关于拍（略）三段（略）号浏阳河畔家园1号地下室-（略）号车库的公告（第二次拍卖）

 <（略）将于（略）年2月（略）日上午（略）时至（略）年2月（略）日上午（略）时止（延时的（略）账户名：（略）中级人（略）：https:（略）.com/（略）/（略）），现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价、保证金、增价幅度

拍卖标的坐（略）三段（略）号浏阳河畔家园1号地下室-（略）号, 产权面积：（略）.（略）㎡，用途：车库，权利人：（略）动产权证号：（略））。

定向询价：人民币（略）.（略）

起 拍 价：人民币（略）

保 证 金：人民币（略）

增价幅度：人民币（略）

二、本标的物优先（略）权等情况说明

1、优先（略）确认，取得优先（略）资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得（略）对于优先（略）权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

2、通知当事人情况：根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）第十三条、第十六条（略）拍的相关事项进行公示（相关详情见拍卖公告、拍卖须知、标（略）络司法拍卖事项已在拍卖公告发布三日前以书面方式通知当事人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知或者可能存在（略）公示满五日视为已经通知。

3、与拍卖相关的费用情况：一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。

重要提示：本次拍卖的不动产（车位）位（略）三段（略）号浏阳河畔家园1号地下室-1层，已（略）不动产权属登记。

三、拍卖成交后情况须知

1、拍卖成交后，买受人应在（略）指定账户(请勿将余款直接打入（略）账户)：

开户银行：交通银行（略）

开户账号：（略） （略） （略） （略） （略）

并在付款时备注：买受人姓名 +（（略））湘（略）执（略）拍成交余款。

竞买人在拍卖（略）拍人员通知的日期（凭付款凭证及相关身份材料）到（略）签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收据。随后自行联系承办法官（略）执行裁定书及（略）拍卖标的物交付相关事宜。

2、如买受人需向金融机构申请贷款，必须在拍卖成交后两日内电话本案的执行人员，申请出具《拍卖余款缴纳通知书》。之后自行向金融机构申请贷款。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

4、买受人签署《拍卖成交确认书》后，执行人员将制作用于财产过户的《执行裁定书》，并送达给买受人和不动产登记机关，完成过户手续。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别说明：自然人竞买时应当符合现行国家及（略）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生（略）在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

五、标的咨询及展示

咨询和看样时间：自本公告发布之日起至本次拍卖结束止（上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）），如需查看标的请先电话（（略）-（略）、（略））（略）并预约。

本次拍卖不接受（略）外，本院未委托任何单位和个人代（略）相应标的物展示页面（略）“（略）并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金，是（略）参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金（略）给其他单位或个人。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

七、拍卖成交方式

设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，未达保留价不成交。

八、瑕疵说明

标的物外观、结构、固定装修以及内在质量以实物现状

为准。房地产的实际面积以过户时不动产登记等部门确定（核定）数据为准。拍卖人对房屋外观情况、质量好坏、结构变化、固定装修及维护保养、房地产面积差异等情况不做担保，买受人须自行承担上述风险和责任，标的物的任何瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格。

如若房屋结构发生改变，导致规划及登记用途与实际用途不一致的，由竞买人自行到标的物相关部门了解能否（略）过户手续；需修复（恢复）的相关费用由买受人自行承担。

标的物以实物现状为准并按（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，并到有关部门咨询和了解其他相关情况（包括但不仅限于房地产档案情况、不动产限购及过户等有关政策），未看样及未向有关部门咨询了解相关情况的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、拍卖成交以及买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方需承担和需补交的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税及附加、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、办证费、价调基金、水利防洪基金、出让金等不动产及土地交易中规定缴纳的各项税费、基金）以及有可能存在的水电气、物业等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况予以酌情确定相应的负担主体、数额。

具体费用、拍卖标的物能否（略）过户手续及（略）时间、竞买人是否符合过户条件等，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

十、对上述标的物拍卖有异议者，请于拍卖开始七日前与本院联系（联系方式附后）。

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十二、优先（略）权人须（略）提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。优先（略）权人未参加竞拍的，视为放弃优先（略）权。

十三、（略）在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十四、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部（略）交纳。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.com/market/paimai/sf-Helpcenter

.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

十七、特别提示：

（1）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

（2）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民（略）络服务提供者；

（3）拍（变）卖财产已知瑕疵和权利负担；

（4）拍（变）卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（5）竞买人决定参与竞买的，视为对拍（变）卖财产完全了解，并接受拍（变）卖财产一切已知和未知瑕疵；

（6）载明买受人真实身份的（略）上公示；

（7）买受人悔拍的，保证金不予退还。

十八、执行监督

在该标的物公示和拍卖期间，若发现有任何违法违规行为，请及时来电举报或者邮寄书面举报材料至本院监察部门。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

相关详情咨询电话如下：   

司法技术室：（略）-（略）  郭主任

监督电话：（略）-（略） （略）监察室

联系地址：（略）：（略）-（略）-（略）

本公告在“（略）

http:（略）.cn/”同步发布。

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二○二一年一月二十二日