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2021年01月25日

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湖北省武汉市中级人民法院关于位于黄冈市黄州区陈策楼镇聚星大道288号1-5幢、7-12幢房产及项下土地使用权、地上无证建筑物、附着物(变卖)的公告(6989923)  咨询本项目

采购与招标网   商业服务   湖北   2023-08-30
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招标代理公司(立即查看) 受业主单位(立即查看) 委托,于2023-08-30在采购与招标网发布 湖北省武汉市中级人民法院关于位于黄冈市黄州区陈策楼镇聚星大道288号1-5幢、7-12幢房产及项下土地使用权、地上无证建筑物、附着物(变卖)的公告(6989923)。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 (略)中级人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止(延时除外)(略)上进行公开变卖活动(户名:(略)武汉(略)址:http:(略).com(略)),现公告如下:一、拍卖标的:位(略)黄州(略)号1-5幢、7-(略)幢房产及项下土地使用权、地上无证建筑物、附着物。房屋所有权证:(略)房权证黄州字第S(略)号、S(略)号、S(略)号、S(略)号、S(略)号、S(略)号、S(略)号、S(略)号、S(略)号、S(略)号、S(略)号,建筑面积合计(略).(略)㎡,规划用途:办公、配电房、门卫、仓库、车间、(略)、食堂。房屋性质:自建房,登记时间:(略)年5月(略)日。国用土地使用证:黄冈国用((略))第(略)、黄冈国用((略))第(略),土地面积合计:(略).1㎡,土地用途:工业,使用权类型:出让,终止日期:(略)年(略)月(略)日、(略)年1月(略)日,办证日期:(略)年8月(略)日。评估价值:(略).(略)(其中有证房产的评估价值为(略).(略)、无证房产评估价值为(略).(略)、土地使用权评估价值为(略).(略))、起拍价:(略)、保证金:(略)、增幅:(略)(或其(略)数倍)。《有证房地产的估价结果明细表》如下:序号房屋建筑物《房屋所有权证》用途层数建筑结构建筑面积㎡评估总价((略))折合单价((略)㎡)备注1(略)房权证黄州字第S(略)号办公2混合(略).(略).(略)房权证黄州字第S(略)号配电房1混合(略).(略).(略)房权证黄州字第S(略)号门卫1混合(略).(略).(略)房权证黄州字第S(略)号仓库1钢混(略).(略).(略)灭失5(略)房权证黄州字第S(略)号车间1钢混(略).(略).(略)房权证黄州字第S(略)号配电房1混合(略).(略).(略)房权证黄州字第S(略)号仓库1砖木(略).(略).(略)房权证黄州字第S(略)3混合(略).(略).(略)房权证黄州字第S(略)号食堂2混合(略).(略).(略)房权证黄州字第S(略)号仓库1钢混(略).(略).(略)房权证黄州字第S(略)号仓库1钢混(略).(略).(略)房权证黄州字第S(略)号车间1钢混(略).(略).(略)有证房地产的建筑物小计(略).(略)(减去灭失房产面积为(略).(略)㎡)(略).(略)序号土地使用权《国有土地使用证》用途终止日土地面积(㎡)评估单价((略)㎡)评估总价((略))备注1黄冈国用((略))第(略)号工业(略).(略).(略).(略).(略)黄冈国用((略))第(略)号工业(略).(略).(略).(略).(略)有证房地产的土地使用权小计(略).(略).(略)有证房地产合计(略).(略)《无证房屋的估价结果明细表》如下序号用途层数建筑结构建筑面积(㎡)评估总价((略))评估单价((略)㎡)1其它(门卫旁)1简易(略).(略).(略)锅炉房1钢(略).