招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-01-04在采购与招标网发布 杭州市下城区人民法院关于杭州市余杭区良渚街道北秀蓝湾花苑1幢1单元502室住宅房地产（第一次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年2月5日（略）时至（略）年2月6日（略）上（法院账户名：（略）人（略）址：sf.taobao（略）页面：https:（略）.comcourt_list.htm）进行公开拍卖（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：（略）北秀蓝湾花苑1幢1单（略）室住宅房地产1、（略）北秀蓝湾花苑1幢1单（略）室住宅房地产，建筑面积为（略）.（略）平方米，包括国有土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、固定装修、（略）及与估价对象房地产不可（略）割的满足其合理功能需要的其他功能设施，不包括室内可移动的家具、电器等物品。经估价人（略）（杭州（略））核实（略）提供的文件，估价对象（略）年6月1日至（略）年（略）月（略）日，共拖欠物业费（略）.9（略），物业收费标准为1.（略）月平方米。房产物业欠费及其他欠费，由买受人自行解决。房产拍卖一般只包括室内固定装修，可移动资产不在拍卖范围内。估价对象室内户型简图（室内各房间具体尺寸以建筑物实际情况为准）2、估价对象权利登记状况根据《（略）不动产登记信息查询记录》（编号：YQ（略）-（略）），估价对象权利状况及（略）析如下：房屋权利状况权证号（证明号）余房权证良移字第（略）号、余房权证良移字第（略）号不动产坐（略）北秀蓝湾花苑1幢1单（略）室建筑面积（略）.（略）㎡权利人吴（略）、林（略）用途住宅限制信息房产：有查封，有抵押，宗地：有查封，无抵押权利类型房屋（构筑物）所有权权利性质存量房产共有情况共同共有登记日期（略）年（略）月（略）日权利状态现状（2）土地权利状况权证号（证明号）杭余商国用（（略））第（略）号不动产坐（略）北秀蓝湾花苑1幢1单（略）室土地使用权面积（略）.1㎡使用期限至（略）年（略）月（略）日权利人林（略）、吴（略）用途住宅限制信息宗地：有查封，无抵押宗地号（略）GB（略）权利类型国有建设用地使用权权利性质出让权利状态现状（3）他项权利设立情况:根据估价人员查询获取的权属资料显示估价对象已设立抵押登记，至价值时点，此项抵押他项权利尚未注销。（略）查封。（4）于价值时点，估价人员查询估价对象契证相关信息，估计对象立契时间为（略）年（略）月（略）日，契税实缴金额为（略），（略）已知和未知瑕疵，各竞买意向人可自行向相关部门了解。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖（略）不承担瑕疵担保责任。特此告知。具体（略）状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。房产若有租赁，租赁合同可见附件。押金处理由买受人自行解决。本拍卖不影响该租赁，买受人需承受原租赁协议的权利义务，租赁期满自行交接。具体租赁情形请自行了解。介者慎拍！拍卖信息公告后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物信息有误会及时更改拍卖信息,以最后一次更新内容为准。请各竞买意向人注意拍卖信息更改。一拍拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。评估价（略）.9（略），起拍价（略）.7（略），保证金（略）.0（略），增价幅度：0.9（略）。二、咨询、展（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看（略）统一安排），请各竞买人提前预约，到（略）后配合（略）工作人员安排），如无人预约则不安排（略）勘验。联系电话：（略）-（略）-（略）、（略）-（略）www.（略）.co（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。三、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。本院不承担本标的瑕疵保证责任。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税（略）相关部门了解。具据估价人员至国（略）杭（略）第（略）了解到，估价对象交易过程中应缴纳的各项税费具体见下表，具体金额以实际缴纳为准。本次评估结果不包含估价对象交易过程中应缴纳的各项税费，特提请报告使用方重点关注。内容税种缴纳标准金额出让方应负担的税费增值税及附加（（略）维护建设税、教育附加、地方教育附加）1、未满2年，转让收入×5.6%——2、超过2年（含），免征个人所得税1、转让五年家庭唯一生活用房免征；——2、（转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中应缴纳的税金）×（略）%3、未提供完（略）、准确的房屋原值凭证，按房屋转让收入的1%核定征收土地增值税免征——印花税免征（（略）年（略）月1日前0.（略）%）——承受方应负担的税费契税（个人）转让收入家庭唯一住房（略）㎡及以下1%——（略）㎡以上1.5%家庭第二套改善性住房（略）㎡及以下1%（略）㎡以上2%其他3%契税（单位）转让收入3%——　印花税（个人）转让收入免征（（略）年（略）月1日前0.（略）%）——　印花税（单位）转让收入0.（略）%——备注:增值税及附加说明：（略）财政厅发布《关（略）贯彻实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（浙财税政【（略）】4号）提到，对增值税小规模纳税人，房屋交易过（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税及耕地占用税按照（略）%幅度减征。优惠政策执行期限为（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产（略）退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在（略）申请退还已垫付税费等。若买受人未能及时来院（略）税费结算（退税手续），由此产生后果均由买受人自行承担。对被执行人的历史欠缴税（略）申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）-（略）,联系人：（略）、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、保证金缴纳：拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。（略）锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。九、拍卖剩余价款请在（略）年2月（略）日前缴纳，可通过银（略）上（略）：1.（略）指（略）收款银行：工商（略）；收款账号：（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）买受人未在（略）催缴后仍不缴纳的，执行法院可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。买受人悔拍后保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：1、杭州银行（略）：咨询电话：（略）-（略）（周）、（略）-（略）（王），联系地址：（略）2、（略）公司（略）：咨询电话：（略）-（略）（张）、（略）-（略）（陈），联系地址：（略）3、中国建设银行（略）：咨询电话（略）（盛磊）、（略），联系地址：（略）4、中国农业银（略）：咨询电话（略）（俞）。5、浦发银行（略）：咨询电话（略）（黄）、（略）（孙）。也可加（略）咨询，（略）号：ZJHZ（略）.联系地址：（略）6、杭州（略）：咨询客户经理毕军华，电话（略）、（略）。地址：（略）7、中国农业银行（略）：咨询电话（略）（李杨）、（略）-（略）.8、温州银行杭州（略）行：咨询电话：沈景凯（略）-（略）.是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，（略）贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行（略）。十、依照法释【（略）】（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号（略）是本院对本拍卖标的物进（略），不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买意向人收取任何佣金费用，各竞买意向人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：（略）-（略）。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人（略）联系地址：（略）二0二一年一月四日functionguoqi$.getJSON"https:（略）.cnashxxmstate.ashx?pid=（略）