变卖公告
(略)年8月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止(延(略)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:
拍卖标的:宁夏回(略)西侧隆(略)场(略)(略)3号商业房,建筑面积:(略).(略)平方米。
评估价:(略).(略)(略);变卖价:(略).(略)(略);
保证金:(略).(略)(略), 增价幅度为(略).(略)(略)(以及其(略)倍数)。
注意事项:
1、请仔细阅读电子评估报告全文、拍卖公告、须知,本院不承担瑕疵担保责任。
2、该标的物是否有所欠缴的物业费、水、电、暖、气等费用均不详,请买受人自行了解,如有欠费,由买受人承担。
3、租赁情况:年租金为3.5(略),租金一年一付,(略)年未付租金,租赁合同期限届满后未书面续签。
4、该商业房现由案外人占有。
(略)】(略)(略)司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的,竞买人(略)法律法规限购政策的规定,需具备竞买(购房)资格并提交参与竞拍所具备竞买(购房)资格的证明材料。竞买人虚构竞买(购房)资格导致拍卖行为无效的,应当依法承担赔偿责任。
三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒,竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)(略)委托手续。竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责(略)交接手续。如果买(略)提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托(略)交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询展示看样的时间与方式:自(略)3年8月3日起至变卖结束止接受(略)并(略)统一安排咨询、看样等工作。咨询电话:(略)
五、(略)天,如有竞买人在(略)天
内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时;(略)小时竞价周期内,其他变卖(略)用户可加价参与竞买,竞价结束前5(略)钟(略)自动向后延时5(略)钟(循环往复至最后5(略)钟内无人出价)。竞买人需要先(略)缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人(略)且出价不低于变卖价,方可成交。
六、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、标的物过户(略)协助(略),是否能(略)房产证等相关证件请买受人自行到相关部门了解),逾期未(略)的自行承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担(应由原产权人承担的部(略)由(略)提交垫付(略)向买受人返还)。拍卖成交之日前,拍卖标的欠缴的所有税、费(包括但不限于物业费、水、电、暖、气等)由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
对拍卖标的(略)过户手续以及(略)时间等情况,由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解。
八、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等;
九、对上述标的权属有异议者,请于(略)3年8月(略)日前与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的(略)个过程。
十一、本标的物无优先(略)权人。
十二、竞买人(略)将通过竞买人(略)账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原(略)指定账户。
十三、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外(略)余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部(略)的变卖余款请在成交后十日内缴纳,可通过银(略)上(略),(略)指定账户:
账号:(略)
未成(略)络(略)缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。
十四、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,(略)变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法(略)的情况,请竞买人(略)上充值银行。各大银行充值和支(略)址:https:(略).com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》(略)将生成相应《司法拍卖/<(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明(略)拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
<(略)技术咨询电话:(略)-(略)-(略)
咨询电话:(略)
附:
1、 评估报告副本
(略)
二〇二三年八月二日