(略).(略)其它(锅炉房旁)1砖木(略).(略).(略)其它(车间旁)1砖木(略).(略).(略)其它(车间旁)1砖木(略).(略).(略)其它(车间旁)1砖木(略).(略).(略)厕所1混合(略).(略).(略)其它(仓库旁)1混合9.(略).(略)其它(办公(略)间)1混合(略).(略).(略)其它((略)旁)1混合(略).(略).(略)车棚(仓库旁)1钢(略).(略).(略)其它(仓库旁)1混合(略).(略).(略)其它(车间旁)1混合(略).(略).(略)其它(车间旁)1钢、钢混(略).(略).(略)其它(车间旁)1简易(略).(略).(略)车间(车间旁)1钢混(略).(略).(略)其它(仓库与车间间)1钢(略).(略).(略)其它(车间屋顶)1钢(略).(略).(略)其它((略)第3层)1混合(略).(略).(略)合计(略).(略).(略)《估价对象房屋状况表》房屋名称建筑面积(㎡)层数建筑结构均层(檐)高(米)主要的设施设备及装饰装修使用现状办公(略).(略)混合约3.5外墙面粉刷(部(略)墙面砖墙裙)(略)),铝合金封2(略)。无法进入室内配电房(略).(略)混合约3.0外墙面粉刷,卷闸门(防盗门(略))无法进入室内门卫(略).(略)混合约3.0外墙面粉刷(部(略)墙面砖墙裙),塑钢窗。无法进入室内仓库(略).(略)钢混灭失,不纳入本次估价范围车间(略).(略)钢混约4.7(吊顶后)外墙面粉刷,室内水磨石(水泥)地坪,内墙面粉刷,吊顶。车间配电房(略).(略)混合约3.0外墙面粉刷,铝皮门。无法进入室内仓库(略).(略)砖木约3.8外墙面刷白,室内水泥地面,内墙面粉刷,玻璃窗。堆放物(略).(略)混合约3.5外墙面粉刷(部(略)墙面砖墙裙)(略))。无法进入室内食堂(略).(略)混合约3.5外墙面粉刷(部(略)墙面砖墙裙),铝合金窗,防盗门(木门),内墙面粉刷。无法进入全部室内仓库(略).(略)钢混约3.6外墙面粉刷。无法进入室内仓库(略).(略)钢混约7.0外墙面粉刷,铝皮门,铝合金窗。无法进入室内车间(略).(略)钢混约7.0外墙面粉刷,铝皮门(卷闸门),铝合金窗。无法进入室内《宗地上无证房屋明细表》房屋名称建筑面积(㎡)层数建筑结构房屋名称建筑面积(㎡)层数建筑结构其它(门卫旁)(略).(略)简易车棚(仓库旁)(略).(略)钢锅炉房(略).(略)钢其它(仓库旁)(略).(略)混合其它(锅炉房旁)(略).(略)砖木其它(车间旁)(略).(略)混合其它(车间旁)(略).(略)砖木其它(车间旁)(略).(略)钢、钢混其它(车间旁)(略).(略)砖木其它(车间旁)(略).(略)简易其它(车间旁)(略).(略)砖木车间(车间旁)(略).(略)钢混厕所(略).(略)混合其它(仓库与车间间)(略).(略)钢其它(仓库旁)9.(略)混合其它(车间屋顶)(略).(略)钢其它(办公(略)间)(略).(略)混合其它((略)第3层)(略).(略)混合其它((略)旁)(略).(略)混合全部合计:(略).(略)㎡《国有土地使用证》登记信息表证号黄冈国用((略))第(略)号黄冈国用((略))第(略)湖北富华(略)公司座落黄州(略)号黄州(略)号地号(略)图号地类(用途)工业工业取得价格使用权类型出让出让终止日期(略)年(略)月(略)日(略)年1月(略)日使用权面积(㎡)(略).(略).(略)特别说明:1、上述标的物的现状、规划、用途与《房屋所有权证》《国有土地使用证》等产权证书或《登记信息查询证明》上记载的标的物的现状、规划、用途是否一致,请意向竞买人务必前往相关部门咨询,若因标的物规划、用途发生改变导致的无法过户、使用等问题,与拍卖人无涉,本标的拍卖成交后按现状交付。2、评估范围:无证房产共有(略)处。另宗地上有绿化、围墙、场地硬化、建筑小品、(略)等配套附属设施,其价格计入有证房地产。(略)测量为准,未进行专业的测量。