）2号韶关碧桂园凤凰山（略）3座（略）房，不动产权证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号、粤（（略））（略）不动产权第（略）号。定向询价：（略）.（略）。起拍价：（略）。保证金：（略）。增价幅度：（略）或其倍数。二、有关事项说明（一）标的物成交后，本院负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书（略）过户手续，具体过户手续由买受人自行前往（略），登记机关另有要求除外；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外。（二）涉案房地产清场因被执行人使用或出租或其他人占用等不同情况，清场交付需要一定的合理期间，买受人需对此合理忍受。（三）标的物实际面积与原登记面积如有误差，则以发证部门在变更登记发证时确认的面积为准。（四）标的物按现状交付，交付时标的物可能存在与评估报告不一致的风险，如不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。（五）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）络司法拍卖不限制竞买人数量，即使一人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，拍卖也可以成交。三、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。（二）竞买人须（略）上实名（略），如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应当在拍卖开始前（不晚于五个工作日）向本院（略）或提交委托手续；如参与竞买人需联（略）无法（略）联名账户，联名竞买的竞买人应当在拍卖开始前（不晚于五个工作日）共同到本院（略）委托拍卖手续。竞买成功后，竞买人（或竞买人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。以上所有委托必须在委托手续齐（略）上（略）交保证金，如果在委托手（略）上交保证金（略），竞买活动会被认定为受托人的个人行为。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早（略）相关手续。因不符合条件参加竞买或未按上述要求（略）竞买手续的，所造成的后果由竞买人自行承担。（三）申请执行人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠，但申请执行人至少应在拍卖前（不晚于五个工作日）向本院提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果，由申请执行人自行负担。（四）优先（略）权人参加竞买的，因其优先（略）权须经本院审查确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买，故主张优先（略）权的有意竞买人应当在拍卖前（不晚于五个工作日）向本院提交有效证明；逾期提交的而造成无法以优先（略）权人身份参与竞买的，后果由竞买人自行负责。四、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担据《最高人民（略）络司法拍卖若干问（略）关于司法拍卖辅助工作管（略）广（略）络司法（略）接受咨询，展示拍卖财产，引领（略）看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的（略）广州（略）公司，买受人无须承担该费用。服务费用收费标准：按拍卖标的成交金额或抵债金额不同，按以下标准实行（略）段费率：1、1（略）以内（含1（略））（略）；2、1（略）以上5（略）以内（含5（略））的部（略）1.5%（即封顶（略））；3、5（略）至（略）以内（含（略））的部（略）0.8%（即封顶（略））；4、（略）至（略）以内（含（略））的部（略）0.4%（即封顶（略））；5、（略）以上的部（略）0.1%（单件标的封顶（略））。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向（略）人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。五、咨询、展示看样的时间与方式咨询电话：（略）-（略）（胡小姐）、（略）、（略）-（略）-（略）。集中看样：如需看样请提前预约并于（略）年8月（略）日统一前往看样，无人预约不安排工作人员到场，逾期不再组织看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。六、竞买人银行贷款拍卖贷款行为属竞买人个人行为，拍卖贷款相关事宜由竞（略）韶关（略）行，联系（略），联系方式：曾经理（略）同号；中国（略），李（略）无关。银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。七、特别（重要）提示（一）拍卖标的物以实物现状为准，仅及于房产本身，不包含屋内家私、电器等可移动的物品。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。有意竞买人请实地看样，本院亦尽可能在公告中展示标的物的图片或视频（图片或视频展示的物品不等同拍卖标的的内容）。（二）本院不承担拍卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续；须修复的相关费用由买受人承担（三）司法拍卖缴纳税费及其他费用说明：关于拍卖交易环节涉及的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物出卖方缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。缴纳方式：本次交易中出卖方应缴纳的税费由买（略）出具执行裁定书、拍卖成交确认书后（略）日内到税务部门完税，并在完税后5日内凭相关票据到法院申请退还已垫付（略）将不再从拍卖款中优先偿付，由买受人向出卖方另行主张该权利。（四）涉案房产在成交前存在欠缴物业管理费、水、电、气等因原业主使用物业产生的各种费用由买受人自行解决。其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用，亦由买受人自行解决。（五）竞买人可在拍卖前自行向国土、房管、规划、税务等部门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。因此，再次提醒：1.财产的现状及相关信息以实际为准，本院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的（略）不构成保证或担保；2.拍卖财产如涉及农业用地、工（略）可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前尽可能自行向相关部门进一步咨询；3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处（略）等方面受影响的风险由买受人承担。（六（略）将锁定竞买人（略）账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；拍卖标的竞得（略）指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。（七）拍卖成交价款（扣除保证金）必须在拍卖成交之日起（略）日内缴入或转账转入本院执行案款（略），开户银行：中国农业银行（略），账号：（略）），填写缴款单时务必备注注明执行案号和款项性质【（（略））粤（略）执（略）号拍卖成交价款】，并将缴款凭证、买受人（略）复印件邮寄或直接交至（略）室，（略）-（略）（胡小姐）。上述期限内不能交清成交价款的，竞买行为将会被认定为悔拍。（八）拍卖成交买（略）将出具相应法律文书并送达相关职能部门，买受人应当携带（略）件原件及复印件到本院签收执行裁定书等法律文书，并于（略）日内凭本院出具的法律文书自行（略）权利登记变更手续，逾期（略）产生的政策风险由买受人自行负担。（九）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖的价款造成的差价的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院依法强制执行；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。（十）有意参与竞价竞买者，（略）用户名及开设好（略）账户，并确保保证金能及时足额转入（略）账户，以免给参与竞买带来不便。未申请（略）的请（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。（十一）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》内容与公告内容如有不一致，以公告内容为准。举报监督电话：（略）-（略）淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）联系地址：（略）6号。（略）人民法院二〇二三年八月七日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;