招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-15在采购与招标网发布 荣成市人民法院关于威海市荣成市三环北区100号1号楼（第一次拍卖）的公告(80227)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于拍（略）号1（略）的公（略）人民法院将于（略）年9月（略）日（略）时至（略）年9月（略）日（略）时止（延时除外）,（略）人民（略）账户名：（略）址：sf.taobao.com（略）），现公告如下：一、拍卖标的：名称：（略）号1（略）位置：（略）号不动产登记情况：荣房权证崖头字第（略）号。面积：（略）.（略）㎡（实际面积可能与登记面积不符，以实物现状为准）,共4层土地性质为教育用地，取得方式为出让方式，土地面积：（略）㎡，土地证号：荣国用（（略））第（略）号。该土地只能从事教育事业，详情请咨询教育主管部门（略）学前科工作人员李静，联系电话：（略）-（略）。瑕疵及风险提示：本次拍卖、变卖（以下统称拍卖）的上述标的物为现状拍卖，以标的物实物现状为准，其他事项仅为参考，法律风险及不利后果包括但不限于标的物被有权机关没收或拆除、标的物面积误差（略）差异、装饰装修争议、附属物争议和欠缴相关税、费，与相关方因相邻关系、占有使用产生的相关纠纷等，除非法律、法规等明确规定由其他主体承担外，均由买受人承担。特别提示：有意向竞买的竞买（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》及本公告、拍卖须知所有内容，（略）法律风险及不利后果、并有承担该风险及后果的能力后，再决定参与竞买；参与竞买即视为知晓拍卖标的的法律风险及不利后果，并有承担该风险及后果的能力，竞买后出现的风险及后果将自行承担。竞买人需提前咨询相关部门，确定是否符合竞买条件，充（略）了解标的物状况及潜在的各种风险，自愿承担相关义务，费用及风险。如未咨询或缺乏了解导致的责任风险由其承担，竞买后悔拍，保证金不予退还。因本次拍卖标的物的评估价格中不包含评估对象交易中应缴纳的各项税费，本标的可能涉及的（略）络、通讯、物业费用等，是否欠费不详，为顺利交付拍卖标的减少纷争，如有欠费由买受人负担，竞买人应自行向相关部门了解，特别提醒意向竞买人如参加竞买视为接受该竞买条件。对拍卖标的涉及的户口问题，不协助（略）户口迁移手续。标的物权属变更手续由买受人自行（略），按标的物所在地主管部门规定承担税费，交易双方按照相关规定各自缴纳相应的税费（政策性房屋详询主管部门）。被执行人对财产价值及拍卖有异议，应自公告之日起5日内向本院提出；对标的物权属有异议的利害关系人及优先（略）权人等相关权利人应自公告之日起5日内，以书面形式向本院主张权利。咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年8月（略）日起至（略）年9月（略）日（略）时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：（略）-（略），本院不统一组织看样，有意者请自行前往。二、瑕疵说明：标的物以实物现状为准，包括但不限于权证，面积、构造、装修装饰、规划设计、建筑质量、能否过户、是否违建及拆除风险、拆除后是否有补偿等，本院不承担标的及证照瑕疵担保责任（一切已知及拍卖时未知，包括但不限于实物现状所提示的所有瑕疵），由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。意向竞买人需实地看样，未实地看样的竞买人视为对拍卖标的所有已知或未知瑕疵完全了解，并接受本公告所述的可能存在风险及竞买条件。本次拍卖标的物的评估价格因被执行人下落不明或拒不配合执行等原因，不能对室内情况进行实地评估查看，故本标的物不能安排室内查看，存在一定的不确定风险（交付时房屋状态参照毛坯房的交付标准），竞买人请自行到（略）了解情况，竞买人如参加竞买视为接受该竞买条件；竞买人出价即视为对室内未知瑕疵情况的认可，成交后不得再以室内瑕疵为由悔拍。若拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或委托机构）进行，但须在竞买开始5个工作日前向法院提交委托手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括经济适用房、两限房、保障性住房、商办类等相关房产）的相关政策，过户风险自行承担。不属于中华人民共和国内地的民事主体意欲参与竞买，自行咨询相关部门对于（略）标的物的相关资格限制及其他限制事项，自行承担相应不利法律后果。（略）参加竞买的，视为接受本公告提示的所有竞买风险和标的物存在的各类瑕疵，并接受公告所述的竞买条件。竞买成功后，如以不了解竞买风险、拍卖标的物瑕疵或不接受竞买条件为由提出异议的，视为悔拍，依法应当承担悔拍的法律后果。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。根据法律规定及执行工作需要，在公告发布后（略）均有权终止拍卖或撤回拍卖。六、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。