估价对象范围包含证载房地产,且与估价对象功能相匹配的附着在建筑物上、密不可(略)的各种设备设施及室内二次装修的价格和《国有土地使用证》内的绿化、围墙、场地硬化、建筑小品、(略)等配套附属设施价格,但不包含室内可移动的家电、家具(例如电视、冰箱、空调、桌、椅)及生产设备设施、产品及停放的车辆和堆放的其他财产等财产的价值。另外,无证房屋为建筑物的评估值,不含土地使用权,不含《国有土地使用证》内的绿化、围墙、场地硬化、建筑小品、(略)等配套附属设施价格,不包含室内可移动的家电、家具(例如电视、冰箱、空调、桌、椅)及生产设备设施、产品及停放的车辆和堆放的其他财产等财产的价值。3、位置:(略)、(略)公司。4、房屋现状:有证房产建成年份(略)别为(略)年、(略)年;根据评估人员实地调查,无证房产建成年份大致为(略)年前后至(略)年前后。(略)勘查时多数房屋房门上锁,其中第2幢房产总层数为2层,(略)勘查为3层,(略)幢锁门,无法核实第3层尺寸、建筑结构(略)、设施设备、用途等情况,第3层房产因加建在其2层房产上,故按照其所在幢房屋的第2层建筑面积确定,建筑结构(略)、设施设备、用途等与该幢房屋的第2层相同。对于其他类似情况的无证房屋同样处置。5、宗地情况:两宗地相邻并无明确界址,且与不在本次评估范围内的相邻宗(略)部无围(略)),但因各宗地土地无明确界址标示,无法确定房产是否有跨宗其他土地的情况,但据(略)勘查,房产应当均落宗在两宗地上。6(略)等使用,其未向本院提交租赁合同。7、其他情况:宗地内停放有车辆、堆放有其他资产,部(略)房屋内安装有生产设备及其产品等财产。因其属于案外人财产,本次评估未考虑此因素对评估结果的影响。8、根据《国有土地使用证》载明地类(用途)为工业,《房地产权登记信息(独幢、层、套、间房屋)》证载用途:办公、其它、工业,《房屋登记簿》载明的用途为办公、配电房、门卫、仓库、车间、(略)、食堂,依据法律法规等的相关规定,本次评估设定估价对象为工业房地产,并以工业房地产用途条件下(略)体持续使用(经营)为假设前提进行评估。9、本次拍卖为(略)体打包拍卖,评估不考虑在评估涉及的2宗土地范围内的有证房产及无证房产跨宗的影响。无证房屋(无证建筑物及搭建附着物)的评估结果仅为建筑物价值,其中占地范围在评估涉及的2宗土地内的无证房屋不影响其使用和评估结果,仅有1处无证房屋涉及跨越评估范围的宗地,对应为评估报告中“表2-2无证房屋的估价结果明细表”序号(略)(用途为车棚(仓库旁),建筑面积(略).(略)平方米,评估总价1.(略)),该序号的房屋由跨越评估范围宗地的部(略)无证房屋(其建筑面积约(略).(略)平方米,评估单价(略)平方米,评估总价=(略)平方米×(略).(略)平方米≈0.(略))和评估范围宗地的无证房屋(其建筑面积约(略).(略)平方米,评估单价(略)平方米,评估总价=(略)平方米×(略).(略)平方米≈1.(略))组成,但本次评估结果中该跨越评估范围宗地的无证房屋仅为红线内部(略)的价值,未考虑红线外(在其它宗地上)部(略)的价值。二、咨询、展示看样的时间与方式:自(略)年8月(略)日起至(略)年9月7日(略)时止(节假日除外)接受咨询(略)络司法变卖期为(略)天,如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时;(略)小时竞价周期内,其他变卖(略)用户可加价参与竞买,竞价结束前5(略)钟(略)自动向后延时5(略)钟(循环往复至最后5(略)钟内无人出价)。四、竞买人需要先(略)缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人(略)且出价不低于变卖价,方可成交。五、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的,应(略)确认。六、上述标的物现状:详见特别说明内容。变卖财产以实物现状为准,本院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状
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