拍卖公告

<（略）将于（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）址：http:（略）.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下

一、拍卖标的：位（略）北外张家坝江湾城五期2栋（略）层3号，建筑面积：（略）.（略）平方米。

评估价格：（略）.（略）（略），起拍价：（略）.5（略），保证金：3.5（略），增价幅度：（略）（略）（或其（略）数倍数）。

本次拍卖以本院（（略））川（略）执恢4号执行案件启动，（略）络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有（略）意愿，或明知资金不足，无力（略）拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格（略）执行的行为，法院将根据情节予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

注,不收取买受人任何费用（略）合作等名义对外虚假宣传,否则将承担相应民事责任和刑事责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，并详细咨询房产所在地过户的相关政策，若因不符合限购或相关政策导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任自行承担。

拍卖标的竞买人应具备以下基本条件：（1）具有良好的财务状况和（略）能力，具有良好的商业信用；（2）国家法律、规定的其他条件。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖开始前一日（节假日休息）接受咨询、（略），咨询标的物具体情况及引领看样事宜（看样联系电话：（略）-舒玲）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5（略）钟如有竞买人出价，自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价(即起拍价)的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门（略）标的物权属变更手续。

基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等费用由买受人承担。拍卖成交后，应由买受人垫付卖方应缴纳的一切过户税费。买受人在代为缴纳相关税费后（略）日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的物如原有户口难以迁出的，由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动（略）个过程。

九、竞买人应在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的（略）指定账户，拍卖余款在（略）年9月3日（略）指定账户(（略）)，转账请备注完（略）案号（（略））川（略）执恢4号。签署成交确认书时，需向本院提供买受人（略）复印件及A4

十、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

标的咨询、看样电话：（略））

京东技术咨询电话：（略）（略）-（略） 彭法官

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二〇二三年八月九日