招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-15在采购与招标网发布 金华市婺城区人民法院关于位于杭州市环城西路18号7004、7006室住宅房产及室内固定装修（第一次拍卖）的公告(92017)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于位（略）号（略）、（略）室住宅房产及室（略）将于（略）年9月（略）日（略）时至（略）年9月（略）日（略）时止（延时除外）（略）婺（略）账户名：（略）人（略）址：http:（略）.com（略）址，现公告如下：一、拍卖标的：位（略）号（略）、（略）室住宅房产及室内固定装修，建成年份不详，9层，位于第7-8层。跃层户型，7层为三室二卫，8层为二厅一厨一卫，证载建筑面积为（略）.（略）㎡，土地证号：杭下国用（（略））第（略）号，土地使用权面积为（略）.4㎡，土地使用权终止日期：（略）年（略）月（略）日，无租赁，有电梯。该不动产土地用途为住宅用地，土地使用权种类为出让，权属人为杨仲雄、胡淑滋共同所有，权证号为杭房权证下移字第（略）、（略）号，房产证登记日期（略）年9月7日，土地使用权登记日期（略）年9月（略）日；抵押权人：（略）司金华（略）行（如发生债权转让，以实际债权人为准）；已腾空；本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件（（略）拱（略）复函）。（拍品详情见附件《评估报告》及《更正函》）评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）（或其（略）数倍）。物业情况：（略）物业反馈，该房产尚未缴纳（略）年1月至（略）年3月的物业费、水电费合计（略）.（略）（仅供参考，以实际为准，如有拖欠的物业费、水电费等由买受人承担）。相关部门回函情况：（1）（略）规划与（略）复函：一、（略）号（略）室、（略）室为存量商品（略）若对上述不动产（略）拍卖取得不动产权利的，可持（略）明、明确该不动产归买受人所有的生效法律文书、协助执行通知书等材料（略）转移登记。三、买受人需符（略）住房限购政策，具体咨询住保房管部门，相关税费咨询税务部门。（2）（略）住房保障和（略）复函：（略）号（略）室、（略）室房屋现登记在杨仲雄、胡淑滋名下，设计用途为“住宅”。根（略）年3月3日发布的《关于进一步规范（略）场秩序的通知》精神，参（略）限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符（略）住房限购政策。因此上述住房司法拍卖的竞买人，包括自然人、法人及其他组织，均须符（略）住房限购政策。（3）（略）拱（略）复函：本案中，被执行人为自然人杨仲雄、胡淑滋（略），未查询到其有欠税情况。本案中，被执行房产位（略）提供的《（略）不动产登记信息查询记录》，该两处不动产性质为住宅，不动产登记日期为（略）年9月（略）日，房产变价所涉相关税费及其计算方法详见附件中的复函情况。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买。根据杭州（略）年3月3日发布的《关于进一步规范（略）场秩序的通知》规定，参（略）限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符（略）住房限购政策。（略）年8月5日，（略）又发布《关于进一步加强（略）场调控的通知》。各竞买人若想参（略）限购范围内住房司法拍卖的，须符合以（略）住房限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。限购政策特别提醒:（略）住房限购范围目前限（略）（不（略）），（略）住房限购范围有新调（略）的，从其最新规定。（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定（略）具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话（略）-（略）。（2）拍卖成交确认后，因买受人（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。（3）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请（略）住房限购核查，取得《（略）住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的（略）提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。住房属地（略）：（略）综合办事大厅（（略）号）（略）号窗口，咨询电话：（略）-（略）。住房属地（略）：（略）号房产查档窗口，咨询电话：（略）-（略）。住房属地（略）：（略）民之家B（略）号窗口，咨询电话：（略）-（略）。住房属地（略）：（略）A（略）C（略）窗口，咨询电话：（略）-（略）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行了解，并时常关注房产所在地不断出台的房产限购新政。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。如参与竞买人（自然人、法人或非法人组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续（委托人为自然人：（略）委托代理人携带（略）及复印件，来本院（略）委托手续；委托人为法人或非法人组织：须委托代理人随带营业执照副本及复印件、法定代表人或非法人组织的负责人（略）及复印件、委托代理人（略）及复印件、单位公章，来本院（略）委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须（略）相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于（略）年9月（略）日（略）时前向本院提（略）确认后方能进行委托。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：一负责执（略）络服务提供者；三承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；四第一至三项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：看房时间：开拍前一周的周五上午（略）:（略）-（略）:（略），如需看房请提前预约，看房联系电话：夏先生（略），咨询电话：陈法官（略）-（略）。请各竞买人提前预约，到（略）后配合（略）工作人员安排），如无人预约则不安排（略）勘验。联系电话：陈法官（略）-（略）。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。六、税费等负担：为了维护当事人的权利，买受人应及时并自行（略）不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费），在取得过户材料之日起（略）天内（略），买卖双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：1、买受人负担印花税、契税等，不承担被执行人历史欠缴的其他税费（（略）联系），但欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或（略）。竞买人参与竞拍，视为自愿（略）。2、被执行人负担增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。3、被执行人应负担的税费，由买受人完成相关税费申报和结算后，向税（略）出（略）收到审核无异议后将该税款直接交付税务机关。被执行人应负担的本次变价产生的税费，（略）申请退还垫付的税费（须提供税票、完税凭据原件，并及时电话先行告知执行干警）（略）申请退还的，由此产生的不利后果自行承担。4、买受人未按公告要求的（略）天期限内向税务机关申报完成取（略）将直接联系税务机关并按税务机关出具的卖方应交税款联系单直接给付税务机关。买受人未及时（略）过户或税款申报等，由此产生的不利后果、损失包括但不限于税费政策变化导致税费增加、（略）过户产生新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。竞买人竞拍前应当请自行（略）、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。七、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）-（略）,联系人：（略）、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。九、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。十、如果本次拍卖流拍，已经在本院申请立案执行被执行人杨仲雄、胡淑滋的所有债权人可以以本次拍卖保留价抵偿债务，但需在本次拍卖流拍后三日内向本院提交书面申请（联系人：（略）系电话：（略）-（略））。如逾期不申请以物抵债，则视为自动放弃抵偿权利。十一、（略）锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十二、拍卖剩余价款请在规定时间内（余款（略）以内为（略）天；余款（略）以上为（略）天），于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）点前缴纳；付款方式：1.（略）上（略）执行案（略）收款账号：（略）.也可到法院立案大厅三号窗口直接（略）余款（刷卡、（略）、（略）均可）十三、缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关（略）（法院地址：（略）款收款收据等。十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。十五、买受人逾期未（略）拍卖款或因买受人（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十六、本公告发布后（略）日内可向相应银行提出贷款申请，取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5日内，向法（略）执行案款（略），账号：（略）交付成交金额（略）%以上的首付款（包括保证金）。此项规定仅限于本院与成泰银行的“拍易贷”业务。温馨提醒：“一键贷款”服务由阿里拍卖合作银