对前述人员，本院已在本拍卖公告前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更、查找不到或下落不明等原因而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。七、本标的物优先（略）权人相关说明：本标的物的优先（略）权人可向本院申请优先（略）权，优先（略）权人参加竞买的，应于竞价开始五个工作日前向本院提交合法有（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先（略）权。对本公告发布之日尚未查明的优先（略）权人，自本公告发布之日起5日视为已通知相关利害关系人的优先（略）权。八、申请人提交免交保证金申请的，应于竞价开始五日前向本院提交合法有（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃免交保证金参与（略）权。九、拍卖成交（略）出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更登记手续。（略）过程中所涉及的一切税费和所需补交的相关税费依照相关法律规定缴纳，法律、法规没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体税费等费用请竞买人在拍卖前自行到有关部门查询。竞买标的物为预售状态的房产时（或因涉案标的物原所有人原因造成的当前无法（略）产权证），需要买受人垫付应由原所有人（略）的所有税费，待买受人将产权证（略）完成后，买受人持垫付费用的单据（略）通过诉讼的方式追索；对预售状态的房产，拍卖成交后买受人与房地产开发商等案外第三人之间产生的纠纷，应自行解决。因办证时间无法确定的，本院无法在本次执行中保留上述税费，买受人竞买成功的，视为知晓此项内容并承担拒不垫付上述费用产生的一切风险。十、（略）通知后无正当理由拒（略）可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原始拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与拍卖相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，该差价与原拍卖佣金及实际产生的费用，一并由买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除；扣除保证金数额不足的，由原买受人补交。无正当理由悔拍可能会对个人征信所造成不利影响。十一、标的物成交裁定送达后，标的物若被认定违建造成拆除、罚款或被征收等不利后果的，本院不承担该风险责任，由买受人自行承担该风险。标的物成交裁定、协助执行通知书送达主管过户登记等部门后，买受人因自身原因未在合理时间内（略）过户，而标的物仍登记在被执行人名下造成被其他机关查封等风险的，买受人自行向有关机关提出解决，本院不负责协调。因买受人不缴纳税费和垫付有关费用造成无法过户或者其他不利后果由买受人自行承担。十二、对上述标的权属有异议者、优先（略）权人，请于开拍前五个工作日与本院联系。十三、买受人若需在本标的落户，具体迁入政策（略）不负责户口迁入问题。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。十四、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户（竞买人应注意：保（略）上的，竞买人自行将保证金汇入我院账户的无法参与竞拍。）。十五、拍卖成交后，竞买人应在成交后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴（略），开户银行：中国（略）公（略），账号：（略）】，缴款时须在备注栏注明（略）鲁（略）执恢（略）号案件拍卖款，并在付清余款后十五日内（凭付款凭（略）（地址：（略）2号）（略）裁定书等法律文书。特别提醒：由于银行转账有一定的时间差，建议（略）刷卡付款（略）工作人员。期限内未（略）余款将视为放弃（略），保证金不予退还。十六、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。买受人竞买成功后，受领拍卖标的物应当履行如下手续：1、联系案件承办法官肖法官（联系电话（略）-（略）），确认尾款交付时间；2、付款后持（略）提交司法拍卖成交申请书；3、进行财产交接，签署财产交接确认书；4、（略）成交裁定书。因司法拍卖的特殊性，其不同于普通的商品买卖，故意向竞买人在（略）竞买前，务请谨慎考虑，仔细阅读本院的拍卖公告和竞买须知，充（略）了解标的物的瑕疵、竞拍存在的风险和竞买的条件，一旦参加竞买视为完全了解标的物的瑕疵，接受竞买的条件，自愿承受竞买后的风险；标的物与第三人存在的纠纷由买受人自行依法解决；竞买成功后悔拍的，保证金不予退还，造成损失的依法承担法律责任。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询（略）负责解（略）咨询电话：（略）-（略）、（略）淘宝技术（略）客（略）年8月（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;