招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-02-22在采购与招标网发布 南安市人民法院关于戴少华所有的址在福建省南安市梅山镇格内村的土地使用权及定界范围内的地上建筑物。（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于变卖南（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）（略）南（略）址：http:（略）.（略））进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：戴少华所有的址（略）南（略）的土地使用权（以【南国用（籍）字第（略）号】登记的范围为准）及定界范围内的地上建筑物。（一）变卖标的物财产范围变卖标的物为南（略）的一宗国有出让住宅土地使用权及地上房屋建筑物（详见《资产评估项目清单》），土地使用权面积为（略）.（略）㎡，（其中证载土地使用权面积为（略）.（略）㎡），地上房屋建筑面积合计为（略）.（略）㎡（其中：1用地红线内无产权房屋建筑面积为（略）.（略）㎡；2用地红外无产权房屋建筑面积合计为（略）.（略）㎡）。（二）变卖（略）位状况变卖标的物位于南（略），临S（略），周边有多条主、（略），交通通达度较好。宗地红线外已达“五通”条件（即通上水、通下水、（略）、通电、通讯），各项基础设施完善，周边有南安格内小学、格内幼儿园、南安农商银行、梅（略）卫生服务室、鸿如百货商场等，公共服务设施较完善，完善度较好。（三）变卖标的物权益状况1、土地使用权（1）根据南国用（籍）第（略）号《国有土地使用证》载明：土地使用者为戴少华，座落为南（略），地号为（略），用途为住宅，土地使用权类型为出让，终止日期为（略）年（略）月（略）日，土地使用权面积为（略）.（略）㎡。（2）根据泉州中正测绘（略）公司出具的泉中正测绘（（略））第（略）号《测绘报告书》载明：《国有土地使用证》[南国用（籍）第（略）号]上办证面积（略）.（略）㎡，实际面积（略）.（略）㎡。2、房屋（略）出具的泉中正测绘（（略））第（略）号《测绘报告书》载明：房屋座落于南（略），建筑面积合计为（略）.（略）㎡。具体情况见下表：序号评估对象建筑面积（m2）建筑结构层数1红线内（略）.（略）石混1-（略）.（略）砖混6.（略）砖（略）.（略）石（略）.（略）铁棚（略）.（略）铁棚1小计　　（略）.（略）　　5红线外（略）.（略）石混1-（略）.（略）砖混4.（略）砖小计　　（略）.（略）　　合计　（略）.（略）　　3、他项权利根据南土他项（籍）第（略）号《土地他项权利证明书》载明：土地他项权利人为福建（略）。（四）变卖标的物现状1、土地使用权变卖标的物位于南（略），实际面积（略）.（略）㎡。用途为住宅，土地使用权类型为出让，终止日期为（略）年（略）月（略）日。宗地形状为较不规则，但对土地利用无影响，地质条件好，土地实际开发程度达到红线外“五通”（通上水、通电、（略）、排水、通讯）。2、房屋建筑物序号幢号层数结构具体状况成新率备注（略）-3石混、砖混、砖一层层高约为3.7米，二层层高约为3.4米。外墙面为瓷砖，铝合金窗，室内部（略）为毛坯，部（略）为普通装修。地面部（略）瓷砖铺地，部（略）石板材铺地，内墙面涂料粉刷至天棚。水、电、卫设施设备较齐全（略）%无产权（略）石条石外墙（略）%无产权（略）铁棚铁皮搭盖（略）%无产权（略）铁棚铁皮搭盖（略）%无产权起拍价：（略），保证金：（略），变卖预缴款：（略），增价幅度：（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三日向本院提（略）确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。四、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日8时（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）时止接受咨询。有意者自行于（略）年（略）月（略）日上午9时（略）至（略）时前往南（略）看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、变卖方式：1、本次变卖公告期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。六、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为（略）。七、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。变卖人不承担变卖标的物的瑕疵担保责任。变卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。变卖标的物上若有违章，不代表本院对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律，接受相关部门的依法处理。变卖标的物内有部（略）地上建筑物系违建、扩建、（略）部门强制拆除的风险，竞买人（略）竞买视为对该风险的知悉，竞（略）部门强制拆除的风险。本宗变卖标的物部（略）地上建筑物尚未（略）产权证，能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认，变卖成交后，后续的产权登记事项由买受人自行处理，变卖人概不负责；变卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；变卖成交后，变卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗变卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，如与其他权利人产生纠纷，买受人应自行依法解决，变卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意竞买者请（略）实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买人应向有关部门咨询了解。八、重要提醒：变卖标的物目前为被执行人自住，腾空需要一定的时间，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖标的物有设定抵押权，抵押登记簿上记载抵押权人福建（略）。九、税费承担：变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书、变卖成交确认书自行至相关登记部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。竞买人在参与竞拍前可以自行向有关部门以及物业单位充（略）咨询、了解。对变卖标的能否（略）产权转移登记手续以及（略）产权转移登记的时间等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。若变卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟（略）产权转移登记手续及二次过户造成（略）产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，变卖人不作产权转移登记（略）络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法（略）产权转移登记手续的，后果自负。十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十二、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在竞买成功7日内缴入法（略），开户银行：工商银（略），账号：（略）），竞买未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十三、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。变卖成交后，如变卖标的物未能在六个月内移交给竞买人，视为变卖不成交，竞买人缴纳的变卖款不计利息全额退还。十四、变卖标的物能否（略）户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，变卖人不作（略）户口、入户的任何承诺；变卖成交后，买受人自行通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。十五、由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，且保证金、变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询，以下链接为各（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。https:（略）.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。十六、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知和评估报告，一旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充（略）了解并接受约束。十七、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。本标的的评估报告摘自：泉和益评（资）字（（略））第（略）号评估报告咨询电话：王法官（略）-（略），监督电话（略）-（略）。联系地址：（略）日functionguoqi$.getJSON"https:（略）.cnashxxmstate.ashx?pid=（略）&jsoncallback=?",functiondata$"#states".htmldata.title;;setTimeout'guoqi',（略）;guoqi;