（略）
拍卖公告（第一次）
本院定于（略）年3月8日（略）：（略）至（略）年3月9日（略）：（略）（延（略）（https:（略）.com/（略）/（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.aR5OWv，户名：（略）覃塘（略）络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖物：位（略）号院幸福（略）幢2-（略）号的房产一套。
1. 房产参考信息：坐落：（略）号院幸福（略）幢2-（略）号，房产权证号：贵港房权（略）字第（略）号，房产建筑面积：（略）.（略）㎡，套内建筑面积：（略）.（略）㎡，用途：住宅，房屋性质：经济适用房，登记时间：（略）年6月（略）日。
2.详情/现状：房产位于第二层，（略）层为一梯四户（步梯），房内四房两厅两卫一厨，水电接通并能正常使用，有人居住暂未腾空（略）、装修等情况请参考展示图片或自行前往（略）了解。
3.拍卖物的价值由案件双方当事人协商一致。
【特别提醒】：
1.拍卖物如欠物业水电费、保管费等费用由买受人承担，需缴纳的土地出让金由买受人承担。产权过户登记手续由买受人自行到相应的产权管理部门（略），交易双方按照现行法律法规和税法相关规定各自承担相应的税和费，未明确规定负担主体的部（略）由买受人承担。如过户时产生二次过户的，二次过户产生的税、费由买受人承担，请竞买人务必到产权部门确认过户税费情况。
2.拍卖物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。如案件有新的进展，根据法律规定本院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。在公告期间可能对拍卖物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告。
二、竞价时间、起拍价、保证金：
拍卖竞价时间：（略）年3月8日（略）：（略）至（略）年3月9日（略）：（略）止（延时的除外）。
起拍价：（略），保证金：（略），加价幅度：（略）。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。  
四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3日向本院（略）委托手续，委托手续应提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能进行委托，拍卖开始后补交无效。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
【优先（略）权】：优先（略）权人应在拍卖日前3（略）上拍卖优先（略）权的相关手续，逾期不提交的，视为放弃对本次拍卖物享有优先（略）权。与本次拍卖物有关的当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等均可参加竞拍（不符法律规定的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。
法律、行政法规、司法解释、地方规章等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、竞（略）。六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖物的任何担保（略）不承担拍卖物的瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖物现状的确认。未实地看样核对拍卖物参数的，如拍卖物与产权证载明参数不一致而无法过（略）不承担因无法过户产生的任何责任。
七、竞买人违约责任：买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。
八、【风险提醒】：
1. 拍卖物如欠物业水电费、保管费等费用，由买受人承担，不从拍卖款扣除，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况。
2.买（略）出具的法律文书自行到产权部门（略）过户手续，交易双方按照现行法律法规和税法相关规定各自承担相应的税和费，未明确规定负担主体的部（略）由买受人承担。拍卖物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。
3.拍卖物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。拍卖物需缴纳的土地出让金，不从拍卖款中扣除，由买受人承担。如过户时产生二次过户的，二次过户产生的税、费由买受人承担，请竞买人务必到产权部门确认过户税费情况。
4.拍卖（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对拍卖物过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
5.部（略）拍卖物因政策、开发商、拍卖物违建等原因，无法（略）产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必（略）不承担因无法过户产生的任何责任。
6.拍卖物不涉及户口迁出问题，买受人是否能（略）户口登记，请咨询户籍管理部门。
九、对上述拍卖物的权属有异议者，请于拍卖开始前七日与本院联系。依据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。
十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及拍卖（略）竞拍界面查询。
淘宝技术（略）咨询电话：（略）-（略）
举报监督电话：（略）-（略）
联系地址：（略）7号

                                         二Ο二一年二月二日