变 卖 公 告

<（略）将于（略）年8月（略）日（略）时起（略）日期间内（竞价周期与延时除外）（略）账户名：（略）中级人（略）址：http:（略）.com/（略）），现公告如下：

一、变卖标的物：（略）齐（略）建（略）大商业（略）单（略）层（略）号的商业房地产(详情请见评估报告)。

议定的财产处置参考价：（略），起拍价：（略），保证金：（略）（略），增加幅度：（略）（略）（略）及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至本场拍卖结束时止（节假日休息）接受咨询，有意者请至少提前一个工作日与咨询电话联系，因本拍卖物不在（略）内，有意（略）者请自行前往看样。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）； 变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束（不必等到（略）日届满），变卖期内无人出价（略）络司法变卖结束（流拍）。

2（略）上（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：本次拍卖图片均为被执行人提供,请意向买受人自行前往了解，本次拍卖议定价（略）（该价值包括房子的二次装修部（略））；竞买人竞拍前须自行向当地有关部门咨询竞买主体、规划限制、过户条件等相关规定，并自行承担不能过户的风险。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

五、无评估报告书，买受人承担全部税费，具体税费以过户时实际产生的税费为准，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买。该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等一切费用问题均由买受人自行查核处理。按房地产现状变卖，并按该现状移交该标的物。买受人自行承担不能过户风险，自行（略）过户手续。如果所变卖的房地产因特殊原因超过六个月无（略）许可，可退回变卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。　

六、竞买人购房资格：竞买人申请参与竞拍的，应当具备购房资格，不得违反标的物所在地的限购政策，否则应承担相应的法律责任。在拍卖成交后，竞买人应当提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则不予出具拍卖成交裁定书。对上述标的物权属有异议者，请至少提前五个工作日与本院联系（以开拍时间起算）。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的（略）个过程。优先（略）权人参加竞买的，应至少提前五个工作日向本院提交合法有效的证明（以开拍时间起算（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

八、竞买人（略）将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款应在变卖成交后十个工作日（略）-（略）)并注明执行案号：(（略）)闽（略）执恢（略）号，变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询，以下链接为各（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https:（略）.html

缴纳变卖预缴款及余款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：陈先生 （略）

京东技术咨询：（略）-（略）-（略）

监督电话: （略）-（略）（略）、（略）-（略）

（略）

（略）年8月7日