竞买公告（略）将于（略）年3月（略）日上午（略）时始至（略）年3月（略）日上午（略）时止（延（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于团风（略）4-（略）房产。（测绘建筑面积：（略）.（略）平方米；建筑占地面积：（略）.（略）平方米）

二、评估价：（略）,起拍价：（略），保证金为（略），增价幅度（略）（或其（略）数倍）。

三、咨询时间：自（略）年3月1日上午（略）时始至（略）年3月1日下午（略）时止接受咨询，有意者请事先仔细阅读公告及评估报告附件。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

标的物现存瑕疵告知：标的物暂未（略）初始登记，未办总证，不具备初始登记条件，属无证房产按现状处置，故无法（略）产权登记及过户手续。

七、标的物所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按法律规定由相应主体承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年3月1日下午（略）时前与本院联系，并应提出书面异议。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示期满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、本标的物优先（略）权人相关说明：优先（略）权人待定。依法主张该房屋优先（略）权人并参加竞买的，应于（略）年3月1日下午（略）时前向本院提交（略）确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

十一（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部（略）交纳。如竞买人不便使用（略）而使用其他方式交付押金的，可向本院咨询或联系。

十二、拍卖成交余款请在拍卖成交后7个工作日（遇节假日顺延）内通过银（略）上（略），逾期未（略）的，按悔拍处理，保证金一律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）：

1、（略），（略），开户行行号：（略）。

2、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：（http:（略）.com/）

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的（略）咨询电话：（略）-（略）（江法官）

联系地址：（略）日