关于拍卖锡（略）巴办达布希（略）绿地斐乐公馆（略）#（略）住宅、车库房地产公告

（略）年8月（略）日（略）时至（略）年9月1日（略）时止（延时除外）在（略）（https:（略）.cn/）进行公开拍卖（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：（略）n>

一、拍卖标的：

评估对象概况：

房屋状况：锡（略）巴办达布希（略）绿地斐乐公馆（略）#（略）建成于（略）年，钢混结构，坐北朝南，总层数为四层，估价对象所在层为一、三、四层（包含车库），建筑面积住宅：（略）.5平方米，车库：（略）.（略）平方米，层高约3米，外墙干挂石材，外门防盗单（略）门，断桥铝窗；电梯厅地面铺地砖，墙面贴瓷砖，房屋内部为毛坯；车库内部为毛坯。设计用途为住宅。起拍价：（略）.（略）（略），保证金（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

本次拍卖房屋和车库不可（略）开单独（略），车库均在一层，房屋均在3-4层，所有价格为房屋及车库的总体价格。车库无产权证，以后也无法（略）产权证。

本次拍卖为现状拍卖，房屋目前无产权证，竞拍成功者待满足（略）不动产权证后自行与开发商（略）不动产权证。

（2）特殊说明：标的物过户登记手续由买受人自行（略），拍卖的标的物所涉及的税费及（略）权证所需费用按法律规定计算所产生的税费及其他费用依照相关法律、行政法规规定由相应的主体承担，本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。买受人应自行（略）水、电等户名变更手续，可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖费欠费由买受人承担（特别提醒：关于税费、物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地税务部门、房管部（略）等相（略）拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如房屋成交之日或房屋尾款缴纳之前，被执行人履行全部生效法律文书确定的给付义务，本院可撤销本次拍卖。撤销后本院将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意。)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提示：竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定，如买受人没有相应资格或者资质，不符合限制（略）和使用条件，导致无法（略）过户或者交付，扰乱司法程序的，本院将视情节轻重或认定为悔拍情节，按照悔拍的规则予以处理，或认定为妨害执行行为，予以罚款、拘留等强制措施，或二者并处。

如参与竞买人未开设（略）账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

三、咨询时间：自公告发布之日起至（略）年8月（略）日（略）时止接受咨询（周一到周五9:（略）--（略）:（略））

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部（略）等相关部门了解）。

八、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在（略）https:（略）.cn/）（略）账号并通过实名认证（已（略）账号需通过实名认证）。（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结（略）指定账户，拍卖余款在（略）年9月8日（略）指定账户：

账 号：（略）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：建议竞买人提前完成（略）及保证金缴纳手续。如因竞买人原因，导致（略）在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限。所产生的一切后（略）与（略）均不就此承担任何责任。

咨询电话：（略）

（工作时间：工作日上午9:（略）-（略）:（略）,下午3:（略）-5:（略））（略）

联系（略）

二〇二三年八月十五日